榮觀房產網曾幾何時農村就有農村的面貌，城市和農村區分的特別厲害，這些年隨著城鎮化建設的加快，越來越多的農村人到城市落腳買了房，由于房子市場需求比較大，因為結婚買房的人增多，隨之而來的是房價的普遍增長，但是就算再怎么漲價也阻止不了農村百姓買房的腳步。就拿我們小村莊來說在城市買房的可不在少數。
其他地方我不敢說，我們那里村落還算經濟條件比較落后的，我掐指一算差不多50%的人都在城里買了房子，表面上看有些人家里經濟條件不怎么樣，但是通過這幾年打工掙錢，存個幾十萬付首付還是沒問題的。所以不要覺得自己在城市買了一套房子就了不起的，殊不知大家都在城市買了房，只是你沒發現而已。
為什么要去城市買房？
去城里買房的一般都是剛需，都是為了小孩子結婚準備的，現在不管是城市還是農村，你沒有房子和車子真的是很難相處到對象了，就算女方暫時不要求你有房子，但是結婚后你再怎么也要有個好點的住處吧，還跟父母一家人住在農村的舊房子也不太現實。
除了因為結婚而買房的人之外，還有很多是有點閑錢的人打算買第二套房子，誰還嫌棄房子多啊，這可都是不動產對不對，房子放在那里按照我們這里的趨勢，估計5年內都會持續上漲。你還指望房價跌，假如說房價跌了也輪不到所有老百姓都購買到房子，所有人都輕而易舉的買上房子了，那房地產商不虧死了。
本人今年30歲，去年購買的房子，總價80萬貸款40萬，現在每個月還要還款4000多塊錢，對于我來說還是有點壓力的。但是沒辦法，必須要買才行。跟我一樣的人估計很多很多，現在誰是全款買房的，細數下來反正我身邊是沒有一個全款買房的，因為買不起只能貸款按揭。
農村蓋房子多少錢一平方
農村蓋房子大概700
塊錢每平方
磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當地價=磚價；
鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當地價；
沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內每10平米墻用1.1包水泥；
沏磚細沙7方x當地價，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當地價，水泥425標10噸，筐架14噸。
沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機械，各個方面的預算成本
按照現行建筑工程管理規范，應該是建材65%；人工30% ；其他雜費5%
估計的價格有點問題，即便是農村也是一樣的，現在影響最大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預算很多，磚混結構就會稍微低點，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響；
首先看你是怎么樣建，
第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？
第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。
例如：現只是一塊空地，空地的面積是12米*12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
成本大概是多少？一基礎三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計20萬。大概在23萬左右。
農村的房子可以買賣嗎,可以過戶嗎,大約多少錢
1、對于房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市里面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產權，法律規定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
2、農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續；領證；將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更后，銀行發放貸款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
農村房屋買賣如何過戶
農村房屋過戶，房屋的所有權是依法發生轉移的，去申請房屋所有權的轉移登記的，應該準備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國現有的法律規定來看，辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
農村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照較低指導價計算的總房款）*萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價款（買方交納）：分為五年內和五年后；房證印花稅費用等。
農村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。上述文章講的也是關于農村房屋可否買賣和農村房屋買賣如何過戶的內容，希望能對大家有所幫助。
農村自建房磚混大概是多少一平方
現在因為人工成本上升自建房的各項成本都貴了，就比如農村自建房蓋一層一百平米的房子，以前只包工大概130150元，現在包工漲到250元每平方，100平方米的包工就是25000元。
主體費用
若是采用包工包料的方式，框架結構在9001050元/平左右，磚混結構一般在8001000元/平左右，不過看大部分曬房，都是采用包工不包料的方式，一般在200~300元/平。
建筑材料都很貴，紅磚需要六毛錢一個，紅磚用量為220~240塊/平方米，100平的建筑面積，一層房子的話，紅磚的用量在1.4萬匹左右。
鋼筋4600元1噸，鋼筋用量為20~30kg/平方米，3噸就要1.3萬元。
