榮觀房產網至于房價，樓上的朋友說的很清楚了，關于買房的時機，我可以幫您說個具體時間。房價的話，中國房價7年一輪，下次高峰在2014年，最低點會出現在2012年左右，所以如果您不急用房，可以等等。
貸款的話呢，在天津買房，最好用我行（中德住房儲蓄銀行）的貸款，年利率僅3.3%，而且不會漲，可以給您節省買房成本，如果您有興趣可以聯系我。
天津市西青區大地12層的房價
天津大地十二城五期，六期的房子怎么樣
我就在中北鎮，如果可以，盡量不要買大地十二城，房子口碑在中北鎮這塊算是墊底的，不過大地的位置還算可以，房價在這算偏低的，所以看樓主什么打算了，看重哪方面
能告訴我具體哪方面不好嗎？假日瑩潤園的呢？謝謝
我給你簡單介紹一下把，中北鎮的老盤有大地十二城，水語花城，假日風景，稍后點的是華亭國際，芒果郡和富力灣，再就是現在的霞飛路六十三里弄和云錦世家。小產權還有比較老的小區象溪秀苑我不比較。
大地十二城，曾經很火，開盤早，后來證明該小區業主抱怨多轉讓多，房子質量不太好，物業也不好，單價應該是這些樓盤中最便宜的，無論現在還是之前，一分錢一分貨把，具體房型我沒看過，不過從外觀顏色我就不喜歡，而且據說部分樓盤地點風水不好。不過小區地點好生活便利。
水語花城：有部分是燕居花庭和八棟適家，分出去的幾棟房子，當時金廈把這個大盤子地皮分割賣了，其實假日潤園有部分也是金廈的地。總體說來位置好，房子質量和房型也好，后期車位預留也多點。水語花城最大的弱點就是物業不好，其他的沒有什么大問題。
假日風景：主推洋房，房子好，物業好，位置相對一般，環境也好，車位相對較少，停車有部分要在小區外路邊站位了，其他沒有太大的硬傷。
假日潤園：在假日風景后面（南面），你所說的盈潤園是主推高層，還有朗潤園是主推別墅，位置靠后，不算太好，其他的靠著萬科應該和假日風景差不多，物業應該不錯，主要就是房型差別，看你是否喜好高層。以后在小區的南面是汽車4s店一條街，已基本建設完畢。
華亭國際：在假日風景的西邊，地點有點偏，生活不太方便，房子據說質量不錯，以高層為主。
芒果郡：在水語花城后面，與新開的霞飛路六十三里弄并排，房型我看過，廳大廚衛小的布局，位置與假日潤園類似，不過這邊緊靠商業街，生活方便些，房子質量還可以。
富力灣：在大地十二城東北面，地點好，生活便利，南接菜市場商貿區，北上永旺商貿區和曹莊子花卉等，主推高層，另外房子是精裝修的，房型有特色，最好自己看看，個人喜好。
云錦世家，主推別墅帶高層，地點太偏，在華庭國際后面，現在四周什么也沒有，有路在建，4s店一條街也通那，并且小區邊有條河或者說是溝，房子看起來不錯，了解不多。
總體而言，首推水語花城，假日風景，富力灣，不過都是老盤，需要買二手房了把，華庭和六十三里弄也還可以，建議樓主根據自己需要多看多比較，地點房型價格口碑等。
大家覺得大地12城的房子如何？
大地12城價位低，小區環境也不錯，應該是有升值潛力的，尤其是天津這幾年會著重發展的幾個地區里就包括那個地方。如果你工作的地方不是在市中心，那買那里的房子應該是個不錯的選擇，但如果工作的地方在市中心，那上班就成問題了，就算是買車，每天耗在路上的時間也夠讓人著急的，何況油價也不便宜呢。根據自己的情況定吧。
尋十二五規劃的詳細解讀，拜托
解讀《國民經濟和社會發展十二五規劃建議》
《建議》全文共分16篇62章，洋洋灑灑5萬多字，實際是一份中國經濟和社會發展在未來五年的行動綱領，它的主題是科學發展觀，涉及農業、工業和信息化、服務業、區域和城鎮化、環境、科教和人才戰略、民生和社會保障、社會管理、文化、經濟、外交與貿易、*治和法制、港澳臺關系、國防、強化規劃的實施等16個方面內容。
