榮觀房產網有些購房者在買房的時候發現，明明是同一個小區，享受同樣的配套，為什么價格卻相差甚遠呢？這里面到底隱藏著怎樣的問題？
一、房齡問題
房齡問題實際上是產權時間問題。現在市場上的房子產權比較復雜，同一地段甚至同一小區都有可能存在區別。比如商品房小區混合了70年純住宅和商住房，這兩種房子的價格就有可能存在較大差異。在二手房市場上，純住宅一般比商住房更受歡迎。
有些房改房的小區的產權年限也存在差異。對于一套房改房來說，它的產權年限計算方式是這樣的：
第一套繳納土地出讓金，完成房改的房屋的產權起算時間是本棟樓所有房屋的產權計算時間。
舉個例子，一個老公房小區，某棟樓共有20套老公房，某套房子于2000年完成房改變成普通商品房，那么該棟樓其他房子的產權年限就是從2000年算起，包括那些沒有完成房改的房子。
這在一定程度上也會影響不同房屋的價格。
二、小區污染
小區的污染包括很多種，它也會導致部分房源價格偏低。這些污染源有噪音污染（車流、人流、施工、商業中心）、揚塵污染、異味污染（餐飲、垃圾站等），靠近這些污染源的房子價格也會低一些。
很多小區都有底商，很多業主不喜歡底商有餐飲或娛樂場所的棟樓，這些樓棟的上層住宅的價格肯定比小區內部其他樓棟房源價格更低。
還有些小區靠近公園或廣場，這些地方都是大爺大媽跳廣場舞的絕佳場所，受廣場噪音影響最大的房子價格肯定低于其他房子。
三、交通問題
大型社區在這方面表現得較為明顯。比如北京的天通苑，號稱亞洲最大的社區，但實際上已經被分割為很多小區，真正出行方便的小區就那么幾個，其他樓棟距離最近的地鐵站并不算近，這也在一定程度上讓小區內部的房價存在差異。
除了大型社區，普通小區也有點區別，比如這樣的，繞行帶來的成本也不能忽視。
四、朝向問題
房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟采光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是臥室，那么臥室朝向好就可以 ; 如果認定客廳為主活動區，那么客廳朝向好就可以。
五、樓層影響房價
樓層問題也會對房價產生影響，樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤ 6 層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18 層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18 層以上，要設置防煙樓梯間，19 層以上，按照一類防火建筑類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要設置避難層。
除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45 層的超高層，25-30 層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶 6 或者 8 的，價格也會稍高，而遇到帶 4 的樓層，價格也會稍便宜。
購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權衡各個方面，盡量滿足自己最在意的方面即可。
（以上回答發布于2016-11-30，當前相關購房*策請以實際為準）
為什么你覺得房價總在漲？揭露置業顧問忽悠技巧
買房，不管你買不買，一定少不了與置業顧問打交道。她們頭束長發，頸戴絲巾，胸佩胸牌，身穿一套靚麗的職業裝，滲透著一種獨有的氣質，面對客戶總是笑意盈盈，溫婉淡雅。
