榮觀房產網我非常不同意上面回答的答案` 第一，茂名的工資并不比珠三角低；第二，茂名石化等大企業的工資是珠三角工業望塵莫及的；第三，茂名人以為自己的工資比較低，以為外面的工資高；第四，留在茂名的茂名人被出去打工的茂名人看不起。所以，茂名人都在外面受苦受累。 其實，茂名的經濟并不比珠三角低，差別在于觀念，茂名人的觀念跟不上自己經濟的發展，與廣州相比時總有一種“茂名街”與“省城”比的自卑感，其實大可不必！
求采納
茂名未來的房地產房價會有一個怎樣的趨勢？拜托各位大神
我認為茂名不像廣州那樣是國際化都市，應該不會升的很高，但避免不了水波直流！如果不急著住最好不要買。如果茂名也像海南一樣成了那個什么景色，你就快買但不要買太大的。茂名是個窮城市，房地產公司不敢升那么高的。
希望采納
通過中介賣房要流程是怎樣的？
通過中介賣房大致流程是：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。
賣房首先要了解行情，就需要平時關注一些房產信息，收集相關的資訊掌握房產動態。
一般來說，在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向最貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。同一個小區的房子，不可避免的同時存在景觀差異。
一般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價最貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價最低。
面積大的房子一般也是比較貴的，其實，作為購房者來說，買適合自己的面積才是最重要的，不要圖大。
對于售房者來說，面積太大的房子反而會影響購房者的消費力，所以并不好銷。
所以，售房者的房子面積如果在200平方以上的話，就應當適當的降低價格。
戶型的好壞也是可以影響房價的。
一般來說，有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢。
有的房子面積雖然大，但是采光不好也不太容易賣出好價。
因此，售房者要充分了解的房屋的各種條件后，再敲定適當的房價，以保證房屋的正常成交。
擴展資料：
賣房，就是要把房子信息發出去，最常用就是下面的途徑并作比較。
1、戶外廣告
視覺好，但維護難，費用高，基本都是地產商使用，個人不太適合。
2、報紙廣告
因為不是有很多人喜歡看報紙，還有基本賣房信息除了地產商付得起全頁的廣告費用，個人基本只能用文字描述。
唯一好處是報紙的地域性，方便買家了解到最新的當地房產信息。
3、房地產網站
很多大型房地產網站如搜房網、房道網、百度樂居等，提供了免費發布賣房信息，或者是網站的廣告位，快速方便，而且流量大，用戶多。
4、電視廣告
最直接最好的方法，當然費用也是當中最貴的。
5、房地產中介
有專業的經濟人為你服務，比較好的房地產中介如中原地產、滿堂紅、共鳴地產等！
參考資料：百度百科-賣房
北京房價未來十年不會降 盤點房價越限越漲的城市
北京房價未來十年不會降 盤點房價越限越漲的城市
北京樓市在收緊和寬松的*策交替下穩步上漲，根據北京外來人口的涌入速度和庫存現狀的情況來看，北京房價在未來十年很難下降。
近一年來樓市的升溫直接反映在了房價上。報告顯示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。
新報告顯示，上半年庫存削減態勢明顯，保持了連續10個月庫存同比下滑的態勢。但值得注意的是，在大多數城市庫存下調的同時，26個城市的庫存規模則不降反升。專家稱，在持續“去庫存”的同時，應警惕高杠桿帶來的資產泡沫風險。
降溫 房地產銷售投資現回調
進入7月，“地王”的短期刺激效應正逐漸消退，加上淡季效應，此前領漲的深圳，也再次走在一線城市之前，率先進行下調。深圳規土委成交數據顯示，7月深圳新房成交均價56720元/平方米，環比下跌8.2%，創下2012年以來環比最高跌幅的紀錄。
