榮觀房產網不好講。
今年房價為什么飛漲，個人覺得 1是人的心理都是買漲賣跌。2是*府清庫存，*策放寬3是一線城市限購，重慶房市太好，炒房客擁有大量資金看到了商機
跌的可能性：
大環境來說，美國對中國的打擊，工廠南遷，實體行業不好做，個人還貸壓力肯定更高。特別今年房價漲了這么多。
某些房地產商資金外逃，可能引起恐慌。不逃金融危機就只有那啥
東京的人均收入是北京的7倍，兩地房產差不多。重慶的話可能估計是2-3倍吧
ZF對房地產的*策越來越多，調控效果卻不明顯，除了增加首付和銀行利率有點效果之外，實際上ZF給地產商增加成本最后還是的買房的人買單。足以證明ZF的調控效果越來越不明顯。
這個月因為重慶銀行壓力大，已經提高了2房的首付和銀行利率。畢竟銀行也是有每年可貸額度的。
那面多房產，真正住人的可不多。
漲的可能
1.一跌，就會引起恐慌，房產周邊商業會受到沖擊。ZF應該不會讓房價下滑，最多控制。實體經濟經營不下去，還可以靠炒房支撐嘛。
*補助農民工進城買房，讓廣大勞動人民最后來買單。
3.房地產搞不下去ZF還可以印錢嘛。反正過去幾年已經把以后很多年的都印了，只是大多流到房地產里去了。
*財*暫時還離不開FDC的支撐
5.中國在全球的貿易暫時沒見頹勢
6.交通 周邊環境的完善。
7.結婚就得買房誒，丈母娘太可怕了。
總結：有泡泡是個人都知道，但是這么多年很多人都以為到極限了，但是事實證明ZF和地產商吹得確實都很小心。炸的極限在哪，誰也不知道，但是現在ZF肯定也是有點怕了，在沒炸之前，慢慢的往回吸氣也是可以的。就怕有人在外捅。什么時候還不起貸了，自然就游戲結束了。
現在GDP，房地產占了一半。國際貿易本來就嚴峻，工地工資高，實體經濟招人要不要加工資。高額房子一買，日常開銷縮減，工廠產品誰來消費。現在銀行貸款99%都是給房地產，沒有投資的新血液。這些都是能查到數據的 。絕對不是危言聳聽
以上是個人建議，我也是買不起房瞎BB，看看就算了。不喜勿噴
2018年下半年重慶房價是漲是跌？
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。
不過，建議剛需房可以入。
2017年，主城區范圍，具體來看：1，渝中均價在15000左右；2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
2018年后重慶房價走勢會翻一倍嗎？
近兩年的土地-30%的增長，主要城市實際供應量都在下降和占據了更多醫療、教育等資源發達地區的人流集中度會持續提高，這兩大原因成為了房價上漲的主導。
重慶的賣房速度一直處于高位，據統計重慶已賣出了20多萬套住宅。
在其它城市限購的時候，重慶*策依舊沒有改變，重慶首套房利率低至4.20%，繼續保持著低位。
雖然重慶房價整體上漲不高，但是有部分樓盤在一路上漲，重慶的房地產市場整體供應量大，市場整體變動比較小，但是隨著個別區域的成熟度上升和交通便利性增加，個別樓盤將有很大的上漲空間。
重慶房價2018會漲嗎？
感覺重慶和天津有點像，也經常被拿來一起比。
二者都經歷GDP的高速增長，天津從10%跌落到了1%，盡管以前有水分，但這樣的跌落速度，完全可以說是經濟危機了，但是房價卻依然在漲。
如果再看看東北這些GDP負增長的，房價也在漲，似乎也就沒那么奇怪了。
重慶現在應該好好看看自己的經濟基本面，想想房價為什么以前一直不漲。
