一般的房子在1000至1500 ,現在在鐘山買房很不劃算!租一套三房二廳的新房每月租金300-350元,一年下來也不到4000元,而購買一套120-150平方商品房價格約在18-25萬之間,銀行按揭算你70%,每年單利息就要超過7000元,呵呵……很明顯的賬目了!追問
不要復制了,據我所知比較差的都1800了,我想知道各小區的均價。
你們縣城的房價多少錢一平?
1600到4000不等
大部分2000倒3000
神火大道貴一點
反正市區貴一點
郊區便宜
香君路房價便宜,但是個體
租用二室一廳要200到500不等,要看地段的,有的配家電和家具。比鄭州便宜超多。反正都有家具的,不是太好,三百好很多。
盛德馨村現在的房價多少錢一平
每一個單元戶型的價格,則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高),再用這棟樓擬定的均價與系數相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產生用“均價”的價格,買不到自己合適的房子。
一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層在68層,戶型位置多為東、西向;一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%8%,高層是在15%20%之間。
這個小區多少錢一平
商務用房跟住宅用房是不一樣的
然后收費分高層、小高層、多層,每個價格都不一樣。
一般的多層住宅都在1元/平方/月以下;高層住宅不會超過兩元(有1.2收的,也有按1.8元收的)
小高層住憲就介于兩者之間。
你每次去交費,交多久的費,這個不是由物業說了算,也不是由你說了算,要看你們當時簽的《物業服務合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一個月交的(這種情況交費就是為了防止物業不為業主做事,以收費為目的)。最終以《物業服務合同》上面標注的說了算。
現在二手房多少錢一平
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項:
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,*府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的*策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市*規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價格等市*規劃情況,才急于出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標準價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對于標準價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對于一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
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