榮觀房產網隨著青島北向發展規劃的逐步完善，城陽區得天獨厚的地理位置已被不少人認可，較之青島市區動輒過萬的房價，雖有水漲船高房價上漲的趨勢，但價位還是在置業者預期范圍之內的。
青島市城陽區天泰奧園的房價趨勢，有人知道木？出國住了好多年了，這房子留在中國貌似沒什么用～
你好！天泰奧園是多層的房子，102平方應該是錯層小套三或是大套二的房子。如果是小套三的成交價格大約79萬至80萬左右，如果是套二平層的成交價在74萬左右，具體的看房子的位置，樓層，我以上說得價格是已滿5年的，三樓或四樓的房子，這是我們天泰奧園最近的成交價格，可供參考。
青島城陽最近房價怎么樣想買房什么時候買好
目前房價不穩定，有下跌趨勢，但是通道還未打開，由于ZF換屆，建議你在等等看看，是否繼續打壓房價。不建議現在購房！
請幫忙分析下青島的房價走勢，在城陽買房好嗎
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處于事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最后，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那么你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，征求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對于那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那么靠近交通設施的重要性可能沒那么大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出于對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那么靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那么靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個臥室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處于價格下降期，房產市場信心不足，對于購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決于你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎么充足，那么你很可能要購置一套位于邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那么已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。
膠州近五年內房價趨勢怎樣？幫忙分析一下吧
膠州的房價應該是穩中有升的。
首先，隨著跨海大橋與膠州的連通，膠州到青島主城區15分鐘，距離的縮短必然使得膠州房價逐漸向青島靠近。相對于黃島借助海底隧道和跨海大橋沿海房價甚至達到了3萬元一平米，膠州雖然沒有黃島的海岸線，但膠州陸上地理位置優越，尤其是少海、新城區，環境、城市設施都較好，其房價的上升空間還是很大的。
其次，沿膠州灣來看，青島市區不用說，周邊地區如城陽、黃島、膠南等地的房價都是要明顯高于膠州的。現在膠州新城區均價最貴的綠城的房子才7000元，但看城陽較好的房子基本都達到了這個數字，黃島的開放區過萬的比比皆是，膠南沿海一帶也大多過萬，沿膠州灣來看，膠州的房價是明顯低的。
第三，膠州自身發展潛力大。膠州現在構筑“三大發展平臺”，本地企業重多，工業發達，況且膠州是山東中西部與東部的交通樞紐，地理位置優越，區位優勢明顯，膠州城鎮化水平提高，本地、外地大量人員涌入膠州市區，進一步推動房價。隨著膠州十二五規劃的提出“向建設青島特色新區”跨越，膠州的發展是勢不可擋的。
以上幾條是推動膠州房價上升的因素。當然，隨著國家采取強力手段調控房價，房價肯定存在波動。但從大方向上看，隨著膠州的強勁發展，其房價是穩中有升的。供您參考。
青島城陽房子現在買合適嗎？
半年，六個月，總感覺國家調控愈演愈烈，但是房價也是愈來愈高。但是根據上圖可以看出，其實房價的走勢還是比較緩慢平穩的。更何況確實是有降價的趨勢，我認為此時如果有看好的樓盤及戶型，那就馬上出手吧。畢竟房價的漲聲一片，國家只是調控，抑制房價上漲過快，并沒有嚴厲壓低房價。更何況，幾大地王的出現，房子的成本價在升高，房價怎么可能降下來？？
所以說，就我看來，只要是有一點降價的趨勢，就可以出手了！！！
別忘了，當初的四方李滄城陽，那是給錢都不想去的地方，現在可是拿錢買不到了！！！！
時代在進步，城市在發展，我們的眼光要放遠一點，
就算覺得現在房價高，但是長遠角度來看，未來的漲勢，無可限量……
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