榮觀房產網深圳成交均價最低的區域是寶安區，但即便以寶安區29846元/ 平方米的價格計算，一套80平方米的住宅總價是2387680 元。按深圳目前的平均工資計算，也需要26年才能實現購房目標。
一路高歌的深圳房價在連續上漲5個月后，終于下跌了。根據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示，10月份，深圳一手住宅均價環比下滑7%，降至33599元/平方米。
不過相對于三年才漲5.7%的平均工資，深圳人想買房仍然不容易，以深圳南山區一手房最新成交均價和當地月平均工資測算，需要61.8年才能買得起一套80平方米的住宅。
工資和房價的賽跑
有很多購房者抱怨工資要上漲到什么程度才能在深圳買得起房。從南方人才市場發布的2013年至2015年廣東地區薪酬調查報告顯示，今年深圳平均月薪達7631元，同比增長了5.1%。但3年來，深圳平均月薪酬只漲了411元，漲幅為5.7%。
而深圳房價測評中心的數據顯示，以南山區一手房最新成交均價70731元/平方米計算，一套80平方米的住宅總價是5658480元。按月平均工資7631元計算，年薪91572元，需要741.5個月、61.8年，才能實現南山購房目標。目前，深圳成交均價最低的區域是寶安區，但即便以寶安區29846元/平方米的價格計算，一套80平方米的住宅總價是2387680元。按深圳目前的平均工資計算，也需要312.8個月、26年才能實現在購房目標。
如今不少人放棄了在深圳購房，選擇東莞、惠州的臨深片區。一位在長安購房的陳先生對中國房地產報記者表示，自己工作地點在福田區，開車從東莞到福田一個小時，每平方單價不過一萬出頭，“比起南山動不動就過7萬元每平方米少多了”。也有東莞當地人對中國房地產報記者抱怨，因為深圳客的涌進，導致了東莞房價也開始上漲，“我們就快買不起房了”。
有數據顯示東莞臨近深圳的鎮區，如鳳崗、塘廈、樟木頭、長安等鎮，超過八成的購房者來自深圳。今年上半年，東莞臨深片區的房價均價達到10073元/平方米，部分鎮區房價半年上漲近4000元/平方米。而背靠深圳的大亞灣片區更是成為本年度惠州樓市最大贏家。今年1至9月大亞灣區房地產市場商品房銷售總套數為28843套，同比增長70.28%，連續4個月成交量超4000套，也是惠州上漲最快的片區之一。
七成人口有購房需求
2015年，深圳經歷著有史以來最瘋狂的地產泡沫。
某房地產研究院發布的百城房價顯示，10月深圳房價近4萬元/平方米處于歷史高位，環比上漲33%，依然領跑全國。據世聯行的統計，目前深圳超過1100萬的常住人口中，70%的部分無房，他們要在深圳安家落戶，這一潛在的需求隨時都有入市的可能。
而土地資源稀缺造成了深圳房價高企。深圳人均土地面積185平方米，而全國人均土地面積則為7259平方米，深圳僅是全國人均土地面積的2.5%，深圳人均住宅面積只有28平方米。官方數據顯示深圳到2020年的建設用地上限是976平方公里，如今已經用了940平方公里。
來源于《中國房地產報》
（以上回答發布于2015-11-30，當前相關購房*策請以實際為準）
深圳房價未來是漲還是跌？
他們都說會跌,
但是還是要看看!