作為樓市銷售第一線，置業顧問見證了房價大幅飆升，看到了投資房地產豐厚利潤；同事，也見證了開發商延期交房、跑路，甚至是樓盤爛尾等房地產風險。同樣，置業顧問，也是掌握樓市第一行情的“專家”，房價漲跌、買房風險張開即來。
一個優秀的置業顧問，不僅可以深度傳遞樓盤品質，也可以讓購房者省去不少麻煩；但是，也有一些置業顧問，在利益的面前，虛假傳遞樓盤信息，讓購房者陷入深坑。本期，湘潭365房產網小編，整理出購房者最常見的置業顧問四大謊言，供您買房參考。
謊言一，房價即將調整
購房者王先生說，買房之前置業顧問告訴樓盤馬上要調整房價，可買房之后發現房價漲得慢，并不像置業顧問說的那樣暴漲，反而還跌了。
解密：買房，購房者最看重的就是房價，也正是如此，置業顧問巧妙的運用消費者“買漲不買跌”的心理，暗示房價即將上漲，讓購房者有一種緊迫的感覺。
破解：一個樓盤定價，與開發商品牌、拿地成本、樓盤定位以及區域內樓盤綜合價格息息相關。因此，要想知道一個樓盤是否會調價，最快速也最方便的方法就是，進行區域樓盤價格對比，如果大多樓盤價格都開始向上調整，那么房價上漲可能性極大；反之，如果區域內樓盤價格穩定，那么房價上漲可能性極低，哪怕上漲，也只是小幅度。
謊言二：預售許可證馬上就下來
“我8月初購買的房子，當時看中的是房子的位置和價位都很合適，所以就咬咬牙把定金給付了。”趙先生告訴記者，當初購房時銷售員表示預售許可證馬上就可以下來，“當時也沒有多想，就和對方簽訂了買房協議書。簽了之后，沒想到現在都沒開盤，而且對方竟然連預售許可證都還沒有。”
解密：樓盤在正式開盤之前往往會對外界打出誘人的誘惑，比如5千抵3萬、1萬抵5萬等等促銷信息，但是這樣的樓盤往往是在沒有取得預售證的情況之下，違規銷售。對于這樣的問題，置業顧問通常情況以下個月，或者正在辦理來忽悠購房者。
破解：樓盤是否有預售許可證，是衡量該樓盤是否可以銷售的最重要條件，也是保證購房者自身利益的最重要法律武器。一個樓盤是否取得預售許可與樓盤施工進度、開發商投入資金、以及是否已交付全部土地使用權出讓金等條件缺一不可。
謊言三,房子只剩下最后幾套
前天朋友打電話過來說想買一套房子，一開始聽說某樓盤一開盤當天銷售了80%，那個火爆啊，后來實際再去問才知道，托很多，水很深，讓我幫著打電話再問問，我打電話過去一問還是說剩下最后幾套了，非常搶手，希望馬上過去看看定下來不然就沒了。我說不好意思哈，我們公司打算團購，既然房源少了那就算了 我們看別的吧。誰知道，售樓小姐立馬改變了語氣，問是哪個公司 能不能留下地址電話，我們經理馬上跟你們聯系。我說你們房子都賣完了我們還聯系啥，那邊神秘一笑說好房子有的是。有誠意的話留下地址電話吧。我直接掛掉，覺得自己確實很氣憤。
解密：樓盤廣告中，“最先”、“最后”這樣的字眼并不少見。“最先”常出現在開盤或者加推前期，內容大多為“最先X名購房者可優惠”；而“最后”往往出現在樓盤銷售的中后期：只剩最后X席，機不可失。氣氛被推銷員搞得一下緊張起來,似乎不馬上交訂金,就買不上房子似的
破解：一個樓盤是否賣如開發商吹的那般好，最直接的辦法就是通過當地房產局或者房產官網了解。因此，該業內人士建議，對于 “最先”、“最后”這樣的宣傳，購房者一定要擺正心態，切不可過于迷信，能通過熟人拿到優惠價固然更好，但買房計劃可不必受“最”影響。對于推出“最先X名可優惠”的樓盤，購房者可使出渾身解數討價還價；對于宣稱“還剩X套房源”的，購房者一定要問清楚，其他的樓棟或后期是否會還有同類房源推出。“跟炒股一樣，能抄底買房的只是極少的一部分，如果過于受廣告宣傳影響，那會讓買房變得患得患失”。
