榮觀房產網可是，規劃上顯示容積率＜2.2，建筑高度＜55米，就是說明這地塊不可能做什么高層的項目，高層的容積率至少在2.5左右，哈哈，這塊5萬平的地只能做什么多層類的洋房啦，可能會有小高層的項目，不論咋樣說，反正這塊地是賣給有錢人啦，多收點錢不在乎的，[s:308] 查看原帖>>
房價一般是樓價的多少倍，那目前中國的房價是樓面價的多少倍，房價是樓面價的多少倍才算是合理
一般情況下，商品房開發成本大致計算方法為:
1、樓面地價8500元/m2
2、高容積率項目的建安成本4500元/m2
3、各項稅費大約為3500元/m2
4、開發商管理費用及利潤5500元/m2
5、以上四項合計為預計銷售價格，計22000元/m2。
各個項目之間的情況不同，存在很大的差異，只能是大致估算了。
一般來說，售價是地面價的2.5倍左右
樓面價7000元，房價應該多少
樓面價是開發商拿地價格。也就是說土地成本7000。接下來就要看是什么建筑結構了。加上建筑成本。再加上其它七七八八的開支。位置好的話，怎么也要一萬四五。
900萬一畝，樓面價要多少，房價又要多少
. 房屋住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅，每平方米價格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
樓面價6千的話，房價要賣到多少錢開發商才不虧
你的樓面價是指土地的樓面價嗎？
如果是的話，房價要賣到一萬以上，開發商才不會虧。
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