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  • 請教大家上海河濱大樓有兩居的二手房出售么房價如何

    嗬嗬,我住在仁恒河濱隔壁的小區,不知道怎么回答樓主比較合適,也不知道樓主是想聽好還是不好的。都說給你聽參考下吧……

    優點:

    小區環境很好,保安物業都很到位,大部分房型全豪華裝修,套內面積很大。整體環境很安靜,區內設施也很齊全,到目前為止也基本沒有聽說什么重大房屋質量問題。老外很多,尚未售出的樓盤很少,但是實際居住人數不多,空房率/空住率很高,感覺居住空間很大,很空。交通還算方便,有地鐵,有去機場和火車站(941),以及人民廣場和外灘(71)之類直達的公交。

    缺點:

    1。3W多的房價讓人始終覺得不值,我在這里生活了這么久,沒有看出這樓盤值這么多理由。我所在的小區和周圍的小區都不過2w出頭些,便宜些也就2w還不到

    2。天山路從仁恒河濱開始往西一直到中環這一帶全部都是新造的動遷樓盤,這里有大量返遷居民,很多都是以前私房戶主。所以老外很多的同時,也有很多素質并不太高的居民(不是說人不好,只是素養還比較欠缺),其引發的問題不用我多說大家也明白。

    3。這附近本有天原化工廠,雖已搬遷,但污水處理廠仍存在。我的小區里夏天仍可聞到陣陣惡臭,不知道100多米外的仁恒河濱是不是有問題。

    4。仁恒河濱對面有一個很小的菜場,但是除了這個菜場以外,附近幾公里內連個大超市都沒有,最近的也要到天山路中環。仁恒河濱周圍最多的就是居住小區,配套的東西很少,就連吃飯也沒個像樣的餐廳,請客都要打的或者開車出去才行。

    5。按我們國家的說法,變電站離小區20米就算安全,但是如果按國外200米來計算,我就不知道算不算安全了。長寧路口兩個變電站,一個110KV,一個220KV,我是工程師,平時堅決不從那里走。

    6。前面提到空住率高,很多都是投資買房的,還有很多就是暴發戶和貪官,生活腐敗,所以小區里除了老外,你還會經常看見一些不太應該出現在這樣的小區中的人(話說到這里就可以了,后面再說就不文明了)

    總體評價,仁恒河濱是屬于我們周圍眼中的異類,我們平時都會討論天山怡景苑,天山星城之類的,但是基本沒人去研究仁恒河濱。

    石巖河濱花園老街聯豐大廈房價是多少

    你好,石巖河濱花園老街聯豐大廈二手房參考房價:6250元/平方米。詳情建議你上當地的二手房網上查找自己合意的房源并實地看房。

    一棟樓17層,選幾樓最好?

    高層選擇以二分之一到三分之二的樓層最好,通風采光均良好并且視野開闊。如果不考慮風水的話,那11和12層最好,其次是10層13層,再次9層15層16層。

    如果家中有小孩的話最好還是選擇1-8層,居住舒適方便進出。

    高層的出現,給購房者帶來更大的選擇空間,對購房者來說,從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層,或者低段樓層的疑惑。業內人士表示,不同居住樓層都有各自的優勢特點。

    一、8層以下優勢關鍵詞:方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

    1.居住舒適: 10層以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

    2.方便家中老人兒童進出:如果家中有老人或者孩子,最好選擇10層以下居住,因為老人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那么進出會更加不便,家中用水也會因停電而斷水,在低段樓層則不會受到影響。退休工人高師傅住在某小區高層住宅的5樓,選擇低樓層就是想著自己年齡比較大,下樓方便,便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為,每天下樓,或推開窗戶,就可感受到外面花草的清新氣息,甚至鳥兒就在窗前唱歌,對老年人的身心調養利大于弊。

    3.價格便宜空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內通風采光效果更佳。

    二、8至20層優勢關鍵詞:通風、采光、視野、居住成本低

    1.通風采光良好:兼具高層和多層住宅優勢,有比多層更好的室內通風采光,又有踏實居住的感覺,在房間內望出窗外,面向片區景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

    2.居住成本低:物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

    建筑的項目簡介怎樣寫

    可以結合工程實例來寫xxx工程在施工過程中采取xxxxxx措施、方法或按照xxxxx要求、標準進行管理,針對該項目特點建立安全管理制度及安全管理體系,并有效運行,在施工中取得兩較好的成果(可以列出有無人員設備損失情況)。制度及體系運行中良好運行,為工程施工創造了良好的條件,下面就在安全管理工作中的一點個人體會,與大家共同探討。

    建筑工程項目包括:工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計,經濟上實行獨立核算,管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成。

    擴展資料:

    按照GB/T 50875-2013《工程造價術語標準》的定義,建設項目是指按一個總體規劃或設計進行建設的,由一個或若干個互有內在聯系的單項工程組成的工程總和。

    建設項日是以工程建設為載體的項目,是作為被管理對象的一次性工程建設任務。它以建筑物或構筑物為目標產出物,需要支付一定的費用、按照一定的程序、在一定的時間內完成,并應符合相關質量要求。

