榮觀房產網1、中美兩國土地制度不同，財*對土地依賴程度不同。
中國的土地所有權屬于國家與農村集體所有，個人只有使用權。壟斷必然造成高價格，中國的房價中，*府土地出讓金和各種稅費占了70%，這是中國房價高最為重要的原因。
而美國則不同，由于接近60%的國土由私人擁有，建設用地市場的供應者非常多，彼此形成競爭關系，因此房價中的土地成本受到制約。
美國*府很少從賣地上直接獲取收入，他們更多依靠房產稅。房產稅對房價上漲會起到抑制作用，至少炒房者不敢讓房子空著，那樣成本太高。中國地方*府主要從土地交易環節獲取收入，并壟斷城市建設用地供應，因此地價越高越好；加上沒有房產稅，中國炒房者空置房屋成本低。
總之，美國的土地制度和稅收制度，都有利于控制房價。而中國正好相反，都有助于推高房價。
2、中國城市資源高度集中，而美國相對分散。
中國的*府是全能型*府，對市場和民眾都能產生巨大影響，反應到地區間公共資源分配上，他們往往向*府所在地傾斜。
美國的情況完全不同。由于*府受到各方制約，行*權力非常有限，一個城市想剝奪另外一個城市的資源很難做到。所以中國普遍存在的“省搜刮市，市搜刮縣”的情況，很難在美國出現。美國城市間公共資源分配，很難出現因為行*干預因素而失衡的情況。
中國絕大多數大企業總部都在中心城市，有些企業搬到省城還不滿足，還非要搬到北京、上海才覺得有發展前景。而美國由于公共資源分配均衡，包括微軟、蘋果、谷歌、沃爾瑪、GE、麥當勞等在內的眾多大企業，往往將總部設在人口不滿10萬人的不知名小鎮上。很多世界一流的大學，也如此。而很多州*府，往往也設立在小鎮上，并且從來沒有想過將自己所在的小鎮，變成州內最大的城市，或者第二大城市。而這些，在中國都是不可想象的。
3、美國人投資選擇多，中國人投資選擇少。
對于美國人來說，房產可以投資，股市、基金、外匯等都可以放心投資。房子對中國人就具有了特別的意義，它不僅僅是住房，還可能是唯一可靠的投資品，更可能是將來養老的本錢。而對于美國人，房子就是房子，只是具有某種保值功能而已。
4、美國地多，中國地少
雖然美國跟中國差不多大，但是美國土地構成與中國不一樣。中國城市用地只有5萬平方公里，在除去數千個小縣城和地級市，其實核心也就是幾個一線城市、幾個中心城市、幾個計劃單列市、幾個副省級市。
其中，一線和中心一共9個。（北上廣天津武漢成都鄭州重慶）
計劃多列市，5個（大連、青島、寧波、廈門、深圳）
副省級，除去以上，大約為10個。
全國一共25個市。中國有14億人，都去這些地方買房，房價不漲就是仁*了。
中國的房價為什么比美國還高，憑什么？
憑的是*還在摸石頭探討發展經濟！人民已經過河了，*還裝著在河里摸石頭~
中國的房價為什么比美國還高
這和很多方面有關。
中國的傳統觀念就是買房結婚。
在拆遷的過程中，釘子戶也起到了抬高房價的作用。
開發商也是無利不往。
國家調控力度有限。
中國房價為什么這么高？？是哪個環節成本這么高？竟然比美國還貴？
既得利益者搜刮 他們吃完肉喝完湯連渣滓都不留給下層賤民的
真的不明白中國房價為什么比美國還高，是不是不想要老百姓活了？
房價虛高可以使相當一部分人以為自己的財產升值了，可以穩定相當一部分人心。特別是特定人群。
中國的房價居然比美國貴？
美國的房子,房價本身不貴 但是其后續的稅收,物業,維修,使用成本極高.
極高二字不夸張,一般來說普通居民住宅15年的后續費用可以買一套新房子了
你也可以網上查閱下相關信息.
美國人平均收入是2800美元.100萬美元屬于豪宅,一般的市區一套公寓價格在50到80萬美元左右.
美國郊區房子比較大, 美國國土和中國差不多,但是人口比中國少很多,房價肯定便宜,但是由于美國經濟發達,消費高,所以后續費用極高.
在中國500 600萬的房子購買后其后的物業極其便宜,而且其價格的住房一般只在一線大城市.
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