榮觀房產網每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
禹州大學城的房子好還是華森。公園首府好
這個沒住過不好說的。其實沒有最好的，只有最合適的！你要看看住到哪兒對你最有利，比如房價，比如硬件設施，比如上班，孩子上學等等，考慮全面一點然后挑一個最合適的就OK了，祝你調個稱心的。
改底單需要什么手續，就是二手房的改底單需要什么手續
改底單分為兩種情況：房本辦理中還是沒有辦理。
如果正在辦理，需要書寫一個買賣合同，把房產買賣的基本情況寫清楚，房本下來后是原房東的名字，需要過戶到買房名下，所以合同一定要說明等房本辦下來后房東必須無條件配合買方過戶。
如果房本沒辦，讓房東跟買方一起到開發商那變更購房合同，然后再到房管局更名就行。房本下來后直接就是買方的名字。
二手房改底單的含義及面臨的問題：
1、在二手房買賣中，因為賣家買的房屋是期房，中介也叫次新房，還沒有房屋所有權證，所以才有通過改底單的方式賣房一說;
2、真正的改底單是賣家和開發商所簽訂的合同還沒有到房屋管理部門備案，開發商直接和買家重新簽訂房屋買賣合同即可;
3、但是在現實中，大部賣家的期房都已經辦理了合同的備案手續，在這種情況下，就無法改底單了，而是晉中之窗賣家先和開發商解除合同退房，到房屋管理部門辦理合同備案的注銷手續，然后，開發商再和買家重新簽訂房屋買賣合同，再把合同到晉中之窗房屋管理部門辦理合同的備案手續，開發商需要給新買家重新開發票，新買家在自己的合同辦理完畢合同的備案手續后，才能把房屋的差價交給賣方;
4、改底單是違規行為，很容易發生法律糾紛，并且需要開發商配合，建議買家不要這么做。
房管局備案的房產證都是大產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
我想開通天然氣得去哪辦手續
煤氣公司營業服務網點辦理。
需要證件：
1、居民用戶。
2、帶身份證、
3、房產證
同時簽訂安全供氣協議并交納管道煤氣開戶費，用戶需裝燃氣熱水器可同時開戶，煤氣公司將在開戶次日起7個工作日內給予安裝供氣。
擴展資料
1、天然氣設施安裝的場所內不得使用其它燃料（如瓶裝液化氣、煤、油等）、住人及堆放雜物。
2、燃氣設施嚴禁私自拆、改、裝。
3、燃氣調壓箱（柜、站）周圍嚴禁推放雜物，應保持其道路暢通無阻。
4、為了保證用戶的用氣安全，除了燃氣公司定期進行的安全檢查以外，燃氣用戶應經常進行日常檢漏。常用方法是用毛刷蘸肥皂水涂抹在燃氣管各接頭處，如有氣泡出現，即說明該處漏氣。嚴禁用明火檢查。發現問題時，請按以下步驟操作：
（1） 迅速關閉氣源總閥門；
（2） 嚴禁開、關任何電器或在現場使用電話，切斷戶外總電源；
（3） 嚴禁明火；
（4） 迅速打開門窗和防爆排風扇，讓燃氣散發到室外。
（5） 到室外撥打搶險電話，通知燃氣公司派人處理；
（6） 如果事態嚴重，人員應立即撤離現場，打火警電話119報警；
5、 對于銹蝕的燃氣管道，用戶應及時向燃氣轄區營業所報修、刷漆、更換管道或采取其它有效的措施。
6、 燃氣器具每次使用后必須將開頭扳到關閉的位置；每次使用前必須確認其處于關閉的位置上，方可通氣點火。
7、 燃氣設備在用氣時，應打開排風系統，保持通風，并有專人監護。
8、 如遇供氣突然中斷，應將燃氣器具開關及設備前端閥門關閉，直至接到正常通氣通知后，方可繼續使用。
9、 用氣“四嚴禁”
（1） 嚴禁擅自增設、改裝、拆除燃氣設施和用具。若確需變動的應經燃氣供應單位同意后，再由具有相應資質的燃氣安裝、維修企業負責施工。
（2） 嚴禁將燃氣管道、閥門、計量表、燃氣器具等燃氣設施密封或暗設安裝。
（3） 嚴禁在燃氣管道上牽拉電線、繩索、懸掛雜物。
（4） 嚴禁非法使用燃氣設施和偷盜轉供用氣。
10、燃氣流量表應進行首次強檢和周期檢定，對于速度式流量計應每兩年檢定一次，對于10m3/h（含10m3/h）以上的膜式燃氣表每三年檢定一次，10m3/h以下的膜式燃氣表執行首次強檢和十年更換。
11、燃氣表要注意防潮，以免銹蝕或損壞。
12、工商業用戶應配套安裝可燃氣體泄漏報警切斷裝置，另備滅火器具，以防發生火災。
13、燃氣報警器監控裝置應安置在監控室，監控室應有人24小時值班。
14、燃氣報警器應與防爆排風裝置及安全切斷裝置聯動，以保證泄漏的燃氣能及時排出，并及時切斷氣源。
15、燃氣報警儀應經常檢查，定期（每季度不少于一次）調整儀器零點，并每年委托質量技術監督部門授權的計量檢定機構進行檢定一次。
16、使用中如發現有異常現象，要及時向轄區燃氣營業所報修，以便及時排除故障，消除隱患。
17、工商業燃氣用戶要積極配合燃氣公司進行的安全檢查。
18、在燃氣管道上方和燃氣設施保護范圍內，禁止下列行為：
（1）修建建（構）筑物；
（2）堆放物料和傾倒、排放腐蝕性液體；
（3）種植喬木；
（4）擅自開挖溝渠、挖坑取土、打樁或者頂進作業；
（5）在燃氣管道上牽掛電線、繩索；
（6）擅自開啟或者關閉燃氣管道上的公共閥門；
（7）擅自從事爆破作業；
（8）其它危及燃氣設施安全的行為。
參考資料來源：百度百科：使用天然氣注意事項使用天然氣注意事項
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