背景資料：第一個五年計劃（1953—1957），社會主義工業化；**對此有過一段形象的描述：“現在我們能造什么？能造桌子椅子，能造茶壺茶碗，能種糧食還能磨成面粉，還能造紙，但是一輛汽車、一架飛機、一輛坦克、一輛拖拉機都不能造。”第二個五年計劃（1958～1962），**；第三個五年計劃（1966—1970）吃飽飯、國防尖端；第四個五年計劃（1970年-1975）；第五個五年計劃（1976～1980），1979年提出“調整、改革、整頓、提高”；第六個五年計劃（1981—1985）；第七個五年計劃（1986—1990）；第八個五年計劃（1991—1995）第九個五年計劃（1996—2000）；第十個五年計劃（2001—2005）；第十一個五年計劃（2006—2010）
“十一五”時期國家取得的偉大成就。
——社會生產力、綜合國力顯著提高，經濟平穩較快發展。國內生產總值將近40個億（39.8億元），年均增長11.2% ，財*收入達到8.3萬億（較十一五初增加5萬億）。中國已經超越日本，成為世界上第二大經濟體，外匯儲備3萬億美元。載人航天、探月、超級計算機、國防建設（殲20飛機）……。
——社會事業加快發展，人民生活明顯改善。新增就業5770萬（5年新增人口3700萬），轉移農業勞動力4500萬人。城鎮居民人均可支配收入和農民人均年收入分別增長了9.7%和8.9%；覆蓋城鄉的社會保障體系逐步健全；
——改革開放取得重大發展。具體表現：2010年對外貿易總額達到2.97萬億美元，開放型經濟水平快速提升；
國際地位和影響力顯著提高。在國際事務中，越來越多的發揮著建設性作用，有力維護了國家主權、安全和發展利益。08奧運會、10世博會、維和部隊在蘇丹等非洲沖突地區、索馬里護航、吉爾吉斯、利比亞騷亂撤僑、金磚國家峰會……。美國大片 《2012》，那艘拯救人類的方舟，是從中國起航的，預示著？
關于孔子學院，在過去六年時間里，有320個孔子學院在96個國家建立起來。表面上看是西方人對漢學有興趣了，實際上是在向世界輸出中國的價值觀，是西方意識形態與中國“道”的博弈。
由于西方與中國價值觀的差異，西方到現在也不明白，中國強大了怎么會不稱霸！難以理解。如果我們把視線回到600多年前的明朝你就會明白，鄭和下西洋是為了什么！明永樂、宣德年間，中國國力很強大，航海業很發達，鄭和從東海——南中國海——蘇門答臘島、爪哇島——印度洋——亞丁灣——曼德海峽——紅海沿岸國家——非洲東海岸——好望角，傳達的是普濟天下、皇恩浩蕩，傳達了禮儀之邦的 “道”，要知道那時鄭和航海沿線國家的生產力水平還很低下，當時明朝的國力、*力強了許多，當時不稱霸，現在更不稱霸就能夠理解了。
“十二五”規劃提出時的社會、經濟現狀。
目前，國家經濟規模現狀較改革開放初，已經發生了“翻天覆地”的變化，但是一些深層次問題也隨之出現：
其一：社會問題嚴重。中國的改革開放開始于十年動亂剛剛結束，物質匱乏，國民經濟幾乎到了崩潰的邊緣。但是經過30年的改革開放和全民共同努力，國家強大了，但社會問題層出不窮：
黑煤窯、黑社會、三聚氰胺、瘦肉精；毒饅頭、毒大米、拆遷房前燒自己；富二代、官二代、爺是李剛下一代；躲貓貓、討工薪、醉酒駕車、藥家鑫。社會公平下降，子女就業等……。
其二：貧富差距明顯。**1985年10月接見美國企業家訪華團時，第一次提出：“部分地區、一部分人可以先富起來，帶動和幫助其它地區，其他的人，逐步達到共同富裕。”這句話很快成為一個共識，很快為80年代打破大鍋飯、平均主義、推進經濟改革及解放人們觀念起到巨大作用，（邱繼寶 飛躍縫紉機，劉永成 小古林）。然而時至今日，將近30年過去了，一部分人確實先富起來了，并成為世界奢侈品的消費群體；而大多數人還沒有富裕起來，貧富差距在拉大，這是什么問題？收入分配？
其三：產能過剩與經濟結構不合理。
2008年全球經濟危機時，中國作為新興經濟體對拉動國內經濟增長、對世界經濟的復蘇做出了重要貢獻。然而，由*府投資為主導的經濟復蘇，過剩的產能卻需要長時間消耗掉。
舉例：
1.2008年11月，4萬億 投到基礎建設 汽車、家電、建材下鄉，導致產能過剩；2009年9.59萬億銀行信貸，加劇目前通貨膨脹。
