榮觀房產網2006年底，郫縣商品房平均價2860元/平米。郫縣近年土地推量的特點是總量低，增速快。2006年郫縣土地價格迅速上漲，達到了上百萬元/畝。同時，郫縣供地百畝以上規模比重逐步增大。但是，郫縣*府對于土地放量依然謹慎，土地推售節奏頻率較均勻，控制節奏好。
我將從7個方面闡述郫縣買房的優勢：
1、環境優勢：綠化環境好，苗圃多，友愛鎮的環境優勢可以稱為成都周邊之最，4A級景區。綠化好所帶來的是空氣好，適合居家。
2、區位優勢：地理位置非常不錯，處在成都的上風上水位置，水好，空氣好。郫縣區域內公路指數是非常高的，他境內的交通情況是成都目前周邊各個區縣中最好的，甚至超過華陽。而且離成都最近（周圍郊縣到成都三環路的距離：郫縣12 溫江14 雙流17 龍泉13 新都16）。隨著IT大道的通車，郫縣將完全容入成都的一個區。并且也是成都到都江堰的門戶。
3、*策優勢：在經歷前幾年房地產在郫縣的冷落后，本屆*府開始重視房地產開發，*府大面積的實施舊城改造。并且，伴隨著幾個大盤（深圳中信、今日田園、香港新鴻基、花樣年、綠地、置信）等等的相繼進入，郫縣*府正著手大力宣傳包裝城市。
4、土地優勢：由于郫縣的房地產起步較晚，土地價格便宜，儲備量大。房價相對溫江、華陽、龍泉等地，都要便宜一些。
5、配套優勢：近兩年郫縣在大力搞基礎建設。并且伴隨著深圳中信投資30個億打造的郫縣新城，生活配套將得到近一步的完善。
6、高新西區產業優勢：產業園區支撐，解決就業人員能力強，目前有一系列投資商進高新西區。
7、人文優勢：望叢祠名氣大，古蜀文化悠久。大中小學教育資源多。
經過這幾個方面來看，投資郫縣房產，不僅是從價格，位置和發展都有著相當大的優勢。
郫縣*府現在開始規劃的道路主要有兩條：一是將于今年年內動工的IT大道，從西單出發，向西延經友愛鎮，這是一條全免費的雙向六車道；第二條是將與沙西線連接成的成環路，即南北大道北延線。預計，這兩天道路都會在2008年10月建成通車，屆時郫縣將會有四條主要的道路，相當于把入城的通道擴大一倍。而郫縣交通最值得期待的是從郫縣直通龍泉的地鐵二號線的建設，目前已處于勘探階段，由于郫縣部分全部建在地面，速度將會很快。
郫縣*府與中信深圳集團共同運營的“中信蜀都”
項目，就是要在郫縣的東南部規劃一座新城，解決郫縣與成都之間的斷層，讓郫縣順利融入成都，實現與成都主城區的無縫對接。而“中信蜀都”整理出來的，陸續公開上市出讓的7343畝土地，已經吸引了眾多國內外知名開發企業和財團的關注，城西的居住格局將因此改變。
當人們津津樂道溫江、華陽的先知先覺時，卻沒有意識到這是一種價值的透支。兩三年的時間，雖然足以拉開區域之間的差距，但后來者的居上，卻是以一種更高的姿態和身價，來彰顯自己的實力。郫縣曾經的開發低潮，留給自己的是更大價值空間和更高的規劃起點，這也成了諸多實力開發商愿意進駐的原因之一。在從生地炒成熟地的過程中，這里的開發商更能享受到增值帶來的快感。
我們無意斷定日益膨脹和蔓延的成都房地產市場最終將觸角伸向哪里，但一個科學和高起點的規劃，一個高效而務實的*府班子，一批有實力有想法的開發商，勢必成為一個區域跑贏大市的助推器。
現在在郫縣買房子劃算嗎？
2009年底，郫縣商品房平均價3750元/平米。郫縣近年土地推量的特點是總量低，增速快。從2006年開始郫縣土地價格迅速上漲，達到了上百萬元/畝。同時，郫縣供地百畝以上規模比重逐步增大。僅2008年地震后有所回落。現已完全好轉。但是，郫縣*府對于土地放量依然謹慎，土地推售節奏頻率較均勻，控制節奏好。
我將從7個方面闡述郫縣買房的優勢：
1、環境優勢：綠化環境好，苗圃多，友愛鎮的環境優勢可以稱為成都周邊之最，4A級景區。綠化好所帶來的是空氣好，適合居家。
2、區位優勢：地理位置非常不錯，處在成都的上風上水位置，水好，空氣好。郫縣區域內公路指數是非常高的，他境內的交通情況是成都目前周邊各個區縣中最好的，甚至超過華陽。而且離成都最近（周圍郊縣到成都三環路的距離：郫縣12 溫江14 雙流17 龍泉13 新都16）。而且隨著成灌鐵路在今年5月就會通車，以后從成都到郫縣也就10幾分鐘了。
3、*策優勢：在經歷前幾年房地產在郫縣的冷落后，本屆*府開始重視房地產開發，*府大面積的實施舊城改造。并且，伴隨著幾個大盤（深圳中信、今日田園、香港新鴻基、花樣年、綠地、置信）等等的相繼進入，郫縣*府正著手大力宣傳包裝城市。