第四，貸款肯定可以辦的出來
購房人絕大部分情況下是要通過貸款購房的，購房人有時也擔心但是是不是能夠順利獲批，如果不能獲批怕承擔違約責任，而此時置業顧問往往隱瞞現在銀根收緊,各銀行貸款難的事實,一昧強調辦貸款絕對沒有問題。
解密：貸款就涉及到一些不確定性因素，比如銀行的貸款*策、購房人的信用和工資收入、國家的調控等因素，不排除貸款不能獲批或者獲批額度不足的情況，這種情況下按照法律規定購房人要用現金補足的，如果不能補足就要承擔違約責任。
解決方法：在合同中明確約定貸款不能獲批或者獲批不足一定額度的情況下可以解除合同或者約定即便要承擔違約金，也承擔一個較為輕微的違約責任，使風險可控。
總而言之，買房對于一個家庭而言屬于重大交易行為，一定要慎重，相關情況要考慮清楚，不能別人說什么就是什么，要有自己的判斷和堅持。
（以上回答發布于2017-03-27，當前相關購房*策請以實際為準）
高房價的根源？
高房價再次成為眾矢之的，那么，是誰制造了高房價？各方展開了一場數據大戰，紛紛用自己的數據來摘清自己，把責任推給別人：
國土資源部公布了全國620個調查項目的數據，其中北京的21個項目中，地價占房價的最高比例為51.36%，最低為14.33%，平均為25%。全國地價占房價的比例平均為23.2%。言外之意是，高房價是房地產開發商制造的，是其瘋狂追逐利潤的產物。
參加這620個房地產項目土地成本調查的中國地質勘測規劃院地價所將這一意思說得明明白白：開發商的建安成本、管理成本、銷售成本最高不會超過30%，加之稅費成本10%和平均土地成本23.2%，開發商最終的直接利潤應該在40%左右，即便算上增值稅，流向*府的也不會超過40%。所以，房價之所以高，完全是因為開發商心太黑。
開發商卻不同意這種說法。積極充當房地產開發商代言人的任志強一直強調，房地產開發商其實是在為*府打工。全國工商聯房地產商會調查顯示，地價房價比高達58.2%，認為地價推高了房價。鄭州一位開發商則通過央視公開了一份房地產成本清單：樓面地價占到售價的40%，建安成本占30%。該開發商特別強調，各級行*部門的稅費占房價的20%，收費項目至少30項，且存在重復征收、變相征收現象。結論是：房價之所以高，主要是因為*府太貪錢。
說實在話，一個行業與*府如此公開地以數據論證對方對一件大家都覺得不那么好的事情的責任，還是很新鮮的，也是一件好事。也許，隨著這場數據戰逐漸升級，人們當能對房地產行業的*-商關系現狀有更清楚的認識。
不過，要弄清誰對高房價承擔責任，其實用不著如此大動干戈。事實上，雙方如此引用數據，說明雙方都沒有理解經濟行為的內在邏輯，沒有理解價格的形成機制。開發商大談地價數據，隱含了這樣一個預設：房價是由生產它的成本(這其中很重要的一部分是地價)決定的。*府揭露開發商的利潤率數據隱含了這樣的預設：利潤可以決定房價，開發商可以隨心所欲地獲取高利潤。
經濟學的基本原理不支持這兩個預設。首先，應當假定，市場活動的各方主體都具有正常理性，具體地說，購房者不是傻子，怎么可能無緣無故地讓開發商賺取高利潤率？其次，價格也不可能由成本來決定。如果是這樣的話，那采購了價格最高原料的最傻的采購經理，豈不是可以為企業帶來最大利潤？
要弄清高房價的責任，需要了解價格的形成機制。簡單地說，一棟房屋的價格既不完全是由生產成本決定的，也不完全是由供需決定的。從某種程度上說，在一個競爭性市場上，價格決定供需，價格也決定成本。當然，更準確地說，價格是由交易雙方關于市場情勢的預期所決定的。
