榮觀房產網本人看法:有下降趨勢,但不容樂觀,對于中小城市變動不會大,還會有一定的上漲.
房價：從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉眼到2012年，房價會如何呢？
1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買欲望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款準備金率上調的緊的貨幣*策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們可以繞過*策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使*策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態：房地產商進入“冬季”蟄伏等待春天，地方*府躲著國家調控的風頭。風頭過后（調控*策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
武義房產、武義房地產信息現在是什么行情？
你好
根據你提供的信息！
現在小戶型的行情來說好比中大戶型好賣一點的！
總體來說：現在北京上海廣州等大城市房控還是繼續的！
但是不管怎么說，房子是生活的必須品，房控只能遏制房價的上漲，
下降的趨勢有，但不會很大！
房產中介剛剛上工商幫你查了下！
你們武義有一家：武義連通中介有限公司
他們在你們武義有3家店！有10多年了！
地址：地址：縣城武陽中路55號(星光菜場藥店隔壁)
電話我就不知道了！百度也不讓留的！
你自己上百度找下就知道 了！
希望能幫助到你！
武義縣城區以后會往哪個方向發展
分成兩塊啦。
生活居住區往溫泉隧道那邊發展，那里環境好啊，現在第三中學、檢察院、婦幼保健院、郵*局都已經搬過去了，縣*府也在那里選好了地（但由于老領導反對，暫時還沒搬），還有幾所學校也要搬過去。 這邊規劃就是生活區。
工業還是要往白洋度和交道那邊發展，那邊的開發遠遠還沒達到預想，那邊交通方便，不往那邊發展往哪邊發展啊。
另外金華已經被定為浙江四大城市群之一來發展（杭州、寧波、溫州、金華），現在義烏和金華基本上快連成一片了，武義也要往那邊發展，所以靠近金華的地方肯定是重點發展的區域。武義到金華只有半小時車程，這比上海市區到幾個郊區近多了，所以金華以后發展起來的話，地鐵肯定是要通到武義的。
另外武義火車站也準備搬遷了，到時候就有動車組了。
根據現在的狀況，金華的房價在未來三年是呈上升還是下降的趨勢？------謝謝大家的回答！
我是金華人，我認為不一定會降，最起碼降也降不到哪去！
1、金華的房價本來就不高，相對于杭州、寧波的一兩萬的房價是低很多，房價要再跌也困難。
2、金華的發展迅速，來金華創業的人越來越多，相對于需要買房的人也增加。有人買房房價還會掉嗎！
全國24個小城鎮房價過萬 環一線城市上漲快
今年以來，在樓市進入到高燒模式之后，一線城市和二線核心城市的房價均已十分高昂。對部分年輕人來說，周圍的小城鎮似乎是不錯的選擇。不過，現如今，要在核心城市周圍的小城鎮居住也已不易。
《第一財經日報》記者根據中國房價行情平臺發布的全國小城鎮房價排行榜統計發現，已有24個小城鎮的房價突破萬元大關，這些小城市主要包括兩類，一類是環深圳、上海和北京三大一線城市周邊，由于一線城市購買力外溢所帶來的房價上漲。另一類主要是浙江板塊的很多縣城(縣級市)，前幾年浙江房價整體上漲較快，基數較高，近些年房價實則較為平穩。
需要說明的是，這里的小鎮既包括了縣、縣級市，也包括東莞、三亞等不設區縣的地級市下屬的郊鎮，因為在這些城市的鎮相當于其他城市的區縣。由于數據依據的是各城市所轄縣市級區劃的小區在當月出售的存量住宅均價的算術平均值(元/㎡)，區域范圍較小、樓盤不多，而且是一月一統計，因此數據相對變動較大。
環一線城市上漲快
這其中，排名第一的仍然是三亞的鳳凰鎮，其均價達到16891元/㎡。憑借得天獨厚的地理氣候優勢，三亞吸引了大量北方人來過冬、養老，置業需求旺盛，前幾年三亞房價一直高漲，曾長期位居全國第四，只是近兩年才有所下降。鳳凰鎮房價已經比之前高峰期時下降了不少。
東莞鳳崗鎮房價今年以來扶搖直上，與鳳凰鎮的差距已然很小，只少100多元/㎡。今年1月，鳳崗鎮的房價還只有14489元/㎡，位居全國第四，但4個月間就上漲了2000多元。按照目前鳳崗鎮的上漲態勢，超過鳳凰鎮指日可待。
與鳳崗鎮相似的還有同樣毗鄰深圳的東莞市塘廈鎮，這個經濟大鎮今年1月房價還只位居第八，但5月已升至全國第四，4個月間房價上漲了3000多元，漲勢超過了鳳崗鎮。
