榮觀房產網天地樓：就是一般樓下是做商鋪樓上是私人住宅的房子，商鋪可出租可自用。這樣的樓在小城鎮特別多，街道兩邊普遍是
別墅：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
區別：
1. 別墅的價格比一般天地樓高很多。
2. 別墅的私密性比天地樓好。
3. 別墅沒有公攤的面積，同時還有私家花園。
4. 別墅的環境比天地樓好。
5. 別墅可以滿足自己的很多需求。
房子要有幾個證明才能證明房子是你的，是合法的？
1、要兩證齊全才行，房產兩證：《房屋產權證》和《不動產證》；
2、房屋產權證：一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
3、《中華人民共和國不動產權證》：簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
擴展資料：
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。
4、第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
5、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
6、第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。
參考資料來源：百度百科-房屋產權證
武漢富人區在哪
首先，武漢是沒有標準意義富人區的，一來武漢沒這長遠的規劃，二來這與核心價值觀嚴重不符....
鬧眼子的話講完了，下面我們就來盤點下，武漢土豪扎堆比較多的幾個地方：
西北湖
富人指數：★★★★
武漢最早的富人區，自2005年開始，武漢西北湖一帶的樓盤，開始成為武漢豪宅的代名詞。背靠金融一條街，漢口絕對核心湖景，國貿中山公園武廣近在咫尺，擁有武漢最頂尖的白領群體，西北湖一時風頭無兩。當時入住西北湖就意味著自己一只腳踏進了武漢高端圈層的門檻。
漢街&沙湖
富人指數：★★★★★
這一帶本就有很好的基礎，省委省府雄踞片區，東湖、沙湖雙雙攜手，名校大醫院等一應俱全，它是湖北最先大面積供暖氣的片區，且最有保證。這里也是豪盤聚匯地：御湖世家、楚世家、東湖天下、復地國際……漢街的繁榮，讓整個漢街—沙湖東完成了拼圖。
王家墩CBD
富人指數：★★★★★
王家墩曾經是漢口市中心人眼里鳥不拉屎的地方，但隨著CBD的建設，王家墩將成為武漢首個真正意義的富人區，目前將近兩萬的房價已將武漢多數中低收入家庭擋在了門外。王家墩CBD配套143萬方世貿中心、63萬方華中首席SOHO領地、32萬方華中第一高樓武漢中心等地標級商務、商業中心；未來CBD內共有5條地鐵線，10座站點密布，CBD共設包括紅領巾學校與馬榮凱瑞雙語國際幼兒園等名校在內的13所學校；毗鄰大型體育中心、市*藝術中心；四座主題公園環伺CBD。
武漢天地
富人指數：★★★★★★
毋庸置疑，武漢天地的房價和商業街的消費水平，一直都是武漢人消費高水平的參照標桿。
湯遜湖
富人指數：★★★★
如果說漢口的豪宅區集中在金銀湖，漢陽的豪宅區集中在后官湖，那么武昌的豪宅區就應屬湯遜湖當仁不讓了！從十年前的阡陌縱橫到如今的繁花似錦，從10年前的百萬級澳門山莊到如今的千萬級的長島，湯遜湖邊的豪宅路走了10年，已經成了武漢最大的別墅區。
水果湖
富人指數：★★★★★
省府重地，周邊環境得天獨厚，全省最完善的全方位配套....水果湖多年來一直爭做武漢最低調的富人區，甚至讓很多漢口人以為水果湖是個窮鄉僻壤。不過自從漢街來了，水果湖就再也沒法低調了。
東湖沿岸
富人指數：★★★★★
自古以來，東湖就是高雅名士聚集的地方，不僅有深厚的文化積淀，還有清新干凈的生活環境，因此被奉為高大上的富人區。如今，各家新老樓盤，以及私家別墅依然很低調的藏在東湖沿岸，有的別墅甚至低調到你根本不知道在哪里。
惠濟路
富人指數：★★★
區域不大，但極其低調。因為屬市委重地，各種公務員ZF機關人員蜜集，緊鄰解放公園綠化超贊，還有一些老領導居住的小別墅的外觀漂亮，也有歷史感。
光谷
富人指數：★★★
