榮觀房產網說150萬能買到200平方的純屬誤導，在香港新界區小戶型的房都在500萬左右，九龍區在700萬-800萬左右 200平方屬于別墅級別的房，2000萬港幣左右可以買到新界的洋屋210平方。 (以上說的都是一手房的價格)
(中港部 物業資深顧問 林先生 sunny )，提供最全面的香港樓市訊息，移民資訊、所有環節。
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香港房價多少？
香港房價多少？
一般家庭 住 50 – 80 平方米. 價格在 150 – 350
萬港元. 基本上都在銀行借款, 分 10 – 25 年還.
10 平方尺 = 1平方米
香港有些山頭上有些別墅，是豪宅幺？
是太平山.
港島北角半山及沙田九肚山 也算.
有錢人一般住哪？
大有錢人住 太平山半山 及 淺水灣
一般大學畢業生工資水平如何？
每月HK$ 9000 – 12000, 沒有什么津貼了,
跟內地不同.
買一套房子需要工作多少年？
首期付款 10 – 30%, 看你家人可協助多少錢. 很多年輕
家庭要 3 – 5 才儲蓄到 首期.
另要 15 – 25 年才供完樓.
*府怎幺解決一些低收入人的住房問題？
公屋 – 廉價出租
居者有其屋 – 低價出售, 但將來轉賣有限制
問題補充：有那些比較出名的建筑師或建筑事務所？
ALVARES ALFRED VICTOR JORGE
AU CHI CHUNG
AU KIN TUNG ARTHUR
AU-YEUNG CHI KING ARTUR
BRANDT A J
CHAN CHI KEUNG DAVID
CHAN PAK KEUNG
CHAN SHU KEUNG
CHAN SHUN YIN
CHAN SIU NAM TONY
CHAN VICTOR
CHAN WAI FONG ESTHER
CHAN WING CHIU
CHAN YIU SING PETER
CHAU HO MING
CHAU KAI HEEM
CHAU TAK HO KENNETH
CHEN MARVIN
CHEN NELSON K
CHEN SENG TEK STUART
CHEN YUE HSING ELMER
CHENG CHING YING ELIZABETH
CHEUNG KWONG WING
CHEUNG PAK CHIU PATRICK
CHEUNG WILSON
CHEUNG YUK KWAN HECTOR
CHIANG HONG MAN MICHAEL
CHING TAK KEUNG WILBERT
CHO YUK KEI CARLOS
CHOA JOHN RICHARD
CHOA WING HUNG ARTHUR
CHOW KAM SING
CHOW TZE FONG MARGARET
CHOW WAI KAM RAYMOND
CHU HOK WANG CLEMENT
CHU KA SHUN VICTOR
CHUNG WAH NAN
COWPERTHWAITE JOHN J
CUMINE ERIC BYRON
FONG GORDON
FUNG YIN SUEN ADA
GRIFFITHS IAN KEITH
香港空氣差嗎?
市區很差
其它資料可到這些網絡查
香港房價多少謝謝了
一般家庭 住 50 – 80 平方米. 價格在 150 – 350
萬港元. 基本上都在銀行借款, 分 10 – 25 年還.
10 平方尺 = 1平方米
香港有些山頭上有些別墅，是豪宅幺？
是太平山.
港島北角半山及沙田九肚山 也算.
有錢人一般住哪？
大有錢人住 太平山半山 及 淺水灣
一般大學畢業生工資水平如何？
每月HK$ 9000 – 12000, 沒有什么津貼了,
跟內地不同.
買一套房子需要工作多少年？
首期付款 10 – 30%, 看你家人可協助多少錢. 很多年輕
家庭要 3 – 5 才儲蓄到 首期.
另要 15 – 25 年才供完樓.
