榮觀房產網海曙在市中心，相對價格并不高，但都是老房子，江東價格很高了，雖說是繁華區。鄞州是新發展的，房價高，尤其繁華的地方，貴的離譜。鎮海、江北、北侖都比較遠，看自己發展吧。我家在鄞州南，南的都快出寧波了……
寧波市海曙區集士港現在的房價還會上漲嗎？
不好說，
因為房價受*策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的，
只能說存在可能。
寧波海曙區買個100平的房子首付要多少呢
寧波海曙區 房價在13000到18000
按平均價15000來算,100方就是150萬
首套房基本是30%的首付,差不多要45萬
寧波海曙區哪里有房子出租啊，我一個人住的價格不要太貴。。。
要看在什么地帶·如果是天一廣場附近 建議你找人合租啊 很貴的·普通的500到600 要什么都有的就要800以上啊 還是那種跟別人合租一套房的 ·
關于寧波房價的問題！
在下不才，說的不好的話請直接忽視，盡量給你點意見
一。寧波六區房價介紹
1.依照數據來看，海曙區八月均價15979元/㎡左右，7月份海曙區成交371套排名第一。
2.江東區八月份均價17426元/㎡上下浮動，目前東部新城也是重點開發的區域，目前有有很
多的樓盤
3.江北區8月份均價15864元/㎡上下浮動
4.鄞州區八月份均價17339元/㎡上下浮動，目前鄞州是寧波房產比較集中的一塊，尤以南部
商務區和萬達商圈為代表，房價較高。7月份鄞州區成交290套排名第三
5.鎮海區八月份均價10403元/㎡上下浮動
6.北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二
二。寧波現行的落戶*策
寧波市戶口遷移*策規定：如果申請人是大專以上學歷、在市中心城區落實用人單位，具有
合法固定住所（自己購房）并實際居住的，可以將戶口遷移至合法固定住所內。
如果申請人沒有大專以上學歷，根據市*府《關于加強住房保障促進房地產市場穩定健康發
展的若干意見》（甬*發[2008]113號）規定，凡在市六區范圍，購置住房單套建筑面積達
到100平方米（包括100平方米）以上，年齡在45周歲（包括45周歲、以受理落戶申請日期
為限）以下的人員并實際居住的，可以將戶口遷移合法固定住所。
PS：詳細參考《關于加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》（甬*發
[2008]113號）
三。寧波現在的房價走勢
先看組數據，2011年7月寧波市六區商品住宅成交1210套，環比增加2.37%，成交均15050
元/平方米，環比上漲2.18%，成交面積12.49萬平方米，環比減少11.96%。60-90平方米面
積段成交套數占絕對主力低位房價下行趨勢較為明顯：雖然整體商品住宅成交均價環比有所
上漲，但漲幅明顯小于之前。區域中除鎮海區、科技園區均價環比略有上漲外，其余各區域
成交均價環比均出現不同程度的下跌。
目前來說，顯而易見的，現在剛性需求一般都是持觀望狀態。寧波現在的房價有了明顯的松
動，甚至有的開發商已經降價，打折優惠也成為主旋律，不少樓盤出現95折優惠，以及送車
等活動。可以說，只要*策不松，甚至加大力度，房價有望引來拐點。但沒有人敢說房價到
底會不會跌，這個得您自己判斷。但是中國人買漲不買跌的狀況，已經是近十年血一般的教
訓，所以請慎重考慮
四。北侖房價介紹
北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二。目前北侖區是寧
波房產市場的主力。常青苑主打剛需小戶型。上月銷售前三甲，均價:6,980元/平米左右；黃
山豪庭上周二期成交71套位居排行榜首，均價12000 元/平方米；世茂世界灣均價12000元/
平方米；黃金海岸均價 8500 元/平方 等等。目前北侖項目眾多，而且現在北侖發展速，
像黃金海岸 ，世界灣地理位置都不錯，生活方便。而且北侖的房價在整個寧波地區是性價最
高的 。北侖區是現在寧波扛大旗的標志性區域，非常合適剛性需求的置業。
五。買房咨詢
咨詢的最好方式就是看房，報名看房團，看一輪，北侖的項目你基本有底了，價格也很了
然。再次，看房團里面有很多買房的骨灰級人員。他們看了很多樓盤，聽聽他們的說法，或
許會有幫助，彼此交流交流，增加點看法。暫時就想到這么多，您可以補充，我看我能不能
幫到你
六。買房過程
新房：看房--砍價、選房、看優惠-下訂金-10個工作日內交首付-簽合同-房地產公司會同時介
紹銀行為您辦貸款-貸款審批-開始還貸-交付驗房-辦證
PS：說的很白話，可能有紕漏，不過他們都會引導你購買的，合同都是霸王條款，不
過看仔細也好