事實上，回調已成為7月的房地產市場的主旋律。長江證券報告顯示，75城成交數據同比增速持續回落。2016年7月，75城成交面積同比增長11.47%，相比6月回落7.58個百分點，回落幅度比上月再度加快。
對此，長江證券分析師蒲東君表示，樓市成交整體降溫的趨勢繼續得到驗證，在寬松*策邊際效應遞減、部分城市*策收緊、房價上漲、基數抬升等四重因素影響下，下半年銷售增速將繼續降溫。
房地產投資也同步放緩。日前，統計局發布的最新數據顯示，2016年1月至6月，全國房地產開發投資46631億元，同比名義增長6.1%(扣除價格因
素實際增長8.0%)，增速比1月至5月回落0.9個百分點，其中6月單月同比增3.5%，比5月份回落3個百分點。這是2016年以來，房地產投資在連
續3個月增速上漲后，第二月處于回落態勢。同時，6月份國房景氣指數為94.40，比5月份回落0.08點，為年內首次回落。
蒲東君認為，隨著今年前期需求的加速提前釋放，加之去年同期基數的不斷走高，房地產銷售加速回落，投資增速回調明顯。
因此，中原地產張大偉認為，目前來看，房地產市場已經出現了高位下調跡象，而這也給處于“去庫存”狀態的房地產市場再度增壓。因此，從經濟發展角度來看，仍需穩定房地產投資以支持經濟增長，而這也正是發改委此次喊話的主因。
的確，發改委文中透露，今年以來，民間投資和制造業投資增速持續下降，市場內生的投資增長動力疲弱，投資下行壓力不容忽視；個別投資總量較大省份降幅進一步擴大，投資波動風險增加。差異 不同城市庫存兩級分化
其中，重點監測的70個城市中，有44城庫存出現同比下跌。具體來看，昆山、蘇州、大廠、南京庫存面積同比分別下調41.8%、47.4%、49.2%和56.2%，合肥庫存面積同比下調更是高達66.5%。
在此背景下，去庫存周期大幅縮短。唐山、蚌埠、滁州、茂名和無錫在年初去庫存周期分別為59、40、18、24和18個月，而到了上半年末，去庫存周期
分別調整為30、28、9、15和9個月，分別減少了30、12、9、9和9個月。同時，蘇州庫存僅存5個月，燕郊、惠州的庫存周期分別為4個月和3個
月，而南京與合肥的庫存消化周期僅為2個月左右。
但值得注意的是，在大多數城市庫存下調的同時，26個城市的庫存規模則不降反升。具
體來看，濟南房地產庫存規模同比上漲34.6%，大連同比上漲35.1%，荊門同比上漲35.6%，蚌埠、三亞同比分別上漲37.0%和37.5%，海
口、淮南同比分別上漲40.0%和48.9%，太原同比上漲56.2%，濟寧同比上漲67.0%，茂名庫存同比漲幅更是高達69.2%。
從去化期來看，在合肥、南京等地面臨“庫存荒”的同時，沈陽、晉江等8個城市去化周期仍高達20個月以上，其中，丹東、唐山去化周期高達30個月。
研究院分析師嚴躍進表示，在經歷一段較長時間的去化下，房地產庫存已得到不同程度的釋放。但對于庫存壓力較大的三四線城市來說，積極去庫存依然是其未來的主要任務。
亞豪機構市場總監郭毅分析表示，雖然房地產調控*策已由放松趨向于刺激，且天量貨幣“大水漫灌”，但在部分經濟基礎薄弱、產業提振不利的三四線城市，地
產調控*策的刺激只能對區域樓市產生短期的利好拉動，長期來看，區域樓市在缺乏就業機會、人口吸附力不足的背景下，庫存壓力難以得到根本性扭轉，仍將會對
樓市的持續向好形成巨大阻力。警惕 要去庫存也要防“泡沫”
有業內人士表示，投資下行壓力正不斷侵襲著地方經濟及財*收入，在仍未找
到替代行業的背景下，地方財*仍將繼續對房地產的依賴，而這也決定了房地產穩投資的方向不能改變。此外，針對冷熱不均的市場，下半年因城施策將成為主流。
對于庫存仍較大的城市，千方百計去庫存仍是王道。
也正因如此，發改委提出，將進一步促進房地產投資健康發展，因城施策加大調控力度。
