榮觀房產網定義
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
現狀
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
條件
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定: 建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
方法
現在大部分都是開發商委托物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最后發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
提醒
交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。
香港現在的房價大概多少錢
2012年年中 香港各區房價是：
、
新界區：4—12萬/平米： 上水粉領約5萬、沙田約7萬、元朗約6萬
九龍區：6—30萬/平米：九龍城約16萬、油尖旺約10萬-20萬、將*澳約6萬
港島區：10—50萬/平米：港島中西區約17萬-30萬、銅鑼灣：約18萬-30萬、港島南區：15萬以上
香港現在的房價多少錢一平方米（2012的樓價）？
10萬-15萬/每平方米(普通高層住宅)(郊區)
15-20萬/每平方米(市區)(普通高層住宅)
30-50萬/每平方米(市區)(高級住宅)
按香港的人均收入多久能在香港買房
按現在新一代的工資計算, 是幾乎不可能買到房子的.
例如: 工資HKD 11000/月[大學畢業] - 減去生活開支 = <3000
[現在大學生出來還不一定有工作, 以中5/7 畢業計算, 工資 ~ HKD 3-5XXX 起跳]
不吃不喝也得存到至少300萬才能買小單位[~300 - 400 呎<-- 1呎 ~ 1/11坪].
按人均收入[~ HKD 16000] 也差不多, 但人均收入僅僅是一個指標.
[就算是年薪~ 3-500萬的家庭, 扣除開支也不是剩很多]
香港相.對.貧.窮問題是比較嚴重, 加上房.價.問題, 并不是所有人多買得起房子的
香港買衣服那里最便宜
熱心網友
香港的主要購物地點集中在三個區域：中環、銅鑼灣、尖沙咀。
豪華大型購物商場：中環的置地廣場、太古廣場；銅鑼灣的時代廣場、利園、世貿廣場、崇光百貨；尖沙咀的海港城、名店城、半島酒店、百利商場。
世界頂尖名牌：
首選半島酒店、置地廣場和利園。半島酒店建于英國殖民地時代堪稱是香港名店街的代表。購物廊在地下三層，沿著兩條通道并列著上百家精品名店。
置地廣場和利園的陳列則十分現代，匯聚了各名家品牌，INTEPRIMA、HUGO、CERRUTI 1881、PAULSMITH、CHANEL、CHRISTIANDIOR、L.Y.
在香港購名牌，只用內地一半價錢即可買到；而且挑選余地大，相同品牌香港的花色、款式要比內地豐富得多，更何況還有許多品牌是內地根本見不到的。
一次性搜購多種物品：
時代廣場、崇光百貨不容錯過。這種大型現代化商場有十幾層之多，從服裝、皮具、運動產品、兒童天地到家居用品，深受中產人士有歡迎。
MASKS&SPENCEN－－瑪莎百貨，則是英國傳統的百貨公司，所售商品以品質優良著稱。
要想網羅多家品牌店，位于彌登道長200米的柏麗購物大道值得一去。價廉的物品，加連威老道的出口成衣店不可不去。
更廉價的場所是男人街（廟街）、女人街（通菜街）。每天下午到晚上有數百個露天攤棚聚集，販賣各種平貨，還可以與攤主討價還價。
服裝：
香港是購買服裝的絕佳地點。在這里購買衣飾，即新穎時髦又不落俗套。在香港買皮草非常劃算。這里頂級皮草的價錢，只是英國的50％，日本的75％。而且由于香港氣候溫暖，皮衣一過季節就會半價銷售，品質又特別好，所以十分適合內地人士購買。
化妝品：
香港的化妝品由于沒有關稅，價格自然比內地便宜許多，最具特色的當數莎莎、彩虹、卓悅等"化妝品超級市場"。許多品牌均由國外直接進口，價格比香港一般百貨公司附設的化妝專柜還要便宜，而且折扣多多，不定期還會有不同品牌的特惠活動，定會讓你心動變成行動。
金銀珠寶：
香港的金飾珠寶店可謂星羅棋布，尖沙咀的彌敦道、中環的德輔中和皇后大道中是其中三個珠寶店集中地。現今香港的金飾店，有新舊兩派之分。謝瑞麟、周生生、周大福、六福、景福等店屬于舊派一類，售賣的是999千足純金制品，但也兼售前衛金飾，鑲工精細上乘。而像JUST GOLD JUST DIAMOND等新一代金飾店，則以時代女性為對象，講求時尚與個性，著重創意與風格。