2.風電 核電。國家能源局:2020年 風電1億千瓦，核電7000千瓦；地方統計上報：風電2.5億千瓦，核電1.6億千瓦，超了2.5倍和2倍。產能嚴重過剩。
3.高鐵建設。中國高鐵總里程7000公里，世界第一，耗資1.3億元/公里，4—5公里 中等規模飛機場，天津—北京，虧損7億元/年，鐵道部負債：1.5萬億，每年利息支付高達1000萬元。錢沒有直接用在百身上。另，劉志*，丁書苗，利益集團。
4.玩具制造、富士通，中國的制造業、代工廠。美國美泰毛利率40%（產品設計、原料采購、倉儲物流、訂單、批發、零售），中國玩具制造商只3%—5%。產業結構？
其四：經濟的增長與民生。
現在是GDP（國內生產總值）主義盛行的時代。國家富不富要看GDP指標是多少。十一五末GDP將近40萬億（39.8萬億），年均增長11.2%，并超越日本躍居為世界第二大經濟體。但是國家的經濟結構是否合理？一些高污染、高耗能、低科技含量、低附加值、破壞環境的產業有很多，
中國目前是低工資，高物價的現狀，老百姓收入增長和富裕程度沒有與國家經濟（GDP）增長和財*收入增長統一起來。而恰恰老百姓富不富要看居民消費占GDP的比率是多少。
低工資，人均每小時工資，德國：30美元；泰國：2美元；中國：0.8 美元；全年工作時間上中國卻是最長，達2200小時；美國：1610小時；荷蘭：1390小時；
高物價，是相對國民普遍消費能力而言的。居民消費占GDP的比率逐年持續下降，2009年是29%，2010年還要低。這說明中國老百姓其實很窮。這是什么問題呢？經濟結構？（經濟結構必須調整，行*體制、金融、財稅改革亟待解決；）
國家窮時百姓無話可說，可當國家強大了，百姓仍然買不起房、看不起病、上不起學，房屋被強拆，子女要喝毒奶粉的時候，強國的意義又在哪里？強國與富民這個并重的命題，當后者不至，前者自然暗淡。
房價居高不下。
“科學發展”是十二五的主題
【建議】制定“十二五”規劃，必須高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以……，保障和改善民生，鞏固和擴大應對國際金融危機沖擊成果，促進經濟長期平穩較快發展和社會和諧穩定，為全面建成小康社會打下具有決定性意義的基礎。
【解讀】《“十二五”規劃建議》通篇，無處不體現著以人為本、發展是第一要義、全面協調可持續、統籌兼顧、和諧社會等科學發展理念。
科學發展成為‘十二五’規劃的主題，意味著未來五年中國在相關評價體系、長效機制、具體*策等方面將發生重要調整和變化，會更加重視質量效益、結構優化、節約環保、民生改善、社會公正。”
“十二五”目標
——經濟平穩較快發展。價格總水平基本穩定，就業持續增加，國際收支趨向基本平衡，經濟增長質量和效益明顯提高。
——經濟結構戰略性調整取得重大進展。居民消費率上升，服務業比重和城鎮化水平提高，城鄉區域發展的協調性增強。經濟增長的科技含量提高，單位國內生產總值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降，主要污染物排放總量顯著減少，生態環境質量明顯改善。（這正是“科學發展觀”及“創建和諧社會”執*理念提出的基礎，可以說是我們*對“唯GDP”的認識已經轉變。）
——城鄉居民收入普遍較快增加。努力實現居民收入增長和經濟發展同步、勞動報酬增長和勞動生產率提高同步，低收入者收入明顯增加，中等收入群體持續擴大，貧困人口顯著減少，人民生活質量和水平不斷提高。
——社會建設明顯加強。覆蓋城鄉居民的基本公共服務體系逐步完善，全民受教育程度穩步提升，全民族思想道德素質、科學文化素質和健康素質不斷提高。社會主義民主法制更加健全，人民權益得到切實保障。文化事業和文化產業加快發展。社會管理制度趨于完善，社會更加和諧穩定。
——改革開放不斷深化。財稅金融、要素價格、壟斷行業等重要領域和關鍵環節改革取得明顯進展，*府職能加快轉變，*府公信力和行*效率進一步提高。對外開放廣度和深度不斷拓展，互利共贏開放格局進一步形成。（要素價格包括貨幣、土地、資源、勞動力、環境要素價格）
