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聽說任志強退休了，是真的嗎？房價要降的節奏啊~~~ 微博頭條新聞，11月25日晚間公告，11
嗯，既然已經發表了聲明，就是真的了。這個房價要將的節奏，暫時不會有。
財經頭條 北京，深圳傳來大消息，2017的房價怎么走
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四問石家莊樓市！2017年房價走勢何去何從？
2016調控大年，注定會在中國樓市史冊上留下濃墨重彩的一筆。站在2017年開年之際展望全年樓市，還會再度爆發“洪荒之力”嗎？嚴查整頓之后的市場將走向何方？帶著疑問，一起來聚焦石家莊樓市下一程發展。
一問：2017石家莊房價還漲嗎？
房價會漲還是跌？漲得快還是平穩上漲？幾乎是每年開年的“哥德巴赫猜想”。
2016年，石家莊樓市樓市上漲呈現三級跳的暴漲，不少人擔心，如此瘋漲的房價2017年是否還要持續下去？相關人士認為，此時應該是適合而止。
也有人分析，目前石家莊人口350萬左右，城市化進程加快，城市人口激增，再加上農民工進城務工求學、城中村、棚戶區改造、二孩*策放開等等，有了人口需求，未來石家莊的房價還會有上漲的可能。
二問：2017樓市在嚴查后市場走向如何？
回望2016年，從10月28日石家莊市人民*府發布《關于依法查處商品房違法預售行為的通告》，就此嚴查整頓之風吹遍石家莊樓市。
對于購房者來說，嚴查之后，一些證件不全的小項目，不再進行銷售，購房者可以規避購房風險。
對于開發商來說，石家莊*府本次頒布嚴查新*的作用可能大于限購的作用。在主城區以及正定新區、鹿泉區中，證件不全的樓盤全部關門停售，加快補證手續。
而與此同時，石家莊土地出讓也呈現加速度，都是為肅清市場，還百姓一個五證齊全的市場而努力。
業內人士認為，石家莊樓市嚴查在2017年上半年仍將繼續，伴隨著2016年四季度的大批量土地出讓，不少百姓關注度較高的項目有望在2017年上半年拿到預售許可證，這些項目的次第上市開盤，也將省會走向更加規范的房地產市場。
三問：2017年還會出現“集團*”拍地嗎？
2016年12月，石家莊市區大規模的國有建設用地使用權公開出讓如期舉行，共有28總國有建設用地使用權通過此次活動成功出讓，總成交價為83.959億元，一舉創下了石家莊土地市場的多項記錄。
2016年末石家莊上演的“土地大潮”，在2017年還會出現嗎？
相關專家認為，土地市場火爆的原因一方面是在貨幣寬松*策影響下，房企的融資成本下降、資金充裕；另一方面，在整體經濟結構轉型過程中，新產業發展不可能一蹴而就，各級*府面臨較大的財*壓力，土地出讓收入成了*府階段性創收的主要來源。
業內人士預測，石家莊在2017年依然會呈現出樓市“補證潮”和“土地出讓熱”。
四問：2017年，正定新區和鹿泉區誰更熱？
在石家莊闊步邁入“二環半”時代的當下，作為最有發展情懷的兩大區域正定新區和鹿泉區，被聚焦了更多希望的目光。2017年，正定新區和鹿泉區誰將更多地“上頭條”呢？
縱觀*府對正定新區的功能定位就能看出：一個全國示范性美麗新區正逐步向世人呈現！一個新的城市級新中心即將崛起，正定新城由此正成為全城最受關注的熱點區域，板塊價值持續升溫。
在京津冀協同發展及石家莊城市發展“北跨戰略”的雙重利好下，正定新區的配套不斷升級，不僅有滹沱河天然的生態資源，而且其他配套也在不斷建設中，未來正定新區將成為石家莊房地產市場一個新的增長極。
而鹿泉區除了迎來恒大、綠城等越來越多的千億房企落子開發，在2017年還將迎來和平路西延、裕華路西延等交通路網的重大市*利好。
其實鹿泉區域在十年前就在打造“城市后花園”，*府近年來推出了一系列的規劃建設利好，比如龍泉湖公園、西山森林公園等市*配套的建設，南繞城高速、南二環西延、裕華路西延、和平路西延等建設，不僅意味著本地和市區居民生活環境、生活品質的提升，更有助于社會經濟的快速發展。
