榮觀房產網是按地稅部門核定的計稅價格征收的。房產過戶所交的稅費：
1.買方稅:契稅按總價1.5%；
2.賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交；
3.營業稅5.5%,房產證滿5年免交；
4.雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出；
5.手續:不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關部門交稅費,再拿所有單據回房管局申請出證；
6.所有單據齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證；
7.需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續；
8.如果通過房產中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯系。契稅由買賣雙方繳納；
9.根據《契稅暫行條例》的規定,契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民*府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財*部和國家稅務總局備案。據此,各省、自治區、直轄市契稅征收幅度。
二手房過戶（滿5年但不是唯一一套），地稅局個人所得稅交多少？？
有兩種計算方法，可選：
1、核定征收：按房產報稅價（即總價）的1%交。
2、據實征收：按房產總價減原購房發 票價及契稅價后的差價的20%交。
接手的公司固定資產沒有明細入賬？地稅局讓繳納房產稅以什么作為計稅依據？
1、對于你單位無法落實房產價值的情況，《財*部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定如下：
一、關于房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》對此的規定是：
第三條 。。。。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
所以稅務機關要求你評估是有依據的。如果再嚴格點，他們可以按照條例規定給你核定征收。
2、對于評估值與賬面的差距問題
這種評估是為征納稅收而作，評估結果只是為了征納稅而用，你不用為此調整你的會計賬面價值。
如果你單位借此機會乘機調整資產價值，以使得會計報表好看些也是可以的。調整的分錄：
借：固定資產
貸：資本公積
個人淺見，望能助你。
那如果評估后的價值減少了呢？該怎么做分錄？你的意思是即便增值或減值都可以不調整賬面的余額，只按評估后的房產價值來繳納房產稅就可以了嗎？那地稅局的分局長說讓我把固定資產的明細賬好好建起來，按評估后的價值來計提折舊，多提的要沖回來，少提的可以以后繼續提。那就是要改變賬面價值才可以按新的賬面價值計提折舊啊。你覺得呢？
會計是否入賬應按會計規定辦。稅法要求的是真實發生和合法票據。以評估值入賬在稅法規定中只有極少特例事項，所以很難說分局長的建議是否符合*策。
我想賣一套二手房地稅局怎么收費
二手房的稅費是根據房屋的面積價格等情況計算的；你是賣家計算下面賣家要繳納的費用；
1、
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【最新新*策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
買房子要交稅嗎？怎么交的
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
擴展資料：
買房交稅具體稅種介紹：
1、契稅是根據不動產作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。
2、營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的,是就其所取得的營業額所征收的一種稅,營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按房產總額的5.6%進行繳納,若是房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。
3、個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,個人所得稅一般按照房屋價值全額的1%或者賣房價格與原房價的差額的20%進行繳納,如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房,則個人所得稅可以獲得減免。
4、印花稅是一個很古老的稅種,目前一般按照每本房權證收取5元的*策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
5、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,并且只需要交納一次,如果以后你再賣房,則買方不再需要交納。
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