*府怎幺解決一些低收入人的住房問題？
公屋 – 廉價出租
居者有其屋 – 低價出售, 但將來轉賣有限制
問題補充：有那些比較出名的建筑師或建筑事務所？
香港為什么房價全世界最貴
香港高房價的主因為－－*府的高地價*策。
而香港高地價*策的起因是一連串特殊環境下的歷史的結果，這一切需由英國1841年占領香港說起。
開埠
第一次鴉片戰爭之後，英國要了香港為其殖民地，而當時英國之所以看中香港，其主要原因是維多利亞港，英國人當時正在建立一條全球的貿易路線，來運輸他們搜掠原材料與他們生產的產品，他們需要不向他們征稅的自由貿易港，而維多利亞港的天然優勢－水深，港闊，避風，正正是英國人的需求。
而正因為英國人將香港設為了自由貿易港，港英*府無法從貿易中征稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠缺乏自然資源，而英國*府又不愿運過錢來，那么港英*府唯一可以做的，也是唯有擁有的就只有－－土地。由此開始了土地在香港發展中的重要角色。
在香港成為英國殖民地的那一刻開始，根據《英皇制誥》，所有土地馬上皆屬英國皇室所有，稱為Crown land，所以香港所謂的土地拍賣并不是真的將土地永久出售，而只是出售有期限的使用權Leasehold，可以稱之為＂批地＂。（早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。）
英國人行事雷厲風行，1841年6月7日便公報公開批地并于同月14日由海*上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出404幅土地。
而由于土地全部屬于英國皇室，*府作為一個壟斷的供應者，維護自己利益的最佳辦法，就是慢慢賣，一點一點地賣，來提高價格。由此，限量賣地必然成為了*府最理性的行為，而這就是高地價*策的開始。
50至60年代
踏入二十世紀，于四十年代后期開始由于中國的戰亂與動湯，內地大批人口涌入香港，香港人口急速膨脹， 香港人口由1946年的60萬，激增至1949年的186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。因此港英*府于1950年成立香港模范屋宇會，由*府撥地，為低收入居民提供廉租房屋，興建之屋苑有模范邨，而1954年開始大量興建徙置區。而後來的徙置屋邨是香港公共房屋的前身。
本來港英*府作為殖民地*府是不愿意花這么多錢去搞公共房屋，但后來卻越搞越大是為什么呢？一方面，我們當然可以看作是出于人道與社會安定，而另一方面，卻可視為了英國人的更多利益。
當時，香港除了貿易外，輕工業漸漸崛起，而大量從內地來港的貧窮移民便成為了工廠工人，徙置區可以視作等同于工人宿舍，降低工廠的成本，更有助于香港的出口，其實就是一種補貼出品。另外建立公共房屋可以有助于私人房屋的價格，即有助于*府的高地價*策。50年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。
在高地價*策下港英*府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產可經投資物業而享受到財富增加的好處，這漸漸便加強了整個香港社會對高地價*策的依賴。
而聰明的中國人更強加了地產業對香港經濟的重要性，1955年愛國商人霍英東投資興建當時香港最高的大廈－－蟾宮大廈。
在興建的過程中，霍英東開創了"分層出售"、"分期付款"，＂賣樓花＂等的售樓方式，為香港地產業發展帶來革命，加速了整個香港地產市場的繁榮。從此地產業成為香港的經濟支柱之一，占GDP的比重在20%以上，成為香港經濟的“晴雨表”。
70年代
70年代是香港的地產狂潮年代，香港的華資巨頭，現時的香港四大地產商等便是由此起家，如華人首富李嘉誠，他在1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業，1972年在香港交易所上市。