絕大多數人都是當韭菜的命，現在已經產生了當資本家的錯覺了，真是可笑的緊。
重慶2018年房價預測：重慶房價2018會漲嗎 財信·北岸鉑寓 重慶財信·北岸鉑寓公寓順銷均價11000元每平米，是由實力房企重慶國興置業有限公司投資打造的生態社區，10米挑高雙大堂、3.7米極景高層、8部高速電梯，一線大牌精裝，即便是在核心地段，稀缺江景，便捷交通的光輝之下，也不遑多讓。
核心地段+便捷交通+稀缺江景，成就北岸鉑寓中心投資盛宴。
財信北岸鉑寓距離觀音橋僅3公里，坐擁江北中心價值，依托觀音橋、解放碑、江北嘴CBD三大城市商圈，匯聚大量商務精英和高端消費人群； 碧桂園·新牌坊嘉譽金街 重慶碧桂園·新牌坊嘉譽金街商鋪順銷均價26000-3萬，首付比例五成，預計2019年6月底交房。
重慶碧桂園·新牌坊嘉譽金街加推鋪位于本項目小區出入口旁，正對陽光金典，陽光尚線幾大成熟社區小區出入口，項目周邊小區業主3萬人左右，入住率95%以上，配套成熟、交通便捷。
一樓臨街，公攤小，三通。
萬科金色悅城 重慶萬科金色悅城順銷建面單價8367元，首付比例30.6萬，首付32.6萬，是由實力房企萬科（重慶）房地產有限公司投資打造的生態社區。
重慶萬科金色悅城為重慶萬科沙區打造的70萬方全配套綜合大社區；通過萬科全新的悅系產品、花園洋房等多種產品設計以及萬科物業服務和完善社區“6+1”商業配套，為沙區人民提供生活體驗。
2018年重慶房價會降嗎？
房價這個東西太復雜，經濟發展、*府宏觀調控、土地供應、人口等諸多因素息息相關。
不過我覺得重慶買房子的話可以考慮下沙坪壩、南岸區。
重慶目前性價比比較高的就是巴南、大渡口、沙坪壩、南岸區。
為什么不優先考慮巴南、大渡口重慶人都懂的。
南岸區之前不熱是因為說是航線房，不過現在重慶新修了航站樓之后全市都是航線房了。
相對而言沙坪壩教育大區還是很不錯。
沙坪壩大學城那邊還是很多房子價格比較合適的。
像金陽第一農場就是每次都賣的挺好（別問我怎么知道/捂臉，沒搶到）
2018重慶房價會暴漲真的嗎？
5月的重慶，氣溫還在逐漸升高，相比之下，重慶的房地產市場已經稱得上火熱。
近日，在“遇變而興 與時鉅行”——2018長江經濟帶高峰論壇上，重慶大學發展中心副主任、可持續發展研究院副院長、經濟與工商管理學院教授蒲勇健發表了《重慶區域經濟發展與房地產展望》的主旨演講。
蒲勇健表示，未來重慶的房價會受多元因素所影響。
蒲勇健表示，受中美貿易戰的影響，促使中國從生產大國向消費大國轉型，中國的旅游模式將從節假日觀光旅游向著休閑度假轉變。
而重慶作為網紅旅游城市，外地來重慶休閑度假的游客暴增，從而拉動重慶房屋租金，房價也會上漲，尤其是商鋪價格上漲，同時，蒲勇健認為房地產稅也會影響房價 多年來，重慶房地產市場一直以有效的管控而揚名。
作為直轄市，截至2016年年底，重慶的房價仍保持在8000元/平方米左右。
2017年，重慶房價經歷了一輪上漲，*府多次出臺*策遏制“炒房”，除征收房產稅等*策外，還推出了“認房又認貸”、“兩年限售”等新*。
5月中旬，位于重慶市巴南區的新鷗鵬拉菲公館售樓中心人頭攢動。
即使開發商銷售人員和場外銷售人員齊上陣，來訪者登記信息近半個小時后才能得到置業顧問的接待。
隨著購房者不斷涌來，該項目的均價也一路上漲。
根據房天下提供的銷售數據，今年年初，該樓盤的銷售均價為7650元/平方米，不到半年時間，均價已經達到了1.2萬元/平方米。