但無論是傳統的千足純金制品，還是講求個性的前衛現代飾物，都熠熠生輝，令人心動。
需要格外提醒你注意的是香港的金飾價格與內地有所不同，它由兩部分構成：金價和手工費。做工越復雜、越精細的飾品，手工費也就越貴。所以不要只看張貼在門口的當日金價喲！
電器:
香港還是購買世界名牌電器、攝影器材的最佳地點。其中豐澤、百老匯等連鎖店，是規模大、有信譽的商號。
運動休閑用品:
如果你是一個體育迷，那可不要錯過旺角的花園街。這里被稱為"運動街"。在花園街與亞皆老街交界至山東街的一段短短兩個街口，便有不下20家的體育用品專賣店，差不多所有體育用品專賣店，差不多所有的體育用品及器材在這里都能找到。但最多的還是運動鞋。
香港主要購物區
香港島：中環及金鐘
中環及金鐘是香港著名的商業中心，也是赫赫有名的高級購物地帶，這里云集了多家大型購物商場，如置地廣場、嘉軒廣場、太子大廈、太古大廈、歷山大廈及太古廣場等，薈萃其中的盡是世界知名的高檔貨品。此外，大型百貨公司、名牌精品店、設計師專門店、珠寶首飾店也是林立其中。
營業時間：香港中環及金鐘營業時間通常為上午10點至晚上19點，主要購物中心星期日照常營業。
上環及西環
這一帶以售賣傳統民間工藝品及海味干貨聞名，荷里活道及摩羅街是古董及工藝品收藏者必游之地，文咸街是蛇類批發地、文華里是著名的圖章街、德輔道西是海味雜貨的集散地、 梅芳街又稱咸魚欄、永樂街則是各類中藥及茶葉的總匯。此區散地、梅芳街又稱咸魚欄、永樂街則是各類中藥及茶葉的總匯。此區還有一座愛德華式建筑－－西港城，里面的商號以經營特色藝術小品為主，如農村畫、剪紙、古董腕表等，另設有十多家匹頭綢緞莊。
營業時間：商店大多于上午9點營業至下午18點或19點，部分商號星期日休息。
銅鑼灣及灣仔
銅鑼灣近年以多層式購物中心大放異彩，如時代廣場、嘉蘭中心、世貿中心、利園、利舞臺廣場及金百利等；另有露天市場渣甸坊售賣大眾化時裝成衣及時髦飾物；百德新街、霎東街也形成了時新勢力，令銅鑼灣進一步成為青少年購物的首選之地。
至于灣仔沿皇后大道東一帶，則是布藝家具、窗簾、藤器及木器的集中地，要布置家居，此區不可一逛。
營業時間：銅鑼灣及灣仔的商店大多于上午10點開始營業，晚上21：30關門，所有店鋪基本上每周7天營業。
東區
香港最具規模的大型商業購物中心之一－－－太古城中心，位于港島東區地下鐵路太古站上，那里有好幾家大百貨公司、溜冰場、電影院、餐廳等娛樂設施，還有林林總總的各式零售商店。
營業時間：太古城中心的商店大多于上午10點至晚上21：30營業，每周營業7天。
九龍
尖沙咀及尖沙咀東部
九龍區的購物中心以尖沙咀區為主，這里集合了中、高檔消費的各式購物中心，包括海運大廈、海洋中心、海洋廊、香港酒店商場、港威大廈、太陽廣場、名店城、新世界中心、半島酒店商場及柏麗購物大道，皆是時尚精品及名牌連鎖店云集之地；另有出口店集中地－－－加連威老道，本地時裝新貴－－金巴利道，街頭時裝熱點－－百利商場等，都是旅客不可錯過的購物去處。
至于尖沙咀東部則以井井有條的現代化商業大廈見稱，著名的購物中心有南洋中心、半島中心、幸福中心、明輝中心及好時中心等。
營業時間：尖沙咀的商店每周七天營業，時間多由上午10點至晚上22點，尖沙咀東部則為上午10點至晚上19點。
油麻地及旺角
要體驗香港地道的購物風情，油麻地及旺角是必然之選，油麻地及旺角是必然之選，油麻地以廟街夜市最為馳名，每逢入夜，這里便燈火通明，兩旁滿布攤鋪，游人如鯽。除廟街夜市外，油麻地還設有玉器市場。
旺角則是年青人文化的集中地，由早到晚熙熙攘攘，這一地區最著名的購物點除了彌敦道及露天市場女人街之外，還有匯聚體育用品專賣店的花園街及多個年青人消 費熱點，包括潮流特區、先達廣場及Chic之堡等。
營業時間：油麻地及旺角一帶的店鋪每周營業七天，時間約由上午10點至晚上22點，廟街夜市則由下午6點營業至晚上23點。
香港有FANCL的專柜嗎
尖沙咀柏麗購物大道G41號鋪
尖沙咀港鐵尖東站23號鋪
尖沙咀海港城港威商場二階2349-50號鋪
尖沙咀海港城三階3220號鋪
佐敦永安商業大廈地下
西九龍奧海城二期UG63B號鋪
旺角火車站新世紀廣場1層181號鋪
紅磡漁人碼頭UG19號鋪
紅磡黃埔花園時尚坊第二期地下G21號鋪
九龍塘又一城UG24號鋪
九龍灣德福廣場1期G85號鋪
鉆石山荷李活廣場第二期251號鋪
觀塘世紀之城第五期APM大堂樓層C-1號鋪
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