說說廈門房價為什么這么高，我身邊的一個朋友現在手上

廈門房價會偏高主要是因為土地總量偏少，廈門*府管理制度好，文明程度高，人文環境也很好，才會造成房價偏高的局面。

廈門的房價為什么比廣州還要高呢

首先就是環境好，廈門是個海濱旅游城市，而且是個海島城市，環境沒得說，加上廈門的城市建設和規劃也比較合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是環境好加上城市建設和管理都很有秩序，所以很多次獲得宜居城市的頭銜，久而久之就名聲在外了，環境好了自然希望來定居的人就多了，房價就容易被往上炒，現在廈門島內的新房有很大一部分不是本地人買的，周圍城市的人，北方的人都會來廈門買房，一是可以度假用，二是當做投資。

還有一個很重要原因是廈門地方小，地方小了就是寸土寸金，*府賣地賣的貴，房價自然也就上去了。前不久廈門有一塊荒地拍賣，10億起拍，引來華潤集團、銀泰、九龍倉三個巨頭龍爭虎斗，最后華潤20多億拍下來準備建萬象城，而且拍下這塊地的條件還很多，用途必須是國際高星級酒店和高端購物中心和高端寫字樓，所以也可以看出來廈門地皮的火爆程度，這種情況下房價不貴是不可能的。

說說廈門房價為什么這么高,我身邊的一個朋友現在手上

廈門購房者貸款透支了未來一部分的消費能力。導致廈門市場短時間局部的出現通貨緊縮，貨幣不夠用，房價漲的太快，引起的房子需求者的購買力下降。導致的短期波動，隨著經濟好轉，廈門的房價還會漲起來的。別忘了，房子的是可以長期持有的，幾十年周期的產品，不會因為一年兩年的降價就崩塌。看美國的房價，跌了最后還是漲起來了。而且美國房產稅比中國重的多，利息比中國低很多，但是最后還是會漲起來。廈門房價下跌，打擊的是那些短周期炒房者。中國正在增發貨幣以通貨膨脹刺激消費，貸款減息，這種大背景下，貸款是劃算的。不論你買什么，只要是借錢買的都是劃算的。房子也不例外。因為貸款是固定的，而收入會隨著物價的增加而越來越高。這一效應會來得比較慢，年底物價還會繼續漲。通貨膨脹對消費的刺激作用正是利用了信息不對等的市場規律，所以讓子彈飛一會才會慢慢意識到刺激消費的效果。然后就是消費升級，經濟活化。不要小看國家隊的控制力，房價不會崩盤的。現在有所下降，也正是買入的好機會。

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