正定新區和鹿泉區域，一個是具有未來新興產業興起的熱土，一個是打造“城市后花園”的生態福地，兩個難比高下，可以說是好比“八兩與半斤”的之間的比對。
（以上回答發布于2017-03-24，當前相關購房*策請以實際為準）
今日頭條新聞房價要漲了事
近幾個月樓市走俏，成交情況明顯好轉，部分城市卻有上漲的趨勢
2017房價會下跌？
2017年是房地產的關鍵年份，這一點應該沒有疑問了。
從某種程度上來說，房地產在2016年走出的大開大合行情，已經觸動了某些人的神經。房地產在2016年的快速啟動雖然在一定程度上穩住了經濟，但動力過猛，對于一向以“穩定”為第一要務的經濟來說，的確不合適。
但問題在于，參與房地產的不僅是他們，還有普通老百姓、開發商、銀行。老百姓把大部分身價都壓在了房子上了，銀行靠房貸穩定業績，開發商則需要購房者來買房子。牽一發而動全身，這種風險不得不考慮。
在多重因素交織下，2017年的房價到底會走出什么樣的行情？
歷次調整的結果都是上漲
房地產商品化已近20年，歷次調整都導致了部分城市房價下跌。房價下跌的時候，市場普遍冷清，人們更多選擇觀望，而不是抄底，也不是賣掉手中的房子。而有的開發商愿意降價賣房回籠資金，但他們也不敢降價買房，原因很簡單，業主饒不了他們。
簡單說，每逢調整，成交量先下來，房價會微微下跌，調整過后，房價先漲，成交量再次放大，而且漲幅更甚，成交量也會更大。
一句話總結：房價越漲房子越好賣。這一點不僅購房者清楚，開發商、代理商以及中介機構都明白，于是在賣方市場中，開發商以及志同道合者都愿意向市場傳達看多后市的信息。在房價過快上漲的過程中，開發商及中介是有責任的。
房地產整合加速
在歷次調整中，有的開發商挺不住，不得不降價賣房或者將項目轉手給大開發商。但從2016年開始，房地產整合加速，這一點從D價上可以看出，中小開發商如果沒有本地ZF庇護，很難在競爭中獲勝。
未來地產商們將逐步整合成兩大類，一類是全國性的龍頭房企，他們廣撒網，分散風險；另一類是區域性的重點房企，他們有著優質的本地資源，守住自己的一畝三分地也能活得比較滋潤，剩下的房企基本上都得被吃掉。
地產商的加速整合，說實話，對于房價下跌是不利的。船越大行的越穩，每逢樓市小年，對降價穩定業績的依賴就越低。
2017年，地產商們并不急于降價賣房，一是因為2016年業績十分出色，上市房企的財報十分亮眼，多家房企在年中紛紛上調全年銷售目標并超額完成。二是房企在低利率下通過拍D、收購等方式儲備了不少資源，財務成本并不高。
對開發商來說，降價賣房是最蠢、最危險、最后的選擇。
降價是自尋死路，那房價會漲上去嗎？
2016年房價分化已經很嚴重了，百城價格指數和70個大中城市的房價走勢，都能看到，實際上很多城市房價都沒怎么漲，資金都跑20多個熱門城市去了。
這會產生一個問題，如果房價不能繼續上漲，人們的預期就有可能分化，結果是可怕的。這就好比幾百年前荷蘭的“郁金香”，人們突然有一天覺得它漲不上去了，接下來就是拋售了。2016年杠桿資金太多，如果長期橫盤會導致這些資金無法解套，如此，絕大多數人都逃不掉。在這種情況下，房價漲得越多的城市，后市就越得上漲，藥不能停。
2016年10月份以后開始的這輪橫盤期能維持多久，現在來看仍然不確定，這考驗的是購房者的耐心，開發商的業績壓力、銀行壞賬擴大的風險。
各位觀察后市走向，不僅要看一線城市成交量和成交價，還得看這些
城市在人口、城市規劃等多方面的動向。比如北京在2017年大幅度增加自住房供給（1.5萬套），并且主要沿軌道交通分布。
2017年是關鍵年份，又是不確定性最大的年份，房地產“穩定器”的作用仍然重要，但房價上漲的的阻力越來越大。目前占據各大地產版塊頭條的基本上都不是啥利好的消息，房價上漲的信心在一點點被消融。如果維持目前的態勢，房價穩定或緩慢下跌的可能性很大，但如果藥不能停，意外也許會來臨。
就樓市來說，希望峰回路轉的往往是最大的得利者和依賴者。
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