經過全國人民共同努力奮斗，要使我國轉變經濟發展方式取得實質性進展，綜合國力、國際競爭力、抵御風險能力顯著提高，人民物質文化生活明顯改善，全面建成小康社會的基礎更加牢固。
關鍵詞解讀
1 關鍵詞：住房調控 增加中低收入居民住房供給
【建議】加強土地、財稅、金融*策調節，加快住房信息系統建設，完善符合國情的住房體制機制和*策體系，合理引導住房需求。強化各級*府職責，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區改造，發展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給。加強市場監管，規范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業平穩健康發展。
措施：
1．加大住房用地供給，對存量資源進行盤活，整治開發企業囤地。
2．房產稅在“十二五”期間毫無疑問將會成為現實。
3．增加住房供給”，更多地關注不符合保障房條件、又買不起商品房的“夾心層”。 廉租房、公租房成為保障房的主體，經適房逐漸淡出市場。
十二五期間，*府主導建設3600萬套保障性住房，2011年，1000萬套（預示著*府財*要把錢從產能過剩的產業、修橋鋪路的基礎設施建設轉移到保障性住房上來，轉移到民生上來。）；
4．《住房保障法》將要出臺。
2 關鍵詞：城鎮化 中小城市放寬落戶條件
【建議】加強城鎮化管理。要把符合落戶條件的農業轉移人口逐步轉為城鎮居民作為推進城鎮化的重要任務。大城市要加強和改進人口管理，中小城市和小城鎮要根據實際放寬外來人口落戶條件。
【解讀】 “把符合落戶條件的農業轉移人口逐步轉為城鎮居民作為推進城鎮化的重要任務”。應解決他們安家落戶的問題，也應解決戶籍以及相應的社會福利和社會保障問題，否則就不是完整的城市化。
“城鎮化”是指農村人口轉化為城鎮人口的過程。 反映城鎮化水平高低的一個重要指標為城鎮化率，即一個地區常住于城鎮的人口占該地區總人口的比例。城鎮化是人口持續向城鎮集聚的過程，是世界各國工業化進程中必然經歷的歷史階段。當前，世界城鎮化水平已超過50％，有一半以上的人口居住在城市。
舉例：大港區農村樓房化 解決油田家屬河北農業戶問題
3 關鍵詞：收入分配 扭轉收入差距擴大趨勢 努力實現居民收入增長和經濟發展同步、勞動報酬增長和勞動生產率提高同步。
【建議】努力提高居民收入在國民收入分配中的比重，提高勞動報酬在初次分配中的比重。規范分配秩序，努力扭轉城鄉、區域、行業和社會成員之間收入差距擴大趨勢。完善公務員工資制度，深化事業單位收入分配制度改革。
【解讀】從實際來看，這些年經濟增長速度要比居民實際收入增長快，*府財*收入增長速度更快于城鄉居民實際收入的速度，勞動報酬在初次分配中的比重偏低甚至逐年下降。因此，“居民收入增長和經濟發展同步、勞動報酬增長和勞動生產率提高同步”有一定難度，這需努力改變不合理的收入分配制度。勞動報酬怎么提高？低收入群體怎么提高收入？收入如何再分配？國家要拿錢。
舉例：
1.據中央人民廣播電臺《新聞晚高峰》報道，人力資源和社會保障部副部長楊志明在全國勞動關系工作會議上透露：我國要努力實現職工工資增長15%，這樣，就可以在“十二五”期間實現職工工資增長翻番。（4月19日《京華時報》）
2. 漲工資，給誰漲？漲多少？誰給漲？
當前工資偏低的職工主要有四類。
一是勞動密集型行業職工工資水平較低。目前，我國制造業平均工資相當于所有行業平均工資的比例不到90%，其中建筑業、住宿和餐飲業、批發和零售業等勞動密集、競爭充分的行業平均工資更低。
二是私營企業職工工資水平較低。根據國家統計局數據，2009年私營單位就業人員年平均工資為18199元，僅相當于非私營單位在崗職工工資的55.6%。