拉菲公館只是重慶房地產市場當前的一個縮影。
在江北區、渝北區、巴南區、南岸區等多個城區，均出現了“一房難求”的現象。
“我已經連續兩個星期來重慶看房，因為不能全款，至今還沒有找到合適的房源。
據重慶市統計局發布的數據顯示，2018年一季度，全市商品房銷售面積1571.57萬平方米，同比下降1.5%。
其中，住宅銷售面積1318.78萬平方米，同比下降1.1%。
此外，中國指數研究院發布的報告顯示，今年4月重慶市商品房銷售面積約為234萬平方米，較今年3月有所下滑。
重慶是房地產洼地，具有巨大的升值潛力。
重慶房價從2010年至2016年漲幅較小，就算部分區域上漲，漲幅也不大，整個城市的均價也被大量郊區低價樓盤拉了下來。
重慶作為GDP增速5年高居國內前列的城市，房價并未受經濟發展的太大刺激。
重慶的房價得到了有效的管控，外地人也看準了重慶的發展空間，如今重慶房市已逐漸成為全國性市場。
蒲勇健認為，未來重慶的房價會有很大的漲幅，在*府對一手房采取限價銷售的情況下，真正的剛需購房者不再有恐慌搶房的心理，購房越來越理性。
而人們存在損失厭惡心理， 房價下跌甚至不漲就不賣，如股票套牢一樣，高房價其實是有價無市，高價房子賣不出去。
在中央強調住房居住屬性的背景下，地方調控*策差異化明顯，熱點城市*策不斷收緊，重慶未來的調控*策只會越發嚴格。
華宇旭輝·御璟湖山樓盤在售均價18800元/平方米 華宇旭輝·御璟湖山由重慶華宇集團與上海旭輝集團雙雄聯袂，擇址新重慶之心-禮嘉國際商務區地段，以華宇渝派翹楚之心，融入旭輝海派行者之技，于*府明確規劃的半島水岸商圈，造濱水都會生活的世界范本。
項目80萬方奢住生活區，與7倍于北城天街的重慶商圈自然融合， 白云湖、龍溏湖雙湖環繞，湖山靈動與都會璀璨交融。
在土地供應素來謹慎的禮嘉，作為商圈內大體量高品質住區，御璟湖山與水岸商圈共同構建了禮嘉半島的“核心一環”，秉承“為新重慶，造新中心”的標桿打造理念，于新的重慶，得新重慶之心。
世茂珺悅府樓盤在售350萬元/套 世茂茂悅府世茂君望墅為世茂茂悅府別墅項目，世茂茂悅府整個項目以南法風情為建筑特色，采用對稱造型，三段式結構，追求色彩和內在聯系，外墻多用石材或仿石材裝飾，細節處理運用了法式廊柱雕花線條，制作工藝精細考究，營造出法式的恢弘氣勢，同時居住空間也偏向于追求豪華舒適的效果；
2018重慶樓市受*策限制房價暴跌真的假的？
最近關于重慶的市場，尤其是房價方面這個問題，很多剛需都在關注，各有各的看法，很多剛需認為現在市場太瘋狂了，尤其是重慶，根本沒有能力來支撐這樣的房價，今天三樓地產咨詢公布了重慶地區5月份第一周房價，可以說在結束了金三銀四之后，重慶在5月份首周房價變現不如意的，量價齊跌，可以說在經歷了金三銀四的瘋狂之后，各方都需要一段時間來消耗，在5月份首周，尤其是二手房方面，房價下降力度比較明顯，具體我們一起來看： 在新房方面，新房是重慶購房者關注焦點，在5月份第一周重慶一共有12個盤入市，一共888套房源入市，在業態方面，高層，小高層，洋房，大平層，別墅應有盡有，滿足各階層次購房者需求，從樓盤分布來看，渝北區，江北區，沙坪壩區，北碚區，巴南區是打主力，在價格方面可以說對比上周有了一定程度回落，尤其是購房者備受關注渝北區，環比下降2%，在三樓公布數據中，有購房者可能注意到巴南區和北碚區環比，但是需要指出的是，巴南區和北碚區，尤其是北碚區在5月份第一周是洋房，價格上相對比較高，那么巴南區，是小高層為主，巴南區高層實際價格建面在7900左右，就整體態勢而言，重慶5月份新房第一周以改善型住宅為主，那么在價格整體尤其是剛需關注的高層而言，量價齊跌 在4月份即將落下大幕之際，重慶各大研究機構紛紛推出了最新的重慶各區的房價情況。
