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成都別墅本來就非常少，總計不超過30套。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規避*策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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南湖夢幻島的門票和套票有什么區別嗎
南湖夢幻島不需要門票，套票是耍游樂設備用的，如果只是進去逛逛，不耍項目，不需要買票。如果要耍，買套票要劃算點。
四川省成都南湖夢幻島在哪里？怎樣到達？
在成都市雙流縣華陽鎮。說在成都市人民南路南延線南湖旅游度假區內也行。目前可以通過乘坐以下公交線路到華陽客運站：
501、 801、 803、 805、 807、 809、 811、 813、 815、 817、 819、 821、 823、825A、825B、828、829。然后轉2路B、4路A、4路B即可到達。或者你坐公交車到了華陽鎮街上坐個三輪也就去了免得還去車站轉車，走轉路坐三輪最多4元錢。
天府大道專線正在申請中，暑期即將開通。如果你實在找不到，你加我QQ，我把我電話給你我給你指路。我就在華陽。我去的時候都是散步走著去的
從成都火車北站到彭州，滴滴要多少錢？
打開我們的乘客端 → 選好座駕的車型 → 輸入起點&終點 → ok后我們會提示的價格信息哦~ 此價格信息僅供參考，最后還得以實際的支付價格為準 不同車型價格是不同的呢~
五一女友要來成都和我玩五天（我在理工讀書）了解成都的熱心人都來幫我回答幾個問題吧，先謝謝大家了∩_∩
1.七天九眼橋店或七天科華北路店 （都離川大很近 ）
2 就是川大南門外面什么吃的都有 （小香爐冒菜11塊辦葷素、冷鍋魚、串串香等等很多） 呵呵 你選擇面很多
還有那邊坐車很方便55，6路 都可以到鹽市口啊 香檳廣場啊 什么的 出行也很方便
但是提醒你要提前訂 七天的住宿 五一期間會很緊
成都火車北站打滴滴到三岔要多少錢
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