最近的局面有助于我們理解這一經濟學原理。今年初，房屋市場恢復繁榮，房價開始回升。開發商購買土地的欲望陡然提高，土地價格攀升，各地不斷出現“地王”。從這里看得很清楚，先有高房價，然后有了高地價。當然，反過來，高地價又給開發商發出一個明確的信號：房屋的價格將會上漲，準備售房的開發商于是繼續提高房屋的價格。高地價也給購房者發出強烈的信號：以后的房價還要上漲，現在趕緊買吧。即便開發商已提高了價格，購買人也瘋
狂入市，甚至形成搶購的局面，開發商因此獲得高額利潤率，但購房者也覺得自己賺了，因為以后房價還會漲。此后開盤的開發商就會再次提高價格，地價又會再度上漲。開發商、購房人、地方*府共同推動形成了房價、地價輪番上漲的格局。
因此，高房價的根源就是最初導致高房價的因素。通過本輪價格上漲，可以十分清楚地看到一個關鍵因素：寬松的貨幣*策。任何時候，房屋市場的繁榮、尤其是畸形繁榮，都離不開過于寬松的貨幣*策之助。大量貨幣流入經濟體，必然首先流入房屋市場。
不過，房價漲到畸形的程度，且房地產市場成為第一個復蘇的市場，還有另一個制度性因素：土地壟斷。地方*府壟斷著商品房的土地供應，因而，對于房價下調的任何跡象都會盡力阻止，對于房價上漲的任何跡象都表示歡迎，且傾向于放任而不采取任何抑制措施，因為房價上漲將推高地價，而地方*府將從中獲益。
所以，歸咎高房價的責任：首先，寬松的貨幣*策推動房價進入上漲周期，而地方*府對此傾向于不作為，甚至推波助瀾，盡可能延長房價上漲周期。這樣，在絕大部分時間，房價都在上漲，而且是畸形地上漲。唯一的問題是：這個世界上真的存在永遠畸形上漲的資產嗎？
揭露丑惡：當今中國為什么會騙子橫行
一則萬分痛心的消息，一時拷問著所有人的良心：徐玉玉，一個本來幾乎無人知曉的名字，一個即將跨進大學校門開啟人生新旅程的美麗姑娘，因為被卷進了一次詐騙成為受害者，在憤恨、糾結、郁悶與自責中突發心源性猝死。她走了，留給世界的是無盡的反思！
這，只是個案嗎？只是因為孩子年幼無知嗎？只是中國夢中偶爾才會出現一次的不和諧現象嗎？絕對不是！事實上，在此之前，無數個類似的騙與被騙現象被暴光，它不僅僅出現在教育界或年幼的孩子們身上，它幾乎充斥著這整個國家的每一個角落，甚至出現了騙子村、騙子縣（以騙為主業發財的地方）。我們不由地會下去：一個一直以禮儀之邦自居的文明古國，一個一直以法治國為目標的現代國家，為什么騙子會橫行于天下？
我把它歸結為三個方面：文化轉型、制度缺位與貧富差距。
首先，當今中國是一個文化轉型中的中國，轉型時期的社會心理正處于失衡或空白狀態。中國傳統社會是一個鄉村社會或熟人社會、提倡君子反對小人的社會，即注重人脈情理關系的道德社會。但現在轉型期間，在打倒孔老二、一切向錢看之后，社會的文化發生了徹底的變改。“笑貧不笑娼”是這個時代靈魂變得萎縮的全部縮影和寫照。在此過程中，傳統的一些其實很優良的文化因素，比如勤儉持家、正人君子、禮紀綱常、家庭觀念等等，如今正被忽略甚至被視為糞土而拋棄，取而代之的是鉆營投機光榮、抓住老鼠即好貓、人不為已天誅地滅。這種文化層面上的問題，或許只有通過教育（學校教育只是其中的一小部分）引導方可改變，而現行的教育只追求分數、不關心人文的思想殘疾狀態，是無法實現上述歷史使命的。
這讓我想起黃宏在97年春晚上與鞏漢林合演的那臺小品，名字叫《修鞋》，作品表演于幾約20年前，但其所表達的正是我們現在所缺失的：修鞋有修鞋的“道”！德不敢說，講的是這道。要想守好你的攤，首先守住你的道！
現今社會之亂，在于社會無“道”！