同年，當時的香港總督麥理浩制定了＂十年建屋計劃＂*策， 要在1973年至1982年的十年期間，為180萬香港基層居民提供公共住房。至1978年，又推行＂居者有其屋計劃＂(即廉租屋計劃)，解決二百多萬基層市民的住房問題。由此可見當時的高樓價已是嚴重社會問題。
而把香港樓價推上天堂便是由1981年，中英有關香港前途問題談判。1984年，《中英聯合聲明》發表 聲明在“一國兩制”的原則下，中國*府會確保其社會主義制度不會在香港特別行*區實行，香港奉行的資本主義制度可以維持“五十年不變”。
而其中有條值得注意的是 1984年，中華人民共和國與英國簽訂的《中英聯合聲明》，其中列明英方于過渡期內（1984年－1997年）每年只可賣出50公頃土地，如多于此數需得到中方首肯。
另外 在1985年5月27日(《中英聯合聲明》生效之日)至1997年6月30日期間，當局按照《中英聯合聲明》附件三的規定，制定有關批出或出租土地的*策。香港一般的批租土地的契約年期，不得超逾2047年6月30日，有關契約的承租人須繳付地價和名義租金至1997年6月30日，該日以后則須每年繳納租金，款額相當于有關土地應課差餉租值的百分之三。至于在1997年6月30日前期滿的契約，亦可根據《中英聯合聲明》的規定續期至2047年，惟短期租約和特殊用途契約則除外
《中英聯合聲明》限制每年香港土地供應不得多于50公頃，令港英*府得到了哄抬地價的借口。直接令高地價更高，使樓價如同坐了火箭一樣升天。
十多年內，香港地價上升了二十倍，過高的地價，使只有少數的擁有龐大資本的地產商才能參與土地市場，結果做成寡頭壟斷，造成*府與地價巨頭與數百萬私樓擁有者這共同利益體，而這造成了回歸后繼續高地價的必需性。
而另外企業，特別是中小企也需要高房價，房屋是香港工商業的重要抵押品，中小企往往通過房屋抵押向各銀行借錢，流動周轉，高房價令房屋成為香港銀行最接受的抵押品，此同時又強化了高地價。
而為什么當年《中英聯合聲明》要限制每年香港土地供應不得多于50公頃？有一種陰謀論說法認為：殖民者要撤退，但同時謀算要在殖民地保持利益，常用的手段是于當地扶植親殖勢力，作為其撤退后的代理。更加狡猾的手段，則是把當地的經濟精英的利益與其利益相捆綁，使其與已撤退的殖民者一榮皆榮，一損俱損。
限制土地供應，實行高地價*策，對于早已控制了港島傳統黃金地段的英國公司來說，利益明顯不過。然而，幾百年殖民史積累經驗，英人玩*治早已爐火純青，深知要鞏固其利益，必須讓回歸后的*經精英在高地價*策中分一杯羹。
一九八四年中英談判結束，中國將在一九九七年對香港恢復行使主權已成定局，九七之后，以華人為主的*經精英將取代英人治理香港。為了要令英人利益在九七后可以維持，令這些精英的利益與其一致，是整個撤退布局的核心。
香港的經濟頂尖精英階級，基本上都是從制造業、金融或者貿易等產業賺取了初始資本之后，通過地產發展項目而賺取了巨額資本，再由此投資其他行業。由于地產發展和投資物業收租仍然是香港經濟頂尖精英階級的核心利益，延續高地價*策就擁有了牢固的利益結構支撐，同時也就保障了英資牢牢在握的利益。
回歸后
回歸前之高地價*策的根本原因是英國人出于自身利益的追求，而對香港人的剝削，而回歸之後，中國人為什麼還要剝削自己人呢？所以董建華便推出了＂八萬五＂－－＂八萬五建屋計劃＂。 八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是香港行*長官董建華在1997年度施*報告提出的一項*策。董建華提出每年供應不少于85,000套住宅，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。
可惜遇上了97金融風暴與03沙士，香港地產市道受到重創，大量業主變成負資產，中產作為社會的中堅力量，當他變成負資產，整個社會的經濟便無法維持，所以原本為解決目標的高地價*策成為了唯一的救星。
為了穩定樓市高價特區*府推出大量*策，其實就是加強版的高地價*策。
而近10年香港另一個新樓特色就是開放式廚房，因為根據屋宇署與其它部門制作的聯合作業備考，每一個單位只可以有一個環保露臺及工作平臺，而這些環保露臺及工作平臺是可以不納入建筑面積之內，但是卻屬于銷售面積的部份。
