榮觀房產網具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
安徽蕪湖的房價走勢？
最近一段時間房地產和股市是最熱門的話題，因為家里拆遷，所以一直很關心蕪湖房地產的一些情況，我也來談談自己的看法。
說到蕪湖房地產最敏感的話題就是蕪湖房價還是漲嗎？我個人認為是短期內平穩，長期看漲。今年年初因為蕪湖房價上漲過快，蕪湖市*府出臺了一系列調控房價，所以最近一段時間蕪湖房價相對來說比較平穩。不過*府調控歸調控，最終還是市場決定房價的。你一定要說蕪湖收入這么低房價還這么高怎么可能還會漲呢？其實蕪湖的房價高是相對而言的，不可否認蕪湖的二環以內已經很少有低于3500的房子，不過開發區、三山區房價還是比較低的。只是蕪湖人傳統意識上都要住市區，不愿意住那么偏僻的地方。舉個例子，就是蕪湖的住宅房均價為什么還比合肥貴呢？簡單說下就是合肥在建70%的樓盤都在二環路以外，而蕪湖正好相反。還有個重要的原因就是蕪湖經濟快速發展，大量外來人口進入蕪湖，目前市區戶籍人口已經突破100萬了，以后市區人口只會越來越多，外地人來蕪湖定居首先就是要購房，這也占了蕪湖購房群體中的很大一部分。如果說前兩年還有炒房子的，不過在蕪湖房價處于高位運行，股市又這么火，現在購房的人都是實實在在的了。這從蕪湖現在租房子都很困難也能看出來，要是房子沒人住，一定很好租房子的。
房產也是是固定資產，不管是買來自己住，還是為以后升值轉手賣，買房子時還是要看看所買的房子有多大的升值空間。我個人看來，蕪湖樓盤目前大體上可分為城北塊（蕪湖經濟技術開發區大橋鎮一片），城中（有消息說蕪湖*務新區定址在神山和三環路之間，到時候這片地區應該會發展成蕪湖的城東版塊），城南（主要是弋江區，三山區游離在蕪湖市區以外，目前房價1900，估計兩年內不會有什么大太的變化）。現在看來市中心房價已經非常高了，而且已經沒有多少在建的樓盤，所以不考慮這塊地區的升值前景。
先說說城北吧，隨著蕪湖經濟技術開發區高速發展，開發區中心地區樓盤均價已經超3000了，感覺以后還有不少上漲空間，蕪湖長江大橋周遍一系列三產項目建設，房價最近一段時間上漲很快，隨著華強旅游城開園，周圍樓盤必將繼續上漲。現在就看華強醇美這個超大型樓盤開盤價了，一但開盤價高于3500，那么這區域樓盤價格將直逼市區了。城南大盤中央城開盤一拖再拖，預測多層開盤價也從2500漲到3000出頭了，因為城南大學城周遍房地產還處于空白，而且城南離蕪湖市中心的距離較城北也更近，如果價格3000出口還是很有大升值空間的。縱觀同類沿江城市，長江沿岸的江景房升值潛力也是很大的。即將進入蕪湖的世茂集團開發的超高層樓盤濱江花園（35-45層）預計開盤價會超7000，不過長遠看江景樓盤開發一個少一個，房價上升幅度肯定高于市區平均幅度。還是就是多層和高層的投資潛力，隨著市區可開發地區越來越少，高層住宅已經占了很大一部分，以后市區多層樓盤只會越來越少，相對高層住宅公攤面積大、物業費高，多層樓盤升值潛力肯定比高層樓盤大。至于其他一些客觀因素比如學區、交通在此就不在詳細說明了。
今年以來蕪湖加大房地產投資力度，相繼拍出好幾塊土地，預計明后年蕪湖將有大量樓盤進入市場，有效緩解目前蕪湖市區方源緊張的問題。衷心希望希望大家都能買到自己的中意的房子!
