期待房價崩盤無疑是做夢,就算房價真的下降50%,打擊最大的也是近幾年入場的人。4年前買房的人房子早升值100%以上,根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。*府從來沒說過要降房價,只是要求維穩,調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基于自己的判斷,別相信專家的,確實需要、有資格、也有能力負擔貸款,那就毫無疑問就買!現在專家說房產稅會導致降房價,這是忽悠人,房產稅導致房產持有成本上升,怎么可能降房價,不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理,但估計要等20年后,你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款,不管漲跌都趕緊買房,乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松,房價肯定會報復性上漲!
哪里可以看到一個城市的最新房價(成交價)
成交價格是不會公布出來的,一手的商品房反正售價都是公布的;二手房交易,房產交易網公布的僅是賣方心理價,最后成交價只有雙方知道,就算是為繳納契稅而評估的價格也是遠遠低于市場價的。所以,要想真正的知道交易價格,必須到房產中介看買賣合同,但是....這個合同可不是輕易能看到的哦
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哪里可以看房價最新消息
一般的查詢方式都是所在地的房管局,但只能查自己的,還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了,網上不可能查到房主的個人信息的,能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。
在哪里能查到比較靠譜的房價
房屋管理中心的比較可靠。房價的影響因素很多,如下:
個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素:土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
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