其次，是制度缺位，或選擇性立法與執法，是詐騙橫行的制度誘因。在傳統社會里，如果某人為惡，比如詐騙或做潘金蓮，那么他將無處容身，因為那是一個鄉村社會或熟人社會，一旦被鄉坤或族長清理門戶、驅逐出去，那么所有知道或熟悉某人的人將不再同其交往，甚至指指點點，讓其無處容身，失去生存的土壤。但現今社會，是城市化的所謂現代社會，往往是由無數陌生人組成的路人社會，大家雖然住在隔壁近在咫尺，但幾乎不相往來，所以也就失去了熟人社會里自然生成的那種網絡化監督的機制與輿論監督的社會功能，人們可以大膽地為惡，不要不被法律之網捕捉到，就不怕其它所有的后果。即便事發后被熟人知道，也只需要攜款轉戰其它城市甚至移民走人。
那么，陌生人的社會，是不是就沒有辦法正本清源、塑人正品了呢？不是的！方法很多，其中最重要的就是建章立制，尤其是信用制度。陌生人的交往，就必須要有一些法律規則或信用制度規則來作保障，不然一旦這些制度缺失，就會導致人們行為無底線，甚至出現劣幣驅良幣現象。為善的人四處碰壁，為惡的人實惠多多，高尚是高興者的墓志銘，卑鄙是卑鄙者的通行證，那么，誰還愿意為善守法呢？人的本性是趨利避惡的，在上述惡劣的社會環境下，只要智商正常的一點的人，都會知道自己應該怎么選擇。
而最可怕的是，法律的源頭即立法者，就是在維護著騙子的利益，這才是萬惡之源。許多的法律，表面看起來是合法合理的，但其實質是資本主義的，即維護著既得利益者或資本家的利益。比如稅法中的窮人與富人的征稅同比例、證券法中的欺詐上市不作為刑事詐騙罪追究、物權法上對“改制”話語下私吞公財的確權，刑法上對官貪數千萬不死而民劫盜數萬元則災的不對等對待，如此等等。這些制度不正或執法不正，會使法律威嚴掃地、失信于民，進而加劇社會對誠信的不忠守。
法律時常為不正當行為披上合法的外衣，這是非常致命的做法。合法與否，從形式理性看確實只是看是否合乎法律規定的程度與形式，但我們何嘗不要看一下是否正當。魏則西案中的莆田系醫院，難道只要拿到相關行*部門的審批手續就算是合法了嗎？法律助惡，執法者為了GDP而幫助惡人從為惡中獲利利益，這正是非常危險的信號。
立法，除了符合程序之外，我們需要立什么樣的法，這比程度更重要！
現今社會之亂，在于行為無“底線”！
最后，社會當今欺詐橫行，一個最現實的原因是貧富差距太大。這是不可否認的嚴峻現實！騙子村或騙子縣，無不皆出身于邊遠或寒微家庭，皆因窮而走上行騙之路。不是有俄國詩人講過嗎，“當社會將你逼得走投無路的時候，你還有最后一條路走，那就是犯罪，永遠記住，這并不可恥！”（抱歉，未考證出處）。今天，許多人不愿意提**時代，認為那太貧窮，但其實換一個角度再去看那個時代，雖然比今天窮，但你發現那個時代的人們犯罪的多嗎？騙子賣淫吸毒殺人者多嗎？與今天相比，實在可以忽略不計！一個重要的原因是貧富差距不大，坦率地講是人們幾乎一樣窮。如果社會貧富差跟沒有那么大，它會帶來幾個方面的社會效果：一，人們的社會心理落差不會那么大，不論是一樣窮還是一樣富，人們之間的相處會變得平等而不自卑，幾無落差。二，窮人的生活成本不會變得那么高，至少是可容忍的范圍內。正因為有了富人，抬高了房價與物價，導致社會消費水平形成落差，窮人甚至有時無法承受其價格之高，但為了生存，為了后代讀書或治療，又必須得活下去，怎么辦？不偷不騙不搶又能如何？所以，某種意外上講，許多的社會犯罪現象，是我們人為制造出來的，而不是人性天然的產物。
事實上，這種貧富差距已經產生了嚴重的社會影響，比如官員貪污腐敗、醫生吃回扣、教師索財，如此等等。這些現象，人們時常只歸結為這類人的人性或人心變壞了，其實不完全如此。某種意義上講，是社會經濟不平衡所逼，導致人心不平衡。這種不平衡，不完全只是眼紅，而是生活成本使然。比如有錢人把房價物價泡沫制造到天高，而這些工薪階層，雖然穿著白大褂、號稱為天使，但又卻不得不面對現實生活中嚴重過高的生活成本，當孩子讀書用錢、買房襄中羞澀，家人治病時排不出一文大錢時，除了越軌，還能做什么呢？
理想很美滿，現實很骨感！