三是企業一線生產崗位人員工資增長慢、水平低，低工資職工比例較大。
四是基層公益性事業單位工作人員和縣鄉級公務員的工資也偏低。
總之，現在*府財*收入雖然增長很快，但都是不可持續的。只有建立在居民收入增長基礎上的財*增長，才有可持續性，從而實現民富國強。只有居民收入實現了較快增長，才有可能擴大消費需求，否則就無法實現發展方式的轉變。
4 關鍵詞：擴大內需
【建議】 “十二五”前期要確保國家擴大內需的重點在建和續建項目順利完成并發揮效益。
【解讀】 “如果能有效擴大內需特別是消費需求，中國將在國際經濟格局中擁有更大的發言權和主動權。拉動經濟增長的三駕馬車中唯有內需消費最合理，因為，它不過分依賴國際金融、經濟形勢。”北京大學經濟學院教授夏業良也表示，“如果經濟增長的成果不能體現到居民的消費增長上，不能切實提高老百姓的生活水平，這樣的增長就只能是見‘物’不見‘人’的片面增長，從而與‘以人為本’的科學發展觀背道而馳。”
（居民消費占GDP 比重30%以下，世界平均水平是60%；現在老百姓不是沒有購物需求，而是不敢去消費。兒子結婚沒房子住、子女上大學國家負擔很少、有了病自己要負擔很多、工作要是丟掉了怎么辦？……，誰敢亂花錢。）
舉例：我自己的現狀：兒子即將高考，得為大學預留更多的錢；得為兒子大學畢業后的房子支付貸款息；我只占了以上不敢消費的原因的一部分，而有些人情況更糟，母親是家屬需要贍養，工作不穩定有可能失業……。
5 關鍵詞：財稅改革
通過開征環保稅緩解環境壓力，提高個稅起征點，用稅收的手段加大對產業結構不合理企業、高污染、高耗能、低科技含量、低附加值企業的稅收，并加大高收入階層稅收，以縮小貧富差距，擴大中產階級人群。
【解讀】環保部副部長張力*早在去年3月份就向媒體表示，環保部已與財*部等部委就開征環境稅的具體相關細節進行磋商。張力*表示，目前我國只有排污費，但由于排污費征收標準過低，還不到治污投入的20%，導致環境資源的廉價使用，環境持續惡化，開征環境稅無疑能極大地緩解我國面臨的嚴峻環境壓力。
財*部財*科學研究所副所長蘇明在接受人民日報采訪時也認為，環境稅除了能改善生態環境，有利于完成節能減排任務外，完善環境稅對中國的稅制建設還是非常有好處的。同時，他還表示，開征環境稅也能改善財*狀況，增加財*收入。本報記者張靜
6 關鍵詞：社會管理
社會管理的基本任務包括協調社會關系、規范社會行為、解決社會問題、化解社會矛盾、促進社會公正、應對社會風險、保持社會穩定等方面 。）
舉例：
1、食品安全問題。目前，國人的食品安全問題已經到了非整治不可、非克以重罰不可的程度。三聚氰胺、瘦肉精、蘇丹紅、超標農藥、硫磺熏蒸、發霉大米……。昨天晚間，看新聞得到消息，在重慶發現了被灌入重石晶粉（硫酸鋇）的活雞。
2、尖銳的社會問題。如 拐賣婦女兒童問題、乞討、流浪兒童問題、躲貓貓問題、農民工討薪、社會公平與子女就業。
7 關鍵詞：全面改革
全面改革包括經濟體制改革、*治體制改革、社會體制改革、文化體制改革。重點是明確改革優先順序和重點。（略）
8 關鍵詞：農地征用
征地以保障農民權益為條件（略）
9 關鍵詞：行*改革
探索推進“省管縣”體制（略）
總之，十二五規劃與以往不同的是國家*策有國強轉為民富，更加關注民生問題。溫總理在兩會上談到十二五目標和任務時做出闡述：“今后五年，我國經濟增長預期目標是在明顯提高質量和效益的基礎上年均增長7% ，而不是8% 。即，放棄保八，藏富于民，擴大內需，建立良性循環經濟，用擴大的內需去抵消那些已經過剩的產能。
中國什么地方房價最高
據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——
每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357
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