榮觀房產網場被驚呼為“漲幅周期之短、漲幅態勢之猛均為建市以來所罕見”的房價高漲潮突如其來。統計數據顯示，至今年2月，珠海商品房預購平均價為6800元/平方米，而去年和前年珠海市區新房均價分別為4236元/平方米、3713元/平方米。珠海市統計局的調查還顯示，今年一季度珠海房地產業的景氣指數為167.72，運行在“較強景氣”區。
現在珠海的房價真的亂了，好像前山，城市主場賣7000元|平米，翠景花園96——98年的房，買4880都有人買（而且是頂樓）！都是中介公司在其中搞鬼，其次就是業主，開價開得很高！有人看中了，就漲價！
過幾年珠海房子價格還會不會下降呀，真的很貴，買不起呀，要有一定的推理。
房價不會降了，只能能說 漲多 或者 漲少
有哪個城市房價降過（降也只是相對某個時間降了一點）
明年比今年貴，今年比去年貴，去年去前年貴
漲多少的問題
珠海百應網 提供
為什么珠海的房價只漲不降，誰可以分析下，有那些因素呢？
現在得物價都在上漲，包括房價，尤其是房價上漲得飛快。現在人們的生活水平越來越高了。對吃住穿，都很講究。這就是導致房價一直上漲得客觀原因。
還有就是開發商一直在強調開發什么廉價商品房，實際上所謂得廉價都是騙人的，他們利用總總手段來炒高樓價。這也是導致房價一直居高不下得直接原因。
另外就是一些專門炒樓得專業人士在從中作梗，他們一手壟斷一些好房，以低價購買，高價拋出。這也是一個原因。
還有就是中介公司從中也是個很大的破壞家。他們把各處的房源都收集回來。在網站上發布信息，在馬路上粘貼廣告條。因為他們這樣做要從買家方收取傭金，從而房價一直上漲的幾個原因就在此了！
珠海得房價和周邊幾個城市得房價都相差不遠，基本上沒有什么差距。特別是珠海市區得房價與郊區得房價相比簡直就是天然之別。市區一套八九十平米得三房最高得可以賣到一萬七八左右一平米，而郊區得才三千到五千一平米左右，可以想象下，這么高得價格還叫廉價房嗎？
在今后這一兩年珠海的房價格會有所下降吧！
那就要看國家*府怎么整頓的了！
國家為抑制房價出臺了新*策, 會不會對珠海的房價有影響?
國家出的新*對全國的房價都有影響，而且珠海的房價也不是獨立單一的，是和全國的房價都相關的，如果全國都降價，它也不可避免的降價。
我是做房地產的，我可以告訴降價是一定的，但是什么時候降，降多少，誰也說不好。
如果換我是你，我一定不買，現在的房價太離譜，我賭它一定降。
當然最后決定權還是在你的手里，你得自己判斷。
珠海的房價到底會不會跌？
首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求， 在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄， 房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求， 比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也 有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用， 我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都 需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成 購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。 來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快， 房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比 已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。
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