如果是新房,通常交房以后,三個月拿到房產證,如果是二手房,那么過戶以后,一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程:
第一步:簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時,可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項:
1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。
2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。
第三步:按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
長沙天佑大廈跳樓
想要問什么啊?是中山路那個嗎?
警方說是自殺來著呢
長沙火車站天佑大廈2208的兼職是不是假的啊?
那是一個傳銷窩啊
不要去
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長沙萬科金域華府三期到長沙市八一路天佑大廈坐那路公交車
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