在這份數據中，我們可以看到重慶最新的房地產走勢情況怎么樣？ 重慶市在第三周房價跌幅環比高達29%，房價下降力度比較明顯，那么在成交量方面同樣也是如此，對上周跌幅幾乎下降了一般，那么從具體樓盤來看，在上周重慶一共有3626套房源入市，其中去化率幾乎達到90%以上。
在二手房方面，重慶5月份第一周可以說全線下跌，其中渝中區回落高達12%，其他各區基本在5%以上，可以說二手房房價下降力度比較明顯，可以看到是隨著5月份更多新盤開始入市，對于剛需購房者而言有了更多選擇的余地和空間，所以剛需勿急，好房子還在后面. 二手房市場一向都是風向標所在，那么從二手房市場來看，很多的購房者可能感到非常奇怪，為何價格會這么低，但是我實際買房遠高于這個價格，這個很簡單，要有便利交通，還有商業，還有學校，那么價格自然是往上的。
在如今重慶樓市而言，可以說有很大性價比的，那么排名第一渝北區均價幾乎快等于巴南區和北碚區總和了，正如網上戲言，為了不被擠到巴南和北碚，下血本渝北。
在當下重慶市場針對三無貸款明顯嚴格和嚴厲，那么市場火爆，很明顯是本地為主的購房者在支撐，這同時還意味著房價的根基在不斷的被充實，也就是沒有了泡沫，那么渝北區購房數量提升還可以看到一點，購房者買房.那么從重慶2018年5月份首周整體態勢來看，延續去年一貫走勢，穩中有降，這點在數據也有體現，在重慶備受關注三北區域，江北區和渝中房價回落分別是7.3%和12%，渝北區是5.8%，巴南區8%，二手房一直都是市場風向標所在，可以看到重慶下行趨勢已經開始出現，在房住不炒的基調之下，金三銀四短暫的火爆是不能改變整體疲軟，重慶房價和2017年是一樣，穩中有降。
2018重慶五月最新開盤樓市詳情： 萬科金域藍灣在售230萬元/套 萬科金域藍灣項目位于兩江新區行*中心汽博板塊，總體量約25萬方，容積率約2.36，項目緊鄰肖家河0.9公里河岸，背靠陡溪公園，倚重慶特色地貌依山排布，是萬科首進汽博板塊重點打造的低密度、高品質純改善住區，也是重慶萬科今年在重慶首個金色系列項目，產品主要涵蓋品質高層、花園洋房及少量社區商業。
產品為套內105-112㎡萬科都會洋房，全新臻裝標準，全屋供暖，敬請期待。
新鷗鵬拉菲公館樓盤在售均價8000元/平方米 巴南新歐鵬教育城又叫鷗鵬大道壹號。
項目為新鷗鵬教育城巴南整體項目首期開發的住宅，產品類型為一梯兩戶板式洋房。
新鷗鵬拉菲公館預計近期加推高層，目前接收預約中。
目前在售商鋪建筑面積約為64㎡-87㎡。
建面約12000-30000元/㎡。
另洋房也在接受預約中 藍光公園華府樓盤在售均價15000元/平方米 藍光公園華府預計2018年6月推出5號樓高層房源，套內約83-110平米，均價15000元/㎡左右，藍光公園系產品，母城重要地段，萬達+三商圈+成熟社區環繞，鄰煙燈山公園、平頂山公園，一道兩院三園四軸十八巷造園手法，運動健康+藝術雙主題，新亞洲風格建筑，上市物業公司保駕護航。
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