榮觀房產網買房時首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。
新手購房須知的18個常識：
一、開發商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。
解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質量、環境等，好的房地產開發商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。
二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?
解析：只看地理位置，不管戶型、環境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。
三、好位置的小區才是高檔小區?
解析：高檔小區的標準：環境優美、配套齊全，保障業主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。
四、買房一定要買大盤才高檔?
解析：大盤不僅占地面積廣，更重要的是公共設施是否齊全、公共綠化是否好，從規劃角度來說，大樓盤是首選。樓盤大小與檔次高低無關，看樓盤檔次除了看建筑形態外，物業是重要因素，須滿足業主的居住環境，能改善鄰里關系，使小區形成居住圈層。
五、物管做得好不好，就是門守得好不好?
解析：物管的好壞，看有無完善的設施、健全的管理。保障安全是基本職責，好的物管看能否與業主達到和諧的社區環境，鄰里關系為交流平臺。活動的目的，不止熱鬧高興，而是使業主之間更融洽。
六、配套設施越多小區越好?
解析：看小區配套是否實用，能否長供業主使用，中看不中用，既浪費地盤又浪費業主的錢，形同虛設。
七、樓間距寬，就能打造出好小區?
解析：樓間距寬的小區，不一定是好小區。樓間距不寬也能打造好小區。間距寬是保障業主生活寧靜、視野寬闊的平臺。反之，樓間距不寬，但它有去打造優美、舒適的環境，同樣稱得上好小區。
八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好?
解析：沙盤漂亮，不能肯定實景也漂亮，當沙盤變實景時，需開發商的專業執行。如果只看沙盤，又是期房的情況下，可考察開發商前期產品是否誠信，是否對社會負責。
九、買準現房肯定無風險?
解析：準現房，指主體封頂，景觀與配套未完成。有無風險，看開發商在打造樓盤的理念和用心程度，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，并且售后服務得不到保障。
十、房價都在跌，現在購房不是好時機?
解析：自國家*策以來，房市逐步規范，部份房價下跌，產品兩級分化，好產品穩中上揚，差產品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風險，選擇適合的產品，不但無風險，且能保值，更能升值。
十一、抗震烈度越高，房屋質量越好?
解析：抗震烈度是強制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保證高質量，而不是炒作概念。
十二、外國的月亮圓，外來開發商實力強，開發的樓盤一定大，檔次一定高?
解析：國內外開發商實力的強弱、樓盤大小、檔次高低無關，要看公司理念，團隊協作力;個人認為本地開發商更可靠。
十三、臨路的房子一定吵?
解析：看小區周邊居住的人群，開發商是否做了隔音降噪、防塵處理。
十四、有品牌的公司開發的樓盤一定是高品質樓盤?
解析：品牌≠高品質，高品質樓盤，一定含品牌效益，品牌和品質分高、中、低三檔。高品質樓盤，一定出自品牌開發公司，因為高品質樓盤需時間的沉淀，過硬的團隊和超前的公司理念，它是經得起時間考驗的。
十五、外觀洋氣的樓盤就是高檔盤?
解析：外觀只是建筑風格，高檔盤需多種因素組成，就像一個人穿了件美麗的衣服。
十六、公司獎牌越多產品就一定越好?
解析：獎牌代表曾經的榮譽，在某方面成功，不代表全部;第二看得的什么獎，是否與本行業相關。第三看獎牌如何得到的，考核它的真實性與含金量。
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?
解析：證實房子是否被別人看中，是否有“房托”;第二分析此房是否真的適合自己。
十八、看得越多，我越有經驗，選擇余地越大?
