榮觀房產網《德陽市城市規劃區內征地補償安置辦法》的通知（德市旌府辦發〔2011〕172號）等補償安置方案如下：
耕地安置補助費根據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：
（1）人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地補償年產值的6倍計算；
（2）人均耕地1畝以下的，每人安置人口按征地補償年產值的6倍計算；
（3）“兩費”的保底數，按人均耕地1畝，非耕地0.37畝作為計算基數。按照前款規定的倍數和征地補償年產值計算土地補償費和安置補助費補償總金額作為“兩費”的保底數。
3、非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
4、2010年耕地年產值按照我區確認的耕地統一年產值1870元/畝執行。
5、住房安置采取貨幣安置。以戶口薄登記的常住人口為依據（包括在校大中專生、現役義務兵或士官、勞教人員），按30㎡/人，800元/㎡的標準予以補助。被拆遷面積扣除人均30平方米面積后，其余的拆遷面積的補償標準參照《四川省人民*府關于同意德陽市征地地上附作物和青苗補償標準的批復》（川府函〔2008〕247號）執行。在安置協議終止前，有新的*策標準出臺，按新標準執行。
6、被拆遷人自行解決住宅周轉房。按照區府辦《關于調整規劃區農轉非人員房屋拆遷安置過渡費標準的通知》（德市旌府辦發【2011】189號）精神，過渡期在一年內的，房屋拆遷過渡安置費為250元/人.月；過渡期超過一年的，從第13月起房屋拆遷過渡安置費為為500元/人.月。人數以戶口薄登記的常住人口為依據（包括在校大中專生、現役義務兵或士官、勞教人員）。
在德陽二重附近想買房
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廣漢農村房屋拆遷賠償標準
統建安置。按被搬遷安置人員的正房建筑面積與安置房進行置換。安置房置換面積按以下標準計算：被搬遷安置戶人均可置換安置房30平方米。原正房面積不足30平方米部分由被搬遷戶按每平方米390元補房款；原正房建筑面積超過人均30平方米的部分，按本辦法第八條（附件2）規定的標準進行補償另外，每人可再享受20平方米的優惠價安置房，由搬遷戶按700元／平方米支付房款；由于安置房條件的原因，每人可享受不超過3平方米的調劑面積，由搬遷戶按800元／平方米支付房款，超出上述安置面積外的房屋面積，由搬遷戶按市場價支付房款。 選擇統建安置方式的被搬遷安置人員，按其原正房結構類型，分別支付與安置房相應的房屋結構差價和樓層差價。統建安置房由被搬遷戶分別按2000元／套交納天然氣安裝費和按460元／套交納有線電視初裝費。建成后的統建安置小區納入社區管理。
貨幣安置。征地單位根據其原正房建筑面積的結構情況發給住房安置補償金。住房安置補償金按以下標準計算： 磚混結構樓（平）房：每平方米700元； 磚木結構小青瓦正房：每平方米600元； 石棉、水泥瓦正房：每平方米332元。 其他附著物按本辦法第八條規定進行補償。 統建安置置換面積和貨幣安置面積不再按本辦法第八條
規定進行補償。
自建安置。由市國土資源局或委托鄉鎮人民*府為被搬遷安置人員在符合土地利用總體規劃及城鎮建設規劃的位置按每人不超過30平方米劃給宅基地（未婚獨生子女可享受兩份），被安置人員按照“統一規劃設計、自行施工建設、接受監督管理”的原則新建住房。安置區內的基礎設施由征地單位負責建設。
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等賣房人拿到房產證了再過戶啊，期間你們可以去公證處公證一下，就是不知道會不會給你們公證
國家棚戶區改造是怎么賠償的？
根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標準如下：
1、第六條 城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配*策。
2、第七條 城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，并結合財*困難程度進行分配。
（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財*部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。
（2）征收（收購）面積和戶數，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協議或者市、縣級人民*府作出的征收補償決定為依據。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。
（3）征收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。
（4）財*困難程度參照財*部均衡性轉移支付測算的財*困難程度系數確定，作為中央財*分配城市棚改補助資金的調節系數。
3、第八條 城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：
（1）分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度征收（收購）面積×該地區上一年財*困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度征收（收購）面積×相應地區上一年財*困難程度系數）×相應權重。
（2）上述過程+（經核定的該地區年度征收（收購）戶數×該地區上一年財*困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度征收（收購）戶數×相應地區上一年財*困難程度系數）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規模。
（3）公式中，經核定的該地區年度征收（收購）面積是指該地區當年計劃征收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃征收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的征收（收購）面積。
（4）經核定的該地區年度征收（收購）戶數是指該地區當年計劃征收（收購）戶數，減去上年度未完成的計劃征收（收購）戶數，加上上年度超計劃完成的征收（收購）戶數。
（5）上述有關計劃征收（收購）面積和戶數的完成情況，以是否簽訂征收補償（收購）協議或市、縣級人民*府作出征收補償決定為準。
擴展資料：
棚戶區改造規劃布局：
1、重點安排
（1）資源枯竭型城市。
（2）獨立工礦區。
（3）三線企業集中地區。
（4）將中國央企在內的國企棚戶區納入規劃。
2、完善安置住房選點布局
（1）棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。
（2）市、縣人民*府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。
（3）鼓勵國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。
3、改進配套設施規劃布局
（1）配套設施應與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚戶區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市*基礎設施建設。
（2）安置住房小區商業、教育、醫療衛生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應，具體配建項目和建設標準，應遵循《城市居住區規劃設計規范》要求，并符合當地棚戶區改造公共服務設施配套標準的具體規定。
參考資料：
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