榮觀房產網目前各個城市都在出臺“限購”“限價”“推出經濟適用房”等舉措來控制房價的快速增長，其實房價暴漲的因素里面，有一個很重要的方面就是炒房團霸占了很多房源 我估計2017年的房價不會有過高的增長了，還會稍有降價趨勢
如何看待中國的房價
目前房價已經到了不能不跌 但是又不能跌 不敢暴跌的情況。
1，不能不跌:
很簡單 ，前幾年大量開發房地產，市場供需關系已經是供 遠遠大于求 ，如果房子不要錢 按人頭平均分， 幾乎可以讓每一個人都有一套房子住。
自從2008金融海嘯以來，中國國內GDP將近70% 來自鋼筋水泥。供大于求了 自然要跌，這是市場 規律，但是還不嚴重。
嚴重的是現在老百姓已經買不起房了，現在80 90后還可以啃老， 住爹媽的房子， 但是00后甚至90后的啃不起老的已經因為房價，嚴重拖累自己正常生活了！
8090后對國家有多重要？持續了30年的計劃生育*策，使得這一代的人數驟減，國家的未來即將交到他們的手里， 使得房價下跌是一個不得不出現的現象。
2.不能跌
不能跌， 關鍵是現在房產大量掌握在*府手里，*府的房子從哪來？
舉個栗子，房地產開發商A 買地皮建房上下打點一共花了300W，然后就可以賣房了，可是買房人不多，怎么辦？ 直接把沒人買的房子拿去銀行貸款，因為GJ制度的不完善，A自稱“我這房總價值3000W！” 然后給GJ銀行行長送點“小禮” 擺平。 然后A再拿著銀行貸款來的3000W繼續建更“華麗”的房子。
LZ可能會問，銀行行長是SB啊？ 這點技倆都看不出來？明知道假的還敢貸出去？ 這就是因為現在金融銀行是屬于被國家壟斷企業， 銀行屬于國企！ 這點很重要，銀行行長用“銀行”這個企業賺來的錢 不是給自己的，是給GJ的，而收到的“禮”是實實在在。 換成是LZ你， 這買賣你做不做？
繼續上文，貸款總歸會到期吧，房產商A沒錢還怎么辦？ 很簡單嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。 總之要錢沒有，房子隨便拿。 就這樣 房子就歸國企銀行了 ， 這可是燙手的山芋，你明知道現在只有降低房價才能稍微降低老百姓的壓力，但是你敢降嗎？你主動降價，那ZF就要虧錢，最后查起責任來，你擔待得起嗎？ 所以他們也只好再添一點價格，繼續賣。這就是房價不能跌，真正原因，其實已經說得很明白了 LZ你懂的。
3不敢暴跌
不敢暴跌 為什么？！！ 13年以來，國內物價暴漲， 這是通貨膨脹導致的結果，
但是就目前來看， 房價支撐著中國經濟，如果房價突然暴跌，那么通貨膨脹的加劇不是還買不買得起房子的問題了， 可能連一件新衣服都買不起了。
中國現在的房價為什么那么高,想聽專業一點的評論!謝謝
1.早就是泡沫了..........不過,在未真正破掉以前,還不能算真正的泡沫.
2.改變開發商的土地取得方式,最最關鍵的問題.
地價下不來,房價永遠沒可能下來.其它還有很多,但這條最關鍵.
最新評論為什么沒富裕先講環境不敢談房價的中國*府
房價上漲很容易造成嚴重的通貨膨脹，而且其中的價格屬于虛高，很多樓盤突破了其內在價值，還有關鍵的原因就是2008年以后很多投資商品都處于一個疲軟的恢復狀態，但是就中國而言房價的增長有增無減，這就容易讓手上有閑錢的投資者注重到房價，從而越吵越高，造成惡性循環。
很簡單的例子，亞洲金融危機之前，日本的東京的房價曾經一度超越紐約，但是很明顯這個價值是虛高的，屬于炒作出的泡沫產物，等待日本經濟泡沫爆破后，日本至今都未恢復到以前那個保持經濟高速增長的時期，反而被負增長所代替，這就是一個很好的前車之間。
最理想的價格是在其內在價值不遠處左右徘徊的價格，而房價的增長過高，遠遠高于了很多人漲工資或者所承受的能力范圍之內。所以中國*府打壓房價是必然的，房地產，證券市場都是與國家經濟的全民的利益息息相關‘聯系的最密切的。
未來五年之內中國房價到底會怎樣
可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，并且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。
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