解析：買房跟買東西一樣，要貨比三家。房產綜合性太強，包含的面太寬，主要看你關心的內容全不全面。
拓展資料：
公積金貸款買房需要注意的問題
注意事項一：準備好貸款資料
公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。
注意事項二：了解清楚貸款要求
申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。，
注意事項三：公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業貸款
由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款方式。
注意事項四：按時足額還款
借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
注意事項五：貸款還清后，要撤銷抵押
借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
注意事項六：使用公積金貸款買房后，一年內不要提前還款。
嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
注意事項七：無法正常還貸時及時與銀行協商
在還貸期間，如果出現還款難的現象，應該先和銀行協商，去銀行申請延長借款期限的申請，經銀行核批通過后，再受理借款人的延長借款期限申請。這樣就可以結婚借款人近期還款難的問題了。
參考資料：買房須知_房多多
什么是市場商品房
市場商品房也叫商品房，是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。
其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受*府*策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房五證：
一、《國有土地使用證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，并已繳納土地出讓金；
二、《建設工程規劃許可證》，證明該房地產項目規劃已取得規劃部門許可；
三、《建設用地規劃許可證》，表明*府允許在該土地上進行項目開發建設；
四、《建筑工程施工許可證》，表明*府允許該項目進行施工建設；
五、《商品房銷售(預售)許可證》，表明*府允許進行期房預售、現房銷售等。
為什么2008時房價漲得那么快？
2008 年那一輪樓市暴漲又開始了。但是通過分析你會發現，這完全不是我們想象中的全線暴漲!只是個別區域在漲，大部分地區漲幅不大，整體5 月房價環比上漲1.67%，二手房同比還下跌了10.71%，和上一輪樓市暴漲時每天一個價不可同日而語。
是因為城市新增人口急劇增加。
廁所里有很多黑色的小飛蟲，很小，像小蛾子，怎么都消滅不干凈，怎么辦呀？？？
這種小飛蟲學名：蛾蠓，俗稱“糞蟲”，是孳生在化糞池、下水道中的一種小蟲。
殺蟲方法：1，蛾蠓的卵和幼蟲只能在潮濕的環境生長，所以必須檢查室內潮濕死角，如：水盆支柱，馬桶水箱，洗衣機等。2保持室內通風干燥，不要在廁所內存放衣物，拖把及木質家具。3檢查下水管道都要有回水彎。另外還有幾個容易被忽視的地方：洗手池內有個溢水孔，經常用熱水沖一下；馬桶若是用水盆沖水后會有吸空現象，造成回水彎空隙，要用小水流補滿；地漏內的水槽因暖氣烘烤會干涸，平時用膠墊蓋上；馬桶與地面連接處要打玻璃膠密封，看到兩側的固定孔了么？很多蟲子是從那里出來的！
雄安房價多少錢一平米 2017雄安房價會上漲嗎
雄安新區的設立，主要了緩解北京的壓力，作為推進京津冀協同發展的兩項戰略舉措，同時規劃減少北京城市以副中心和河北雄安新區，這樣會形成北京新的兩翼，拓展京津冀區域發展新空間，實現錯位發展。
該區域正位于環京地帶。今年春節之后，受樓市外溢效應影響，環京地區房價猛漲。對于雄安房價多少錢一平米，從去年下半年至今，環京地帶有四個區域量價齊升，房價漲幅接近50-100%。
規劃建設河北雄安新區是解決“大城市病”問題的關鍵一招，但是目前安新縣商品房一律停售，二手房中介全部關停。在建房一律停工，農民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村。建材商也不允許在轄區內做生意
杭州的房價是多少
你的這個問題太籠統了
平均房價在7000-10000左右
杭州市統計局獲悉，據該局抽樣調查，4月杭州房價繼續上漲，跟上月相比上漲1.0%；跟上年同期相比上漲3.4%。1月—4月累計上漲2.6%。
近期杭州樓市新樓盤紛紛推出，銷售形勢普遍看好，部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少，導致4月商品房價格呈上升態勢。來自統計局的消息，4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%；跟上年同期相比上漲2.9%。其中，住宅價格上漲3.6%；非住宅類價格上漲0.4%。
在住宅類價格中，高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%，其中，多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。高檔住宅同比價格上漲6.6%，比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。
而其他用房(車庫、儲藏室等)價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。4月非住宅類價格同比上漲0.4%；其中其他用房價格上漲3.4%；辦公樓價格上漲0.4%；商業娛樂用房價格與上年同期持平。
另外，二手房價格漲幅創今年以來新高。4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%，為今年以來最高漲幅，超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%；非住宅類價格同比上漲1.5%。
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