給個數廣州房價今年到底漲多少

房價的影響因素很多，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

廣州的房價能下來嗎今年

二手房估計很難的

因為要是降下來了，賣家就不會賣了

新盤的話，分兩種，純商業的估計也很難降，開發商都捂盤不售，影響太大

只有*府的那個廉價房有可能會便宜，估計也是僧多肉少。

個人推測*府的對策：

打擊投資，稅費提高；

保護首套，稅費減免，手續費減免，利率下調

從這個角度來說，首套房的成本還是有可能降下來，但絕不是房價下降。

房子是不會降價的，即使未來不會有像今年這樣的漲幅，但也會是一個穩步上升的過程，我從08年開始賣房，那時候經濟危機，來看房的人都說房價會跌，事隔多年，當時沒買的現在后悔死了！而且中國人的習慣買漲不買跌

廣州的房價均價低是因為周邊城區多（如從化、增城等）那些地方均價才8000左右。市中心小房（60平以下）均價哦都五六萬，位置好的更貴，市中心的別墅可以說是天價，十幾萬一平。連很偏僻的郊區的別墅均價都15K以上。因為近年來廣州市區內建的豪華別墅太多，現在不給建了價格就飆升。

廣州的房價不會下來了，只是漲的幅度沒那么快而已了。