在超過萬元大關的24個小城鎮中，東莞就占據了7個之多。這是因為在深圳房價高漲的情況下，大量的購買力外溢到東莞的臨深片區置業，直接造成了東莞的房價直線飆升，今年臨深片區幾個鎮的房價同比上漲都在50%以上，房價明顯超過東莞市區。
與之有相似邏輯的還有北京周邊的廊坊、上海周邊的蘇州轄下的一些郊縣。例如毗鄰北京的河北廊坊轄下燕郊鎮(屬縣級市三河)以16728元/㎡位居第三；三河市位居第八，大廠縣位居第18，香河縣雖然沒有過萬，但是也超過了9000元，位居第40。
在河北，有“北三縣”的說法。所謂“北三縣”，是指廊坊市下轄的三河市、大廠*自治縣、香河縣，這三個縣市行*上隸屬河北廊坊市，卻被京津包得嚴嚴實實，成為河北的“飛地”。特殊的地理位置，讓這里成為了河北的經濟特區，可謂離北京最近的“后花園”，吸引了大量受制于北京高房價而轉移過來的購房需求。
此后，北京市*府東遷，通州城市副中心確立，通州發布史上最嚴限購*策，與通州一河之隔的“北三縣”和京南的固安（即廊坊“四小虎”）樓市之火越燒越旺，漲幅甚至跑贏了深圳，構成了環京樓市中最為活躍的四個板塊。
繼今年3月滬、深等一線城市之后，環京北三縣（燕郊、大廠、香河）和固安4月相繼發布樓市限購限貸*策，環京地區大量樓盤待售停售，廊坊“四小虎”遭遇限購冷水，樓市開始降溫。
得益于一線城市房價高企、購買力外溢的還有蘇州的昆山、常熟等地。研究總監嚴躍進說，今年3月后，滬深部分剛需以及投資投機購房需求開始轉移至周邊的城市，也帶動了周圍地區房價的上漲。
不過，大量非本地人“任性”買房，也給這些在收入和消費水平上明顯低于一線城市的二三線城市居民增加了不小的壓力。研究員曹倪娜分析，由于需求溢出效應，環一線城市周邊吸引了大量有購買力的購房者，推動房價快速上漲，而這部分人的收入并不全部來源于當地，推高了這些小城市的房價收入比。
浙江板塊：高位橫盤多年
與環一線城市相比，另一部分房價上漲較快的小城鎮主要來自浙江板塊。在24個房價過萬元的小城鎮中，來自浙江的就有10多個，可見浙江房價整體水平比較高。
這其中，溫州轄下的瑞安市以15260元/㎡位居全國第五，臺州轄下的溫嶺市位居第七，金華轄內的義烏和永康也進入到前十名。溫州的永嘉縣、臺州的臨海市、麗水的青田縣、溫州的樂清市、杭州的淳安縣、寧波的臨海縣房價也都過萬。此外，江山、海寧、象山、武義、余姚等縣(縣級市)房價雖沒過萬，也都超過了9000元/㎡。
浙江板塊房價普遍較高，有多重原因，一是在全國各省份中，浙江的民營經濟和縣域經濟最為發達，城鄉居民實際收入水平在直轄市以外的各省份中最高。從自然地理條件來看浙南、浙西等地都是丘陵地帶，山地多，平地少，城市發展空間比較小，房價比較高。
另一方面，2008年國際金融危機對浙江經濟影響較大。受外貿經濟、制造業、民營經濟增速放緩的影響，浙江宏觀經濟下行壓力增大，其后不少資金脫離實體經濟，流入了房地產。2009~2010年浙江房價上漲十分迅猛，脫離了經濟基本面，所以含有較大泡沫成分。杭州、溫州的房價都超過了廣州，直逼上海、北京。
不過，2011年后由于經濟下行壓力較大，浙江板塊房價開始大幅下跌。而在2014年以來全國樓市普遍下行的時候，浙江板塊率先下跌，跌幅比較大。嚴躍進說，過去浙江民間資本充斥樓市，投資投機型的購房需求較大。隨著實體經濟漸趨疲弱，房價持續上漲態勢終究難以支撐。
今年4月，《近6年70城房價趨勢報告》（下稱《報告》），對全國70個城市新建商品住宅的價格按定基增幅進行排序，即對比2010年全年的房價。
研究發現，2015年12月份增幅列在后10位的城市分別為溫州(-22%)、唐山(-3%)、杭州(-3%)、海口(-2%)、寧波(-2%)、蚌埠(-2%)、泉州(-1%)、金華(0)、青島(1%)和大理(1%)。這其中，浙江板塊占據了4個，即溫州、杭州、寧波和金華。也就是說在過去五六年間，浙江板塊的房價基本沒有上漲，甚至還略有下跌。
不過，如果以2014年底的數據對比2010年的數據來看，溫州為-24%，杭州為-8%，寧波為-6%。可見2015年以來浙江板塊已經有了明顯的反彈。今年以來更是進一步上漲。
當然，即便在止跌反彈過程中，浙江省內不同城市的分化亦十分明顯。浙江省統計局的數據顯示，3月份，浙江11個設區市新建商品住宅銷售價格環比普漲，上漲的城市比上月增加4個，其中，漲幅較大的是杭州(2.3%)、寧波(1.6%)、溫州(0.5%)。同比7漲3降1平，其中，漲幅較大的是杭州、寧波、溫州；降幅較大的是臺州、衢州、舟山，分別下降3.1%、0.8%和0.5%。大城市與中小城市之間的分化仍十分明顯。
（以上回答發布于2016-06-06，當前相關購房*策請以實際為準）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
轉載請注明出處榮觀房產網 » 武義房價2012年走勢