等等國家出臺有關的*策能夠打擊那些炒房者！
我想在珠海買房子？
我就是房地產公司的.這個我最了解了.我是搞二手房物業代理的.以下的內容都本人經過再三思考才答出來的.禁止樓下的同仁抄襲. 1我認為是新香洲,剛剛發展起來的城市,很多東西都在慢慢的完善.很有發展潛力. 2我認為還是新香洲 3現在就在修珠港澳大橋.還有廣珠輕軌(以后到廣州只要40分鐘) 4治安比深圳.東莞.廣州這幾個城市要好的多.因為這幾個城市我都跑過,所以我選擇的還是珠海. 5香洲拱北吉大,7000-12000.新香洲7000-9000.前山6000-7500.具體的還與學區.靠海.地段.等多個方面有關系.我不能給你一個肯定的回復. 車庫多少也是分地段,位置好不好等有關.產權分情況來說.有的車庫可以改商鋪來說,那肯定是有產權的. 6在珠海購房能落戶口.必須要買新房超過75個平方以上.才可以在珠海落戶口. 7珠海的房價未來走勢近年來一直都在上升.未來幾年內,個人認為還會漲. 8異地想在珠海買2－3套房子做長期投資以我個人的想法我想應該還是不錯了.現在房價長的很快.近年來還在上漲.(不過我不敢保證你一定會賺到錢)因為這個行情不是每個人都能預測的到的.要不然就都去炒樓去了.我覺的新香洲的前景最大.前山次之.因為這些城市都在慢慢的發展. 9一次**齊房款和交首期以月供方式這個如果你有那個資金的話最好是一次性.按揭的是適合那些買房暫時買不起的人,但是每個月還要交月息.到頭來算起來也不少. 10依房養房我認為現在劃算.現在房價漲的快,加上一些炒樓的.*府的宏觀調控都一直在努力.現在的一些營業稅.個人所得稅都調為了住5年后就不用交.5年內都要交.這些都是為了防止炒樓.在有關方面,*府還在努力. 11一手樓主要看地方.小區的環境等.二手樓所以除了要找大中介外,看樓還要格外注意..! 12珠海說起來真是個旅游浪漫的城市.工業很少.整個珠海環境好,綠化都不錯.還靠海.像深圳.東莞.廣州這些地方整天看到的就是忙忙碌碌的上班族.感覺珠海就是一個專門旅游,休息的地方.個人認為還是珠海比較好. 13珠海的房租那要看你租什么樣的樓了.公寓.還是普通生活用房.等這個都是分地勢來的.比起深圳來要低的多. 誰說只能買一套房子了.現在炒樓的大把.昨天就有個客戶在我們公司的另外一個分部一下子就買了5套京華奧園的房子(我公司也有新房)客戶買了以后直接更名就可以了.新房的房產證還沒有出來.因為昨天前山的京華奧園才開盤, 有些業主就買了好幾套新房,然后呢就叫我們地產公司來代理.等到開盤時就又有客戶買個好幾套.過一時間再賣.反反復復.商業手法很多.
采納哦
為什么現在還有人在等著房子降價再買？
說句實話，哪位看過房價下跌過，一般情況下，不漲就為跌，因為中國經濟一直是向好發展，居民收入也是一直上升的，所以類比下來，房價不漲就為跌。
這些等降價的人大概永遠都以為房價都是開發商說了算，開發商賣不出去就會降價。
然而，房價在拍地的時候就已經決定了底價。比如，開發商拿地價是7000/平，建筑成本3000/平，開發商利潤2000/平（只是舉例勿較真），你覺得這個地段房價會降到1.2萬以下嗎？開發商是企業不是雷鋒，會虧本建房給你住嗎？
房價最大的成本來自地價，憲法規定土地都是國有，天朝做的才是無本的買賣，最大贏家。
我想等待房子降價的人無外乎幾種情況：
1、沒有錢，或者錢不夠，這樣的后果是一直在攢錢，但是一直買不起，誰要是有個幾千萬再不用擔心買不起房！
2、就怕自己是最后的接盤俠，生怕自己選擇了最高點買房子！但是剛需不剛需沒有考慮過！
3、現在擔心降價的一般都是炒房客，他們才會這么關心房價漲跌，說他們是房價上漲的一個原因也是對的，但更多的是地方*府財*需要導致的！
但不管怎么說，這么多年了，房價確實沒有降過，即使降了也很快又反漲上去！但我覺得未來房價會穩定下來的，但是國家不會讓房價大幅下降，對社會不穩，只會慢慢提高人們的工資，穩定住房價，其實就是變相的房價下降！
在傳統觀念的意義上，有房才有家，現在很多的年輕人在結婚之前都會置辦婚房。而受傳統觀念的影響，女人在談戀愛之前最先考慮的就是男人的房產及經濟條件，所以，一撥又一撥的年輕男女戀愛結婚，必然需要買房子了。現在是國家給沒有買房的年輕人一個買房的窗口，后面估計還要漲，所以看的合適就買吧。要是自己住的，漲跌影響都不大的。尤其是一線城市，能買就買吧，等著買房的人很多啊。因為沒有房子，孩子上學啊什么的很麻煩，在一個城市長期工作生活，房子還是必須的。
大家對買房子有什么看法
非常奇怪，那么貴每年都在漲，但是又不投資，只是每年看著它漲就非常開心。殊不知無論什么理財產品都有一定的保值期限，而房子這種消耗品更是保值時間有限，對于那些獨占一片土地的別墅，能保值很長一段時間我是沒意見的，但是那些高樓大廈，最長使用年限也就七十年，看那些危樓待拆樓就知道。上世紀建的，但是這個世紀初就必須要拆了。
現在買新房子的是白癡，根本賣不掉，現在房地產已經過了爆發的那段時間，現在只有開發商賺錢，還有就是拆遷戶。過些年國家消滅掉所有貧困人口時，高樓大廈的單價就會往下跌。到那時候，獨門都戶的房子才能漲。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 深房價未來三年或難漲專家預計年底前將跌15%