二手房：找中介，他會引導，就是注意下，你要了解稅，有些稅其實不是買家付的，但現在
流行轉接給買房，你要了解清楚，一般可能二手買方總共要付10%的 稅
最后，選房子慎重仔細點，也看看怎么選房，重要是適合，這里也包括錢。一旦下決心了，就果斷點，毫不猶豫。可能很多地方說的有紕漏，仁者見仁，智者見智了，希望能幫到你
寧波房價情況？
接下來不才，說臟話請無視，盡量給你一些建議
à。寧波市六區房價推行
1，根據數據，海曙區，在八月左右15979元平均價格/平方米，月海曙區371套的成交排名第一。
2，江東區在八月17426元/平方米的均價，加上或減去，目前集中在都會區東部的發展，目前有超過地產
3，江北區在八月進行價格15864元/平方米上下浮動
4，鄞州區的17339元均價在8月/㎡上下浮動，寧波市鄞州物業目前多集中之一，尤其是
商業區和價格上漲的萬達代表的南區。日成交290套鄞州區，排在第三位
5，鎮海區在8月份平均售價10,403元/平方米，加上或減去
6，北侖區在八月7797元平均價格/平方米，加上或減去，七月北侖區339套成交排名第二
2。寧波落戶*策
現行的戶口遷移*策，寧波市分局：如果申請人具有大專以上學歷，用人單位在市中心的實施，與
合法固定住所（自己購買）并實際居住，可以將帳戶遷移到合法固定住所。
如果申請人不具有大專以上學歷，按照*府“關于住房保障的加強，以促進健康穩定房地產市場的若干發出
展的意見”（雍正發[2008] 113號）規定，凡在我市六區范圍內，購買單套住房建筑面積100平方米至（含100平方米）的周歲以上45年（含45歲，以解決應用
接受的限度之日起）少的人員和實際生活中，您可以戶口遷移合法固定住所。
注：詳細參考“關于住房保障的加強，促進了一些意見，房地產市場平穩健康發展”（劉勇鄭發
[2008] 113號），
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3。寧波現在看數據價格走勢
集，2011年7月在寧波市1210套商品住宅成交，同比增長2.37％，關閉所有15050
元/平方米，同比六區2.18個百分點，成交面積124900平方米平方米，跌幅為11.96％。 60-90平方米的面積
主要部分成交絕對低廉的價格下降趨勢更為明顯：雖然商品住宅成交整體均價有
環比上漲，但增幅顯著比以前少了。區，除鎮海區，科技園，均價小幅上漲，區域成交均價均出現不同程度的下滑。
目前，很顯然，現在剛性需求一般都持觀望狀態。寧波現在的價格已經明顯松動
動，甚至一些開發商紛紛降價，折扣也成為了主旋律，大量的樓盤有95％的折扣，以及運載工具
其他活動。可以說，只要*策不松動，甚至加劇，價格預計將導致一個拐點。但是，沒有人能說
價格底部不會下降，這是你自己的判斷。但中國人買漲不買跌的情況，這已經是近十年的教學，一般血液
訓練，所以請慎重考慮
4。北侖北侖區
價格在8月推出的7797元/平方米的均價，加上或減去，日成交339套北侖區排名第二。北侖區目前相當主波。翠苑打剛需小戶型。上個月，三名前銷售，價格：約6980元/平方米;黃
山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均價; 12000元灣/
米世茂世界平均水平的價格;黃金海岸，8500元/平方米，等的平均價格。目前北侖眾多項目，現在北侖的發展速度，
像黃金海岸，是世界上灣地理位置都不錯，安逸的生活。寧波市北侖區價格在該地區是最對價格
高。寧波市北侖區目前進行的具有里程碑意義的區域，非常適合剛性需求家庭的旗幟。
5。購買咨詢
最好的辦法是咨詢看房，報名看房，看到一個，你基本上觸底北侖項目，而且價格也甚具
跑。同樣，也有不少鐵桿看房人員買房。他們看到了很多房地產，聽他們說什么，或者
承諾將幫助，交流溝通彼此，增加點看法。暫時想到這么多，你可以添加，我想我可以幫你
6。
工藝新買的房子：看房 - 討價還價，選房，看優惠 - 下定金-10個工作日內支付定金 - 合同 - 房地產公司也將參照
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PS：這是非常白話，可能會有瑕疵，但他們會指導你購買合同是霸王條款，不要太緊密也
良好的二手房：找中介，他要引導，正在看，你要明白稅，其實不是買方支付一些稅，但現在
>流行適配器買房子，你必須要了解清楚，一般二手買家可能要支付的稅金總額
最后，房子精心精心挑選，看看還怎么選房，重要的是對這里還包括金錢。一旦確定，并在決定性關頭，沒有猶豫。可能有很多地方說有缺陷的，仁者見仁，智者見智了，希望你能幫助
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