    建設項目又稱工程建設項目,具體是指按照一個建設單位的總體設計要求,在一個或幾個場地進行建設的所有工程項目之和,其建成后具有完整的系統,可以獨立形成生產能力或者使用價值。通常以一家企業、一個單位或一個獨立工程為一個建設項目。

    1 建設項目

    指具有一個設計任務書和總體設計,經濟上實行獨立核算,管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成。如:一個工廠、一個住宅小區、一所學校等 。

    2 單項工程

    是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件,建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程。它是工程建設項目的組成部分,應單獨編制工程概預算。如:工廠中的生產車間、辦公樓、住宅;學校中的教學樓、食堂、宿舍等。

    3 單位工程

    單位工程是指具有獨立設計,可以獨立組織施工,但建成后一般不能進行生產或發揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如:土建工程、安裝工程等。

    4 分部工程

    分部工程是單位工程的組成部分,它是按工程部位、設備種類和型號、使用材料和工種的不同進一步劃分出來的工程,主要用于計算工程量和套用定額時的分類。如:基礎工程、電氣工程、通風工程等。

    5 分項工程

    通過較為簡單的施工過程就可以生產出來,以適當的計量單位就可以進行工程量及其單價計算的建筑工程或安裝工程稱為分項工程。如基礎工程中的土方工程、鋼筋工程等。

    建設項目按其建設性質不同,可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。

    (1)新建項目:指根據國民經濟和社會發展的近遠期規劃,按照規定的程序立項,從無到有,新開始建設的項目。對原有的建設項目擴建,其新增加的固定資產價值超過原有全部固定資本價值三倍以上的,也屬于新建項目。

    (2)擴建項目:指原有企業為擴大原有產品的生產能力和效益,或增加新產品的生產能力和效益而增建的生產車間、獨立生產線;行*事業單位在原有業務系統的基礎上擴大規模而增建的固定資產投資項目。

    (3)改建項目:指原有建設單位為了提高生產效率,改進產品質量或改進產品方向,對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目;或為了提高綜合生產能力,增加一些附屬和輔助車間或非生產工程的項目。包括挖潛、節能、安全、環境保護等工程項目。

    (4)遷建項目 指原有企事業單位根據自身生產經營和事業發展的需要,按照國家調整生產力布局的經濟發展戰略需要或出于環境保護等各種原因,遷移到另外的地方建設的項目。

    (5)恢復項目指原有企事業單位或行*單位,因自然災害、戰爭或人為災害等原因使原有固定資產遭受全部或部分報廢,需要進行投資重建來恢復生產能力、業務工作條件和生活福利設施等的工程項目。

    這類工程項目,無論是按原有規模恢復建設,還是在恢復過程中同時進行擴建,都屬于恢復項目。但對尚未建成投產或交付使用的工程項目受到破壞后,若仍按照原設計重建的,原建設性質不變;如果按照新設計重建,則根據新設計內容來確定其性質。

    參考資料:百度百科——建筑工程項目

    泰安有新要開盤的樓盤嗎?有的話大家介紹下~!

    城東區

    志高國際:中醫醫院對面,均價6800左右。 工程災害,遲遲不交盤。

    安居·上上城二期:泰明路與五馬路交匯,均價5600,頂層7600+

    大安-綠世界 : 泰萊高速北,應該不超5000。

    恒基-富麗東方 : 基本售完。6000左右現房。復式庭院加1000。

    玫瑰莊園 :方特游樂城南邊附近,泰山東麓,6000左右,較實惠。

    心怡佳苑:佛光路北段學府家園北臨,純多層住宅,6000估計買不到了。

    寶龍城市廣場:泰山區溫泉路北首,多層7000左右,別墅10000起。

    華城麗景灣:位于鳳臺東路以東,泰前大街以北,雙龍河以西,老泰佛路以南 6500現房。東城國際:跟舊村改造混雜,工程進度慢,4500左右,產權不定。

    御井苑:泰萊高速入口南,價格上漲,差不多5500。

    三合御都:在三合村,環山路以南,應該價格不低,大市產權的話不低于7000。

    市中區(城北區)

    山景疊院:文化路中段,花園洋房均價8000多。 別墅10000起, 這個價位估計買不著了。

    華府天地:農大南門斜對過,高層高檔府邸,起價9000。 還剩一點尾盤11000左右。

    奧來新天第:商住一體,東岳大街與科山路交接處,價格上漲迅速,直奔10000。

    御泉大院:中式庭院,開盤時也是9000,現在二期在10000起。

    恒隆廣場:東岳大街中段,商住一體,預計價格不低于8000。

    國山墅:市*府西側緊挨,高檔,宣揚12000---18000。

    圣源美郡:基本無房,市*府周邊,12000起。

    國華時代:市*廣場對面,8000---12000。

    福源嘉苑:原三友社區,貌似6000左右,會漲的。

    恒基理想家:青年路南口,8000起。

    信德泰山御園:擂鼓石附近,高檔稀有地塊,不低于10000。

    南關靈山大街區

    中心國際:校場街與靈山大街交匯處,一期在建,靠老鐵路,6000左右。

    水岸華庭:南湖公園西側,6000左右。

    九州家園:青年路南口,6000+。

    錦繡華城:南關路南口,5500左右。

    中天三里銀和源:火車站汽車站南部,6500起。

    金星苑:南關南部,多層住宅,6000左右,幾乎賣光了。

    長城路沿線新區(CBD)