4、土地優勢：由于郫縣的房地產起步較晚，土地價格便宜，儲備量大。房價相對溫江、華陽、龍泉等地，都要便宜一些。
5、配套優勢：近兩年郫縣在大力搞基礎建設。并且伴隨著深圳中信投資30個億打造的郫縣新城，生活配套將得到近一步的完善。
6、高新西區產業優勢：產業園區支撐，解決就業人員能力強，目前有一系列投資商進高新西區。
7、人文優勢：望叢祠名氣大，古蜀文化悠久。大中小學教育資源多。
經過這幾個方面來看，投資郫縣房產，不僅是從價格，位置和發展都有著相當大的優勢。
而現在郫縣*府修的IT大道，從西單出發，向西延經友愛鎮，這是一條全免費的雙向六車道；還有第二條是與沙西線連接成的成環路，即南北大道北延線。現已全面通車，郫縣現有有四條主要的道路，相當于把入城的通道擴大一倍。
郫縣*府與中信深圳集團共同運營的“中信蜀都”
項目，就是要在郫縣的東南部規劃一座新城，解決郫縣與成都之間的斷層，讓郫縣順利融入成都，實現與成都主城區的無縫對接。現在“中信蜀都”已基本修筑完成，*府大樓也修在了這里。
當人們津津樂道溫江、華陽的先知先覺時，卻沒有意識到這是一種價值的透支。兩三年的時間，雖然足以拉開區域之間的差距，但后來者的居上，卻是以一種更高的姿態和身價，來彰顯自己的實力。郫縣曾經的開發低潮，留給自己的是更大價值空間和更高的規劃起點，這也成了諸多實力開發商愿意進駐的原因之一。在從生地炒成熟地的過程中，這里的開發商更能享受到增值帶來的快感。
我們無意斷定日益膨脹和蔓延的成都房地產市場最終將觸角伸向哪里，但一個科學和高起點的規劃，一個高效而務實的*府班子，一批有實力有想法的開發商，勢必成為一個區域跑贏大市的助推器。
溫江、郫縣新開4500左右的樓盤有哪些呀？
溫江鷺湖宮、花樣年.花樣城、郫縣西城鷗鷺灣都4500但是位置都不太好 ，周圍配套都不完善
看了2個樓盤，一個是中冶中央公園、一個是中鐵奧維爾二期
中冶中央公園的戶型確實不怎么樣，只在網上看了，因為不喜歡這個戶型所以就沒去看，奧維爾分為三期好像，現在二期八月左右的樣子交房，因為也是擔心高鐵聲音很吵所以站在下面等車過，聲音其實不大，因為奧威爾這兒剛好是站口，車速很慢，如果是高速區噪音可能要大一些，而且挨地鐵這邊還會建三期，高鐵對二期沒什么影響，最外面也就是挨地鐵的這一排會建對外開放的鋪面，一二三期會分別攔起來留小門刷卡也可以進去玩，三期說是會有藍球場和羽毛球場什么的，具體的記不太清楚了，總體來說還是可以，但是有一點它小區的高層客廳都沒有陽臺，不是很喜歡，隔條街的鳳凰城我也去看過，說實話我到現在都沒想明白它的價格怎么會比附近幾個樓盤高那多，特別是14棟還是十幾棟，當時沒太注意，站在陽臺上就看到一排房子，真是一點縫系都沒有感覺，不知道其它樓棟是不是一樣的，它的房子反正設計得很長一排排的，綠化不怎么樣價格還貴，不知道網上評分怎么還那么高，嚴重懷疑刷分的可能，中冶田園世界個人感覺綠化戶型都還可以，大廳感覺也是這幾個小區里面最好的，就是位置偏僻，交通不便，而且以后相對奧維爾和鳳凰城來說，離地鐵口和有軌電車遠一些，花樣年的房子價格低，后期的規劃和發展還是比較看好，但是幾年估計不會有起色，小區環境可以說是最差的一個，自己住的話還是不太建議買，一是目前生活不便，二是里面的環境不怎么樣，居住人員比較混雜，如果投資可以考慮，上面幾個小區個人比較喜歡奧維爾和田園世界，當然每個人的關念不一樣，別人的看法也僅供參考而已
投資成都還是杭州房地產？哪個好？懂行的來！
我傾向成都周邊，或者，兩地都不要買。
這不是個房產價格是否上升的問題，而是*策顧慮。
杭州和成都有氣勢洶洶一副要開征房產稅的樣子，盡管爭議很多。
萬一開征，房產價格會大幅度下跌，杭州和成都都會跌掉30%以上。
我的看法，你們真心想買，不如在德陽、綿陽或者簡陽（簡陽要并入成都成為大成都的一個區了）購房，如果非要去成都買，也去新都、金堂這種地方，不要三環以內折騰房子，甚至連溫江、龍泉、郫縣這些地方都不要去。
前面說的幾個相對落后一些的地區現在房價低，就算開征也下跌幅度也不大，交稅也不多，而且，這種新興城區未來會大有上漲空間。
如果作為投資，在杭州購房的風險太大了。
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