本人非專業人事，以上所列數據難免會有錯誤指出,望大家指正。所闡述的觀點只是個人意見，僅供參考。
橫店一個小鎮房價怎么這么高
1、橫店屬于長江三角洲地區，是浙江金華的下屬鎮。本身就是繁華地區，人口和經濟比較發達。房價自然也就不會低。
2、橫店的房價低的在4000+，高的在9000+，不算太高，也不算太低，算是比較合適的價格。以4000元一平方來算，80平方的房子才32萬。
3、橫店算是著名旅游小鎮，享有“中國磁都”、“中國好萊塢”之美譽，想象美國好萊塢的房價，在看看橫店！呵呵
請問常州天寧區的房價情況
天寧區在售樓盤：
東城明居 均價：3750元/平方米 物業地址：天寧勞動中路南側、麗華路東側
國泰名都 均價：5300元/平方米 物業地址：天寧蘭陵路與光華路交界的原交警支隊地塊
薔薇佳園 均價：4300元/平方米 物業地址：天寧麗華路與中吳大道交匯處
蘭陵尚品 均價：3980元/平方米 物業地址：天寧蘭陵路41號(歐尚超市旁)
景秀世家 均價：4180元/平方米 物業地址：天寧龍錦路以西、永寧路以北
常發永寧雅苑 均價：4800元/平方米 物業地址：天寧西靠永寧路，東依龍錦路，南倚規劃中的東經120公園
新城逸境 均價：4900元/平方米 物業地址：天寧清涼路155號
新城尚東區 均價：5100元/平方米 物業地址：天寧北環路東側、竹林北路北側
銘筑高第 均價：10000元/平方米 物業地址：天寧羅漢路中段
（以上價格以開發商公布信息為準）
聚緣雅居 均價：5000元/平方米 物業地址：天寧竹林南路與北環路交匯處
紅梅假日花苑二期 均價：4880元/平方米 物業地址：天寧竹林北路
香梅花園 均價：5750元/平方米 物業地址：天寧武青路以北、關河東路以南
盛世名門 均價：5000元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路20號
優品名筑 均價：4980元/平方米 物業地址：天寧常州市晉陵北路
（以上價格以開發商公布信息為準）
天寧區簡介：
常州市天寧區城區環境優美，基礎設施齊全，配套功能完善。擁有紅梅西村、翠竹新村、怡康花園等一批國家、省、市級優秀住宅管理小區、文明小區，以及紫云居等一批“小康型農民住宅小區”，是人們工作、生活的理想區域。
便捷的交通網絡
常州市天寧區地理位置重要，區位優勢明顯。常州火車站、長途汽車站、運河港口碼頭、民航大廈等交通樞紐座落轄區，京滬鐵路、312國道、京杭大運河穿境而過，滬寧高速公路、長江水道常州港近在咫尺。
天寧風景名勝
常州市天寧區文化氛圍濃厚，名勝古跡薈萃，旅游資源豐富。以天寧寺、文筆塔、紅梅閣、東坡公園為主體，以古運河、風光帶、中心廣場、名人故居為依襯，形成了古建筑與古運河巧妙揉合、現代繁華與傳統文明交相輝映的獨特的天寧人文歷史景觀。
教育衛生
全區現有中學3所、小學31所、幼兒園23所，其中省標市重點中學1所，省級實驗小學6所，省級示范幼兒園5所；在職教師2000多名，在校學生24000多名。目前全區擁有綜合醫院4家，社區衛生服務中心19個，衛生監督所1個，婦保所1個，在職醫務人員586名。
福緣雅居 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路與建材路交匯處，紅豆山莊對面
荊溪人家 均價：6300元/平方米 物業地址：天寧吊橋路10號
江南經典花園 均價：4250元/平方米 物業地址：天寧常錫路117號
東方明珠花園 均價：5300元/平方米 物業地址：天寧紅梅鄉*府北側
光華世家 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧光華路與龍游路交界處
世紀華城 均價：3750元/平方米 物業地址：天寧長江路與老312國道交叉口（車管所向西150米）
國泰新都 均價：6300元/平方米 物業地址：天寧桃園路南城腳
彩虹城 均價：4500元/平方米 物業地址：天寧外環路與永寧北路交匯處
凱旋城 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧竹林北路南,紅梅東村北,常高技附近(新天寧區行*中心對面)
嘉盛苑 均價：4500元/平方米 物業地址：天寧北環路北側
青山灣 均價：6200元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路、關河路交界交界處
諾誠高第 均價：4300元/平方米 物業地址：天寧麗華路與常錫路黃金交叉口
（以上價格以開發商公布信息為準）
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常州天寧區5000元/㎡以下樓盤全搜羅
項目相關：
物業類別: 普通住宅
建筑類別: 毛坯
物業地址: 天寧區勞動中路南側、麗華路東側
均價: 4440元/平方米
開發商: 常州市牡丹廣景置業有限公司
售樓處地址: 常州市勞動中路80號(朝陽郵局向東200米)
售樓電話: 0519-86806088
項目簡介：
東城•明居，一座珍視自然的綠色之城，一座陽光燦爛的舒適之城。項目規劃用地4.081萬平米，總建筑面積10.256萬平米，容積率2.5%，綠地率30%，規劃建造10棟具后現代風格的高層建筑，總戶數達934戶。位于勞動中路南側、麗華路東側，毗鄰朝陽、麗華成熟老社區，出門就有8路、17路等公交線路等候，8分鐘即可抵達常州市心 。