而近年*府多以“勾地”來賣地 申請售賣土地表，俗稱“勾地表”，是香港特區*府現行拍賣*府土地的一個途徑，此制度在亞洲金融危機后（1999年）推出，在當時，它與另一傳統的拍賣官地機制─ ─“常規賣地”同時施行。簡單的說“勾地”就是土地在正式掛牌出讓前，由對該土地感興趣的單位向*府表明購買意向，并承諾愿意支付的土地價格。
在“勾地”制度下，香港地*總署定期列出公開的土地儲備表《供申請售賣土地一覽表》，即是俗稱“勾地表”。有意買地的公眾人土，包括地產發展商，可向地*總署提出申請“勾地”，并報出底價。*府收到申請，如果有關提價合乎*府估計的市場價格之十成（注：現行香港勾地，官訂市價的八成也可以），就會將該地塊按規定“勾出”，并在規定期限內組織其招標拍賣，公眾拍賣會上價高者得，提出勾地者必須參與該次競價，但其報價不得低於它申請時的底價。
若果拍賣時“不到價”，即是不達到官訂拍賣當時秘密底價，地*總署有權收回，并留作下次再拍賣，直至等于或高于*府預期的價格為止。如果拍賣時無人提出等同或高于勾地者申請時的提價，*府有權沒收原先勾地者的按金。該按金是保證拍賣價不會低于勾地者原先的提價。
在賣地過程中，*府不會提供任何優惠予勾地申請者，如申請者最終不能買得土地，發還按金時也不會給予利息。
而有觀點認為勾地是近年高樓價的另一原因 有人認為“勾地”制度使到香港土地供應數量符合市場的實際需求，降低了對市場的干擾，也確保了土地以合理價格賣出。不過也有人認為現行的勾地制度有一些問題，*府在實施時往往只許地價升，不許跌，扭曲了市場的正常價格起落；而且*府不公開勾地表內各幅土地的底價，人為制造市場信息不對稱的問題，增加土地被勾出的難度，導致拍賣稀少，變相進一步收緊土地供應
總結
高地價*策本來是英國人對香港的剝削，而在這個過程中整個香港的經濟形成了對高地價*策的依賴，令其成為必需品，而任何對高地價*策的干預都必對香港的經濟與競爭力的打擊。
香港房價高，居住環境差，為什么還有那么多人移民去香港?
1、衛生安全
香港食品安全監督檢查非常嚴格，輸港食品受到嚴密有效的的安全監督，使外界的有問題食品難以進入這個市場系統。
2、財富自由
香港是國際金融中心，香港居民擁有的資產可以自由匯進匯出，自由貨幣之間可自由兌換，沒有任何外匯管制，也沒有限購等*策的影響，可以按照自己的想法自由處置財富。
3、低稅制
個人投資收益不用征稅，對居民在證券、房產，金融外匯產品賺取的收益無需繳納所得稅；全球（他國）收入不用在香港納稅，無遺產稅，遺產過繼無需在香港納稅
4.無生育限制
香港*府提供完善的福利，鼓勵香港居民優生多育；
5、廉潔*府
特區*府服務社會尊重民意，維護民益清廉高效；
6、地理優勢
完善的本地及海外交通網絡，方便快捷，是通往世界的最佳跳板；同時在港自由成立國際性公司手續簡便、產品可以零關稅進入中國內地。6.治安良好
7、治安良好
香港的犯罪率低，街頭治安亦為全球最良好地區之一。
8、雙重身份
可以自由往返兩地，沒有移民監，如不更換香港護照，還可保留內地戶口，不影響內地的工作和生活。
9、教育體系
香港中西合璧的教育體制，最近距離體驗純“英式”教育的項目，無疑是內地人的移民首選地，讓孩子將來很好的對接國外，香港也是最佳跳板。畢業證書獲國際認可，更好的就讀歐美國家，是孩子成長的最佳目的地！
10. 完善福利
香港的醫療保障制度和社會保障制度非常完善，公立醫院對廣大市民開放，門診和住院費全免，成為香港永久居民后，可享受退休金、養老生活金及其它社會福利。
11.法治社會
法制健全，司法公正，保障人權、自由、財產和隱私。
12.民主*治
一國兩制，崇尚民主、自由精神，沒有思想和*治審查。尊重民意，維護民益，*府清廉高效。
13.無移民監
不影響內地的生活、工作、事業。解除后顧之憂；
14.世界公民
持相關護照可免簽通行全球150多個國家，享世界公民之便。
香港位居“中國城市綜合競爭力”榜首，也是吸引眾多內地人投資定居的一個重要因素。
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