詐騙，與其它所有的犯罪，固然是可恥的，是全社會應當予以譴責的，是法律應當予以嚴懲的。在這個問題上，我們是非分明，立場一致。但，從社會學角度再來看這些法律問題時，除了啟動法律背后的國家機器來嚴懲犯罪分子之外，我們是否還應當再做點其它什么呢？
房價高的原因
房價之所以這么高，由很多個因素造成的：
1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉給關系戶、熟人，再由關系戶轉手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。
2、銀行熱衷于房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，最后開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之后，沒錢繼續開發，就是一棟爛尾樓。
3、媒體沒有責任心，收開發商的錢，肆意炒作；
4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論；
5、已經買了房子的人，宣傳、炫耀自己買的房子升值，影響周圍的人助推房價往上漲，據鳳凰衛視報道北京房價將贏來新的金融風暴，也就算說現在賣一套房子的錢到時可以買三套，到時是斷供、還是從樓上往下跳，斷供銀行會起訴你，到時會走上兩難的路；
6、炒房的人以此作為投資，其實是投機，還是快點收手吧，原先可以借奧運、籌機會炒，現在大家都知道了，不會再上當受騙了，北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣，房價下來時，跳樓都來不急，還希望悲劇重演嗎？
7、房產中介的介入炒作，低價收房，然后加價賣出。很多中介的門臉大量關閉，交易價、交易量連續下跌，炒作也不湊效了。
8、房地產的收入是地方財*收入的重要來源，地方*府不愿意它降，但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下，一套房子一般在大中城市要四五十萬，僅僅利息就一二十萬，再算算80%上班族的收入，其實很少有人能承擔得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上學，日常開銷去除后還有多少錢，少的可憐，哪能買的起。走按揭，首付能交上，以后也很難辦，一旦生活、工作、社會(這兩年的經濟危機)有變化無法應付。目前，一些地方財*應該是“不差錢”，即使真的差錢，目前虛高離譜的房價也沒人買，開發商、銀行都會受不了的，前期的投入都回收不回來，會嚴重影響資金周轉和投資收益。已經有房產交易量價雙跌、假買假賣、大量房產中介門店關門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現，房價必跌的趨勢改變不了。
大家都應該意識到這些，讓房價回歸理性、正常，人民安居樂業其實很容易，不要再貪婪，不要再做推波助瀾的罪人，原來一幫騙子可以欺騙人民，現在不會再上當。
更要提早著手，預防房屋斷供、開發商倒閉、爛尾樓大量涌現、房產行業大批人員失業、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發生。
來揭露揭露，為什么高房價下，仍然這么多人買房
因為這幾次暴漲已經讓國人信心爆棚。
還有一個是地方*府不愿意房價跌；
還有就是城市化的趨勢導致越來越少人生活在農村。
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