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一般的三室一廳一衛的房子應該是以前設計建造的房子，其建筑面積不會太大，一般不超過100平方米，大致情況如下：
1、三室一廳一衛的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。
2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米；
3、1990到1995年一般在80-100平方米；
4、1996-2000年在100-120平方米；
5、2000年以后的房型就是三室二廳二衛的多了，面積在120以上了。
6、目前更有一些特別大的，面積有的超過130平，還有的贈送露臺，不過也有小的三室一廳，比如50多個平方，因為它是復式房，贈送閣樓的臥室，贈送的面積不算房產證面積的，故得房率也很高。
當然了，各個城市具體情況不同，同個城市城郊的情況也不同，房價也各有差別，且變化很大。
濟南賢文花園的房子為什么這么便宜？ 濟南東區附近的房子都在8000左右，為什么賢文花園的房子便宜這么多？
這個很難確定，因素很多。比方說如果賢文花園屬于舊村改造的話，可能涉及到是否有房產證的問題，如果沒有房產證就會便宜很多，再者無房產證也無法進行銀行按揭貸款。買房子是個大事，建議進行實地的咨詢查看，不要僅僅看廣告的宣傳。賢文花園周邊的鑫苑、未來城、茗筑美嘉、海信慧園、盛世花城等樓盤大約都在八、九千左右。我不知道您說的賢文花園在什么價位，如果便宜很多，您要仔仔細細問清楚再選擇購買。
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樓上的說的那些房子都太貴了，哪有在樓主說的價格內
黃河五路的比較好，那條路比較四通發達，
黃河五路渤海十路有個彭李小區，而且位置好，交通方便，聽說那邊好像就有不少賣房子的，而且那邊正在蓋銀座，今年五月就能蓋成了，倒時那邊就非常繁華了，房價也就飛漲了，現在買正是時候，120多平方的才二十幾萬，八十幾平方的就更便宜了。
還有，黃河八路渤海十路西南的王家的樓房也不錯，那邊比較幽靜，而且東臨美食一條街，西臨夜市、早市和銀座二店，那邊的樓房應該都是剛蓋起來的，還有很多都沒有賣出去的，也挺便宜的，我只知道120多平方的是二十幾萬，85平方的就不太清楚了
我朋友也要買房子，我幫她打聽過，所以比較了解，要是還有什么問題可以找我，我的QQ是609804387
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