作為勞動中路向東的延伸地，該區域已經成為常州城市的一部分，地段價值飚升必不可免；隨著城市規劃建設的不斷推進，區域內原工業廠房將陸續全部搬遷，該版塊將由工業區逐步轉變成生活區。一個近300萬平米集商業配套在內的全新大型高檔生活居住區呼之欲出！
系出名門，開發商有實力才值得信賴。常州廣景房地產開發有限公司，國家房地產開發二級資質企業，系常州市開發經驗豐富、開發規模較大、管理水平較高、綜合實力較強的房地產開發企業；常州黑牡丹集團，國家二級企業，A股上市公司，銀行特級信用AAA級單位，江蘇省重合同、守信譽先進企業，江蘇省高新技術企業。東城•明居，強強聯手，雙雄聯合打造、傾情鉅獻。秉承高貴氣質，彰顯大家風范，締造東城舒適生活新境界！
東城•明居的每一方寸，都有著一個令人信服的理由。備受市場追捧的80-120平米經典戶型，動靜分離，全明設計，戶戶向陽。兩房恰當合理，小三房經濟實用。人性化的戶型設計，充分考慮空間通透性與空氣對流性，室內陽光四溢、清風自由穿行，寬闊視野的同時保持居室四季清爽。獨有入戶陽光花房、最大限度容納光、影、景的觀景陽臺、精妙飄窗，配合空中花園、園林景觀，打通了人與自然的隔膜，讓你每每閑暇之時，都忍不住要走到窗前沐浴陽光，欣賞風景。
空中花園是居住者高尚生活情趣的廣度延伸，把自然引進住所，讓陽光沐浴生活，為主人展開四季如詩如畫的風景。東城•明居，幾乎家家都有空中花園，您可以在這里養花弄草，營造綠色；也可以邀朋喚友，烹茶論道；夜晚在空中花園的躺椅上聆聽四野天籟蟲鳴，仰望天上繁星點點；幻覺自己正躺在一艘小船上，向著自然的深處漂流……
交通狀況: 8路、17路等公交線路
周邊配套: 朝陽中學，麗華中學、輕工學校、朝陽、麗華菜場，信特超市、薔薇濕地公園、朝陽郵局
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蘭陵杰座
項目相關：
物業類別: 商住樓
建筑類別: 小高層
物業地址: 天寧區蘭陵路與工舍路交界處，廣化醫院對面
均價: 5000元/平方米
開發商: 常州東方房地產有限公司
售樓處地址:工人新村22幢店面1號
售樓電話: 0519-86654578
交通狀況: BRT、55路、302路、1路、14路、28路、38路
周邊配套: 中小學:東方小學，蘭陵中學,幼兒園:廣化幼兒園,綜合商場:九洲服裝城,郵局:有,銀行:建行、中行、交行、工商銀行等,醫院:廣化醫院
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薔薇佳園
項目相關：
物業類別: 普通住宅 商住樓
建筑類別: 高層
物業地址: 天寧區麗華路與中吳大道交匯處
均價: 4300元/平方米
開發商: 常州匯豐房地產開發有限公司
售樓處地址:麗華路、中吳大道路口
售樓電話: 0519-88807588
項目簡介：
小區中央有2萬平方米的中心花園，常州最大的濕地公園薔薇公園位于小區旁，步行3分鐘即可到達。
交通狀況: 10路、16路、306路、17路等
周邊配套: 中小學:麗華小學、麗華中學、朝陽中學,幼兒園:麗華幼兒園,銀行:建行、中行、工行、交行,醫院:中醫院南院
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薔薇佳園
項目相關：
物業類別: 普通住宅
建筑類別: 小高層、高層
物業地址: 天寧區蘭陵路41號(歐尚超市旁)
均價: 3980元/平方米
開發商: 常州市華強房地產開發有限公司
售樓處地址:蘭陵路41號(歐尚超市旁)
售樓電話: 0519-86666555 86662888
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蘭陵尚品
項目簡介：
【稀靜金地】：雄踞天寧區蘭陵人氣版圖，晉陵南路延伸段、蘭陵路左右繁華簇擁。
【迅捷交通】：耗資2-3億元、平均時速達25公里的常州快速公交08年左右建成，目前小區已有 14、219、220、K55、302等多條公交線路到達。
【法蘭西配套】：法國歐尚超市——世界500強，其蘭陵店為近4000平米的常州旗艦航母。蘭陵尚品將法國歐尚納入私家御廚，國際級配套，生活尊崇倍至。
【意大利建筑】：蘭陵尚品秉承意大利現代主義建筑風格，簡約中透出一種雅致和高貴，將意大利的活力與張揚體現得淋漓盡致。
【西班牙景觀】：綿延300米的景觀長廊，1萬平米西班牙傾世藝園，西班牙拱門、閑散的咖啡茶座、寬廣的濱水平臺、熱烈的噴水景墻、小鵝卵石地等彌漫著藝術和浪漫的味道。
【超值戶型】：78-89平米精致兩房，95-111平米舒適三房，102-107平米超值三房功能。
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天寧區在售和預熱樓盤共21個。
11月9日至15日世界頂級名車銀河灣星苑專場展，12月2日三期開盤,雪狼湖首次亮相龍城。
彩虹城11月25日5號樓2房3房壓軸登場。
位于天寧區吊橋路10號的荊溪人家12月15日隆重開盤，均價6500元/平米。
12月23日“世紀華城·寬邸產品推介會”舉行。
請問長壽，現在房價是多少錢一個平方？
3300-3600建面，小區新建電樓小高層，高層，貴死個人，關鍵是長壽現有化工園區，工業園區，還有重鋼，污染大，長壽早就不長壽了。
最近新開盤的的“光宇維多利來，”起價3300+，最高3600+
鵬運左案，起價3300+，最高3600+
華成盛世桃園，明年1/2月的樓，可以也在3200起，
碧桂園，3600+(精裝)
長壽房價，貴就一個字
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