    大展新城國際:長城路北首西側,眾多高層,30層左右,6000起。

    福盈天際:長城路市二院的位置,商住一體,高層6000左右。別墅不明確。

    華易·青年城:原來的長城小區改造,是5000多。二期新開發的價格高點,不超6000。

    名仕尚座:長城路與泰山大街交匯處,商住一體,5800起。

    國山中心:長城路北首東側,現房住宅6500,左右,戶型不好,商業寫字樓價格高很多。

    正嘉馨居:長城西路,體育場正對面,觀山望岳,6600起。

    圣地國際公寓:長城路北首東側,商住一體,住宅6500左右。

    天龍國際大廈:長城路 泰山大街立交橋東面,商住一體酒店式公寓,6500起。

    蘋果園:長城路 西側,體育場斜對,大部分為市公安局宿舍,6000左右

    新興園:體育場路路西,較高檔,8000左右。

    名仁商郡:長城路煤田地質局東,6000起,估計買不到了。

    山景尚宅:長城路北段路東,大型一體樓,一層不低于10戶,6500左右。

    五環小區:現在開發二期中,價位在6500--7000。

    圣山大廈:長城路北段西側,價格不知,應該不低于6000了。

    名嘉城市廣場:時代發展線南段,應該不低于7000.

    碧云華庭::時代發展線南段西側,開盤時是6000,現在6500+。

    泰山公館:泰山大街和長城路G104交界處西北角,6500—7000。

    城南開發區

    奧林匹克花園:龍潭路南段,4500多。現在有5000的苗頭了。

    御景龍城:龍潭路與南天門路交匯處 ,4000+。

    海普鳳棲灣:大型社區,歐式田園風光,4500左右了。

    海普鳳凰灣:海普房地產的又一力作,大型社區,不高于5000。

    皇冠河濱園:*的地產公司,*風格,4000--5000。

    華新新城:華新地產在成功打造奧林匹克花園后又一力作,大型高層社區,4500--4800左右。

    安居幸福里:緊鄰龍潭路,4400起。

    峪龍嘉苑:泰玻大街中段,共建六十棟樓,包括高層,回遷七棟,小區很大,5000左右。

    龍城國際:興源房地產繼御景龍城和龍泉商業步行街之后的又一力作,4500+。

    靈芝花園:城南徐家樓附近,5000左右。

    城西區(岱岳新城區,高鐵新區)

    天平湖壹號:大河水庫南岸,目前還沒出價格,預計5000左右。

    龍灣別墅和院:泰山大街西段青春創業園,多層洋房,5000,別墅價格不定,應該不高于6500。

    陽光和墅:岱岳區光彩大市場東,多層應該4000左右,別墅6000+。

    立豐世紀苑:泰山大街西首,青春創業園*務大廳東側,多層3800,復式不高于5000。

    東岳書香苑:岱岳區委區*府對面,現在不低于6000了。

    泰山御府苑:岱岳區工業區南部,多層不高于4500,別墅不高于7000。

    澎湖灣:泰山青春創業開發區新衛校以北,多層4000左右,花園洋房價格高一點。

    泰山新湖綠園:泰山旅游度假區內,6500左右。

    信德彩世界:泰安市泰山大街西段,岱岳區農業局東鄰,建設中,預計6500+。

    2011年赤峰市喀喇沁旗錦山鎮最新房價

    分地段的吧~新開盤的種子公司、大廈附近3400/平。

    新區那邊2千多就能買到…

    工會、市場附近3千左右…新樓貴一點。

    河濱路高層現在也3千左右,樓層不好的3千以內能買到。

    平均價2700、2800吧

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    延安紅花ab區房子沒有房產證嗎

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    知乎為什么上海人那么有錢知乎

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    一句話,不是因為上海人會賺錢,也不是因為上海這邊工資高,而是因為上海的房價漲得快。以前幾家人擠在二三十平米的房子里,動遷了家家分個兩三套,然后房價從5000漲到5萬-10萬。這樣

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    浙江瑞安房價最高的是哪個小區

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    房產名 均價天瑞尚品 3.8萬/平方歐瑞豪庭 3.7萬/平方 越層均價4.8萬/平方風荷三期 3.6萬/平方華龍一品 3.3萬/平方尚水明都 3.2萬/平方嘉寶景園 3.2萬/平方數據 截止時間2

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