請問契稅是按房價算還是按面積算

購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建筑面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

以前買的房現在過戶契稅按原購入價算嗎？個人所得稅交多少？

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按房產總價計收。

一般是房產總價的1%至3%。主要要看是否首套房及房產面積的大小。

契稅是按照購房的成交價格計算繳納的。如果你購買的是普通住宅，契稅稅率按4%計算不合理，普通住宅契稅稅率是1%--3%。如果你購買的是非普通住宅，契稅稅率按4%計算是合理的。

不需要進行房產評估。按照當地房管局給出的最低指導價進行過戶。

契稅:

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

正常是按照面積來算的，尤其是維修金。