水泥410元/噸，水泥用量為0.18~0.25噸/平方米，25噸就要1萬元左右。
石子130元一方，沙子110元1方，這么算起來，按照包工包料算是900元1方，所以蓋一百平方的房子費用是大概是七八萬，當然這是毛坯的，還沒算上裝修費用。
外墻裝飾，現在自建房外墻裝飾常采用真石漆，一般在60元一平，100平的房子外立面250平左右，差不多1.5萬元。
瓦，農村普遍采用普通的彩色機瓦，差不多5000元就能搞定。
門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起1萬元能搞定，但是這是比較低的標準。
這樣看下來，一套100平的一層磚混房15萬左右就能搞定，不過這只是基本的價格，根據各地的人工、建材價格差異，會有不同。室內裝修這塊咱們就不談了，畢竟裝修是個無底洞，簡裝10萬也能行，再貴點也有上百萬的。
農村一般要彩禮多少錢
給廣大的剩男們上一堂結婚成本預算對比課，希望你們看完本帖后，能更好的調整好自己的婚戀方向，將來花少錢娶好老婆。 娶一個農村的老婆成本 自己家宅基地上新做三層樓房造價在35萬元左右，男方全部承擔，彩禮8萬左右，其中訂親酒吃喝1萬左右，其它7萬女方會在陪嫁上面以嫁妝形式返還。迎親彩禮大約10萬左右，結婚時女方會一分不少地帶回男方家。 1.現在在農村以相親的形式結合的夫妻，如果男方家沒有新建的三層的樓房，是沒有女人愿意嫁過去的，這就是當下農村女嫁人的首選條件，達不到條件的農村男硬是在無奈地打著光棍擼管。 2.彩禮是農村的一種傳統模式，也是男方作為女方陪嫁的一種直接補貼，有錢的人家嫁女兒，嫁妝會比男方給的彩禮超出許多，沒錢的人家，最少也會給出不少于彩禮金額的嫁妝，其實也就是男方出錢給女方家讓幫自己結婚時買嫁妝電器，娶親時一并送到男方家而已。 3.娶親禮金十萬左右，主要是驗證男方家不是家徒四壁，吃了上頓沒下頓的那種貧苦人家，所以必須得拿出實打實的金錢來證明女方嫁到自己家里去之后，不會為了生計而發愁，這錢主要是拿來讓女方家看一下的，娶親時，這錢會隨女方一起連嫁妝紅包一起帶回男方家的。 總結：以上的所有費用，都是男方家單方面出，有錢的女方，也大部分是找一個門當戶對，貼錢也只是體現在嫁妝上面豐厚一點，僅此而已。（當然也有部分出外務工的妹子把自己在外省吃儉用N年存下來的N萬元帶到男方家的，這樣的妹子有一部分，也有大部分是沒存到錢的女人，出嫁時僅出個人而已。）婚宴和禮金幾乎持平，少數人家會略有贏余。 綜上所述：農村娶一個鄉下妹子最少要拿出50萬左右才能娶到一個普通中下的村姑，沒有這么多哪怕借也要借到這些錢來完成這些步驟（做房+彩禮+娶親禮金），不然在鄉下是娶不到媳婦的。農村很多人家是娶親時借錢結婚，結完婚后兩夫妻加男方家父母還錢好幾年才行。 在內地四線城市娶一個老婆 只要自己在這個城市有一套首付的房子就可以了，城市結婚幾乎都是合作組合的模式。一般男方付首付，女方出錢裝修買家電，然后彩禮可有可無，婚宴雙方共同承擔，娶親時也不用迎親禮金，四線城市房價平均五千左右，按一百平方計算，一套房才50萬，首付三成才15萬，婚宴和禮金幾乎持平，少數略有贏余，城市普通人家拍婚紗照一般為五千元左右，請婚慶公司大約一萬左右，給女方買首飾一萬左右，服裝費五千左右。其中這結婚所耗三萬元大部分還是雙方共同承擔。 綜上所述：一個城市男只要有20萬（15萬付首付，5萬作為結婚費用足夠，婚宴費用和禮金幾乎持平不計）就可以娶一個三四線城市的普通老婆啦。以后還貸雙方共同承擔，這就是大部分三四線城市男女結婚的模式和樣板。 內地的欠發達的省會 娶一個老婆的成本僅是在房價上面高一點點，其他結婚成本，婚宴費用上幾乎一模一樣，裝修家電人價格只能是更便宜，絕不會更貴。所以大城市的男人結婚只是比偏遠地區的人貴在住房上面，僅此而已。按內地欠發達地區省會的平均房價一萬二左右計算，同樣也按一百平方首付百分之三十，也就是36萬，其他如上和三四線的模式一樣結婚費用，差不多40萬就可以輕松搞定一個內地省會城市的普通老婆。 而像在北上廣深一線城市的男人 娶一個老婆的成本也僅是在房價上面高一些而已，其他方面價格幾乎持平不作計算，如今一線城市的平均商品房價格在三萬元左右一平，也按一百平方首付三成那就是需付90萬，其他結婚開支同上，也就是說在中國一線城市的北上廣深，一百萬不到只要有95萬就可以娶一個普通的姑娘回家，完成終身婚姻大事。 在中國，不管是在哪個城市，哪個地區，除了房價有區別處，其他的生活成本是一樣高的，因為大部分人都是居家生活，不是攀富比貴，自然不能比最貴的，普通的生活如【米、油、電、煤、氣、水、肉、蛋】等生活必需品價格都相差無幾，我到過中國所有的一線城市，也去過中國絕大部分的地級市，穿插于不同的省份及城市間，感覺除了房價相差之外（房價相差就會影響住宿成本，一般房價貴的城市住宿成本就高，房價低的城市住宿價格就便宜），其他沒感覺生活成本有區別，全中國都是一個樣。這里不管你是在一線北上廣深，還是在偏遠縣城，衣食行的價格幾乎沒有區別，相對來說，除了住的差別以外，其他幾項在大城市大部分商品比偏遠地區還要便宜。（比價格差時，請記住一定要同等質量比價格，同等價格比質量，這里不是講最貴的最高消費，僅是講普通人的生活成本，大城市里除了住房貴一點點外，其他的生活衣食行病學等成本比三四線城市不只便宜方便一點點。） 其實想說一句心里話，農村鄉下妹子的要求并不低，真的，那些低要求的只是她們少女時期在外面務工時，自己談戀愛年齡小不懂事的情況下就懷孕了，或是有些小孩生下來了然后迫不得已的結合而已，她們當中的很多結合都是不被女方父母接受及認同的，后來也是因為有小孩的現實沒有辦法將就湊合的結局，因為孩子都懷上了或生下來了沒得辦法。有些更是女兒長大了犯花癡春心大動，離了帥哥男友就不能過
農村蓋房子能賣多少錢
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明（復印件核對原件）
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
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