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2017年經濟適用房多少錢一平方
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市*府公布的標準(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米。
未享受過以下購房優惠*策：
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房*策專用房;
5. 其他購房優惠*策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
我們小區的地下車庫屬于國家人防工程，現在開發商要將其賣給業主，請問這合法嗎？
小區人防工程作為車庫是否可以買賣？(2008-12-05 16:55:46)
文/建緯蘇州劉漢文律師
盡管《物權法》沒有對小區人防工程的產權作出界定，但人防工程的產權性質基本上是明確的。因為《人民防空法》第2條規定：人民防空是國防的組成部分。從這個意義上講，人防資產同樣是國防資產的組成部分。而《物權法》第52條規定：國防資產屬于國家所有。據此，作為人防資產組成部分的人防工程，其產權應當屬于國家所有，居民小區修建的人防工程產權應該歸國家所有。從表面上看，工程是由開發商投資建設的，投資主體是開發商，但實則不然。根據法律規定，城市新建民用建筑必須按照國家有關規定修建防空地下室，如果因地形、地質等技術原因而無法修建的，要繳納易地建設費（要納入財*資金），由人防部門統一易地修建人防工程，并對不建或不繳的行為規定了嚴厲的制裁措施。這本是國家對符合條件的特定經濟主體（城市民用建筑的建設單位）以實物（小區防空地下室）或貨幣（易地建設費）形式征收的一種賦稅，與國家直接用財*資金修建并無不同。換言之，無論小區修建人防工程費用是否由業主均攤，均不影響產權應該歸國家所有。
雖然產權歸國家所有，但《人民防空法》還規定，“平戰結合”是人民防空建設的一項基本原則。根據這一原則，各類民用建筑依法建造的地下人防工程，可以在和平時期用來為經濟建設和人民生活服務，又可以在戰爭狀態下或者抵御各類自然災害和各類突發事件時歸國家統一征用（使用）。在獲得有關行*部門的審核同意，并保證不降低人民防空工程防護能力的情況下，也可以根據國家對地下車庫相關技術規范和地下車庫使用的標準將人防工程改作為地下停車庫使用。在人防工程改建為地下停車場的情況下，停車場的車位能否買賣，收益應歸于哪一方？本律師認為，如果開發商將人防工程改造為車庫將建筑面積公攤的，車庫則不能買賣，受益應當屬于全體業主；未公攤的，可以出租，原則上不可買賣。
參考資料：http://**s/blog_*
深圳房價多少錢一平方？
據Q房網地產介紹，2004年，二手樓交易的主要區域仍集中在關內，福田位居第一。隨著深圳城市中心西移，福田CBD的日漸崛起以及交通、商業金融配套的成熟完善，福田已逐漸替代羅湖的市中心位置。相較于南山，福田在*治、商業、區域成熟度方面具有絕對優勢。因此，福田的霸主地位在很長一段時間內將不可動搖。福田區在租賃上占有絕對優勢，租賃成交價大約為每月38元／平方米，二手樓買賣成交價在6500元／平方米左右。南山、羅湖在二手樓市的表現勢力相當。羅湖作為深圳最成熟的一個行*區，一直是深圳的*治、經濟中心，以地王為中心的蔡屋圍寫字樓群，目前仍然是深圳最高檔的寫字樓區域之一。羅湖在這些方面的特性決定了其租賃市場的活躍。據了解，地王附近的較新住宅樓，一房一廳月租金約2000元，稍舊的兩房單位月租金也在2000至2500元之間，其均價一般在36元／平方米／月。買賣房屋的成交價則因樓盤質素和所處環境的不同而存在較大差異，一般較新的高層住宅成交價在7000元／平方米左右，擁有10多年樓齡的多層住宅成交價一般為4000－5000元／平方米。南山的樓盤已具有較高質素，價格相對便宜，越來越多的人尤其是高級白領將會選擇置業南山。其買賣成交價一般在5000－6000元／平方米之間，租賃的成交價則約為34元／平方米／月。2004年，寶安、龍崗二手房的成交量比上年至少增長16％。目前，布吉片區的買賣成交價一般在2800－3700元／平方米之間；坂田片區則為3800元／平方米左右。租賃的成交價比較低廉，兩房單位月租在1200元以下的個案占了多數。寶安二級市場和三級市場成交面積比例幾乎為1：1,買賣成交均價在3500－4500元／平方米之間，租賃方面，兩房單位大多數月租在1300元左右。二手樓價近年來也在不斷上漲，宏觀環境的影響包括居民收入的增長、消費水平的提高等；也有深圳房地產市場自身的發展帶來的影響，越來越多較高素質的樓盤進入了三級市場，這也必然會令三級市場的交易價格上升。三大原因促使二手房市場活躍在國家和市*府宏觀調控作用下，基本規范的制定，持續、良性的發展，使市民及外地投資商對深圳三級市場中介充滿信心。
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