對于高庫存城市，鼓勵進一步加大去庫存力度，可采取先租后售、與*府共有產權等方式促進居民購房。同時，鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目，通過品
牌注入、提高住房品質的方式消化庫存；完善教育、醫療、商業等配套服務設施，提高住房吸引力。
而在一二線等住房供應緊張的城市，發改委認為，要采取擴大新增供地、盤活存量土地等方式擴大土地供給，防范土地價格快速上漲。根據市場狀況，適時調整住房、辦公樓和商業營業用房土地供應比例，合理規劃住宅配建的商業設施面積。
對此，中銀國際證券分析師袁豪表示，上周中央**會議首提“抑制資產泡沫”引起市場關注，雖然目前一二線城市樓市和地市面臨過熱困局，但包括三四線城市在內的行業整體仍在漫長的去庫存進程中，而國內外*治經濟形勢動蕩加劇，國內貨幣*策不會做出激進調整。
但值得注意的是，獨立經濟學家喬瑞慶認為，當前形勢下，房地產泡沫仍然存在，不能因為高庫存和部分城市房價呈現下降趨勢而無視房價整體的上漲勢頭。在推進城鎮化、調整優化產業結構以及完成“去庫存”和“降成本”的迫切任務中，地方*府不能忘記“資產泡沫”的危險。
對此，**發展研究中心資源與環境*策研究所副所長李佐*日前在接受采訪時也表示，供給側改革取得了較為明顯的進展，但一些地方、某些領域在推進供給
側改革過程中依然存在問題。比如房地產領域的供給側改革應該是去房產泡沫、降房價，然而一些地方房價卻出現了明顯上漲，地方對這方面的認識還不足，需要探
索調整。
（以上回答發布于2016-08-06，當前相關購房*策請以實際為準）
我很奇怪我也很納悶,首先中山馬馬虎虎也算是二三線城市,而且人多地少,外來人口多,為什么房價一直在四
房地產的價格是多種因素共同作用的結果，其中最基本的當然還是供需決定價格，需求大于供給，價格上漲，需求小于供給，價格下跌。但是具體房價要和當地的物價水平，歷史文化，金融發展程度有很大的關系。中山是不錯的城市，但是人口相對于其他地區也并不多，流入的人口可能沒有供給的房子多，所以價格就一直上不去。另外房地產作為一種投資手段，具有金融屬性，但是中山的金融體系不發到，可能會導致外來的資金較少，而本地的投機資金也流到了金融更加發達的地區，如廣州深圳，這樣一進一出，投資于地產的資金少了，房價也上不去。未來，房價要根據中國市場的整體情況，以及結合中山本地的供需來決定價格，你覺得便宜只是相對的，而不是絕對的，所以上升和下降的可能都是有的，我個人認為，房價還有下跌的空間。
房價會下跌,那以后中山的經濟會不會像房價那樣?
經濟并不全靠房價，房地產只是影響經濟的一個方面，如果房地產經濟下去，別的經濟上去的話，如出現新的產業結構，會帶動一大批相關的產業發展，就像房地產會帶動相關鋼材水泥 等很多行業的發展一樣，如果結構變了的話，也可能會比房地產更好的發展
湛江未來10年的發展空間怎樣？
1.以湛江市現在的迅猛發展和寶鋼鋼鐵、中國石化以及湛江CBD的落成來看，現在湛江的GDP發展速度已經越來越快，1年前就已經在廣東省超過珠海、中山和汕頭等城市，所以在經濟方面，沿海的湛江發展將會成為第二個深圳。
2.湛江的一海兩岸建設也成為了中國沿海開放城市的新亮點，未來將會變成上海的浦東浦西，湛江將會一邊是西岸CBD,一邊是東岸廣東省省運會CBD,這是其他城市很難做到的。
3.湛江無論在地價、房價方面都比其他的沿海開放城市貴，湛江房價截止2011年12月，房價均價已經達到了8733元/一平方，最貴的也達到了17800元，可見湛江市的發展潛力如此地巨大。以湛江的投資環境來看，遠遠超過其他內陸城市和部分沿海城市。湛江的海不像茂名、煙臺、廣州這些城市一樣污染，而是和海南三亞、*臺北高雄一樣清澈，這也是大項目到湛江發展的重要因素和原因。
如果樓主想在湛江工作和投資的話，還是非常不錯的。
湛江現在的房地產價格比青島、廈門、海口這些城市還要便宜，如果投資一套的話，過了三五年肯定會有收益的，祝你好運哦！鐧懼害鍦板浘
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