光谷并不是只有低消費能力的學生族，別忘了還有眾多的企業高管及老板們。近10年來，光谷關山大道房價一路奔跑，萬科、保利、金地三足鼎立；另外，光谷喻家湖周邊有較為宜居的配套，光谷步行街就在附近，但又鬧中取靜；華中科技大學也在此，喻家湖、喻家山、馬鞍山森林公園、東湖等自然資源環伺。
金銀湖
富人指數：★★★★
金銀湖，別墅數量，占整個武漢市一半。集中了兩大有錢人的娛樂運動：高爾夫球場，國際賽馬場。包括水資源，濕地，綠化等方面，是漢口環境最好的地方。而且據說武漢13個區，平均收入最高的區就是東西湖區。
沌口
富人指數：★★★
沌口的富人不算多，但實力都不一般，包括知名企業的高管，在武漢工作或定居的老外們，還有拆二代們。
臺北路&香港路
富人指數：★★★
臺北路，尤其是寶島公園附近，曾有眾多富人潛伏，一時賓利、奔馳蔚為大觀，不過因樓盤規劃較早，大款們早已不滿那里的住宅品質和小區環境，紛紛另尋新歡；
積玉橋
富人指數：★★★
積玉橋，是武昌區全力打造濱江商務區。華潤鳳凰城、金地國際花園、錦江國際城、藍灣俊園、金都漢宮、萬達中心、綠地金融城……現在這里單價過兩萬元的樓盤已不少，只是配套及綠化一直無法跟上，入住率也不算理想。
后官湖
富人指數：★★★
傳言漢陽后官湖是姜子牙住過的地方，目前的后官湖暫時還算不上標準富人區，但已經成為了武漢最新的別墅片區，綠化及湖景一級棒，別墅的價值在武漢也名列前茅，即將落成的世茂嘉年華也將成為武漢的新地標。
盤龍城
富人指數：★★★
龍城這里屬丘陵地帶，自然條件非常優越。開發商們也許在保持著一種默契，一律只建高檔別墅，某開發商還準備配套打造游艇碼頭、湖濱高爾夫練習場等奢華的、帶有度假游樂性質的項目……這些造型復雜的房子常常引起在山頭放牛的村民的不解：城里人真怪，鄉里人現在進城住高樓了，城里人倒跑到我們鄉下住矮房子........但老板們會說：沒文化，這叫別野！要的就是在野地的那個味！
盤點下來發現武漢的壕真多，據說武漢頂級土豪已經不開賓利改私人飛機了！
什么都不說了，樂活菌要改行去收停機費了，一小時一片，十片封頂！
如何分辨房子是商用房,還是住宅?
產證上有的。你還可以在買房之前看開發商的土地證，上面也有的。
1、商住房跟普通住宅是不一樣的。商住房也屬于商品房的性質。但是土地的話是屬于商業用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根據現在的物權法保護,土地年限可以續期。跟普通住宅的主要區別就是:生活費用的提高。因為是商業性質的,所以水、電、物業費都是很高的。最重要的就是沒有煤氣。所以,要是自家居住,建議還是買普通住宅。
2、商品房到期了直接歸防地產所有!民用現在有70年的產權!最后是拆了!商品房合算啊!雖說少20年!但是其中的商品價值是不等的答案補充對啊商品房是可以進行商業交易的!而民用的就是歸個人的了只能如住了；購買商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有權證都是一樣的,都是取得了房屋的所有權。只是取得的土地使用權年限不同而已。
按揭的房子，房產證在銀行，我拿身份證可以去銀行拿房產證復印件么
根據現行的相關管理規定，按揭住房的房產證原件已經不在銀行了，而是在房產局檔案室，本人帶身份證原件可以到當地房產局的檔案室復印房產證。
購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商做完抵押登記后，就可以在合同約定的時間內等房產證辦理出來后領取。
按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。
擴展資料：
按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
（4）特殊情況
外籍人士購房所需資料：
*人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）
參考資料：百科-按揭買房
廣漢的房子城北好還是城南好
廣漢城南以后發展最好！雖然說是老城區但是地里位置優勢好，在國家開發區和城北中間位置，以后這個地方就是廣漢中心點！城北以后發展不行！還是要看城南，你看那些商家不是傻的沃爾瑪和永輝百貨大樓所有的商圈都帶城南這邊老城區，
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