榮觀房產網申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
2017上海經適房什么時候可公示,大概每平方的價格？
1、上海將推第六批經濟適用房， 2017年底定房價。2、上海第六批經濟適用房，按工作進度，這批經濟適用房房價要到2017年底才能揭曉。預計，本批次房價有一定幅度增長。3、上海經濟適用房將在3月份出臺最新準入標準，這次將放寬申請條件，使更多人收益。據了解最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米8100元/平方米之間。 拓展資料 1、經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國*稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。2、1994年由建設部、**房改領導小組、財*部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。3、2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠*策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等各區（縣）住房保障和房屋管理局、財*局、發展和改革委員會、市公積金管理中心各區（縣）管理部，上海市地方稅務局各區（縣）分局，有關商業銀行：為支持符合準入條件的申請家庭購買經濟適用住房，根據國家有關*策和《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發[2009]29號）第二十三條規定，現就有關事項通知如下：一、購買經濟適用住房的，在本市現行3%契稅稅率基礎上減半征收。其中，首次購買90平方米及以下經濟適用住房的，憑本市房地產交易中心出具的首次購房證明，契稅稅率暫按1%征收。二、免征購買經濟適用住房印花稅。三、免收經濟適用住房交易手續費。四、經濟適用住房房屋登記費減半收取。五、購買經濟適用住房可以使用住房公積金貸款，有關公積金貸款最高貸款限額等事項，按照《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則（試行）》執行。六、購買經濟適用住房可以按照規定，向有關銀行申請商業性購房貸款，符合相關條件的，貸款利率、最低首付比例，可以比照首套購房優惠*策執行。本通知施行中，如國家有新的*策規定，按照國家*策規定執行。參考資料：百度百科上海市住房保障和房屋管理局等部門關于購買經適房適用稅費貸款*策通知
2017年經濟適用房多少錢一平方
可以從當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取。
經適房申請步驟：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮*府領取《經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮*府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮*府初審并在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民*局復核并評分。
5、批準和公示。市住房保障辦會同市民*局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的準購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
3分鐘搞懂經適房和保障房的區別
如今，房價高企，尤其在一線城市，居民收入水平與房價嚴重不匹配。為了保障城市中低收入者都能“居者有其屋”，*府推出保障性住房，其中包括可租、可售的多種住房類型。其中，很多人對經濟適用房和保障房的區別有疑問，在這里，小編為大家整理劃分了一下兩者之間的概念。
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這里說的保障房和大概念的保障房不同，只是針對保障性商品房而言，也是用于出售的。那么保障性商品房和經濟適用房又有什么區別呢？
保障性商品房與經濟適用房都是*府提供的社會保障性住房，都屬*策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。
不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向*府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向*府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市*府定期制定發布。
上海經濟適用房申請條件
符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：
（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；
（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；
（三）住房面積低于規定限額；
（四）可支配收入和財產低于規定限額；
（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；
（六）市*府規定的其他條件。
符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：
（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；
（二）年齡符合規定標準；
（三）具有完全民事行為能力；
（四）住房面積低于規定限額；
（五）可支配收入和財產低于規定限額；
（六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為；
（七）市*府規定的其他條件。
申請人及申請程序
家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。
申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應當向戶籍所在地的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。
（以上回答發布于20170310，當前相關購房*策請以實際為準）
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你絕對不知道 經濟適用房還能轉為商品房
經濟適用房逐漸普遍起來，并且其自身的實用性以及經濟性讓很多人相中，那么關于經濟適用房的具體問題您了解么？經濟適用房轉商品房需要交哪些費用？經濟適用房轉商品房需辦哪些手續？下面由小編為您詳細解答。
一、經適房轉商品房的前提條件是：
需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。
二、經適房轉商品房所需材料：
1、戶口本；
2、雙方身份證及復印件（最少3張）；
3、結婚證（必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可）；
4、經濟適用房買賣合同原件或復印件（不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間）；
5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張（登記表一定要將所有權人名字隱去）；
6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明（藍色紙）和契稅證明及其復印件；
7、房本及復印件。
三、經適房轉商品房流程：
1、門口咨詢臺領取網簽號；
2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。
3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表 5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。
4、繳納契稅。
5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。
6、交納土地出讓金，算法是3621元面積10%（當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉）。
7、登記過戶排號等待辦理過戶。
8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。
四、經適房轉商品房所需費用：
經適房轉商品房所需費用土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地*府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半；
契稅：1.5%，由買方繳納；
五、注意事項：
（以上回答發布于20170103，當前相關購房*策請以實際為準）
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2017年金山區經濟適用房多少錢一平米
符合三個條件就可以申購 ，時間不限。 1、具有市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上。 2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產，將自有房產轉讓后的無房家庭不屬于無房戶）。 3、家庭年收入6萬元以下。 在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序，確認購房對象和購房面積 購買程序 買“經適房”分七步走 ： 經濟適用房銷售要按照申請登記、調查摸底、資格初審、轄區公示、集中審核、審批發證、簽訂合同的程序進行，不用排隊購買。 1、申請登記： 申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證（所有資料內容截止時間須在2006年12月 31日前），到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。 申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。 《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領導簽字，并加蓋公章，還需經公證處公證。街道辦事處在7個工作日內完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。 2、調查摸底： 街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料，并將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序，經調查核實后，確認本轄區的購房對象。按區下達的銷售指標等額上報區房改辦初審。 3、資格初審： 區房改辦要在5個工作日內，完成對各街道辦事處所報購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。 4、轄區公示： 區房改辦將通過初審的申請人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區內公示5天時間。公示期內有投訴的，區房改辦會同相關部門調查核實。 經調查核實不符合購買條件的，由街道辦事處告知申請人；無投訴或有投訴經核實符合條件的，由區房改辦發放《購買**小區經濟適用住房申請審批表》，并在申請審批表上簽署初審意見。 5、集中審核： 各區房改辦按照分配的銷售指標，向石市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成審核工作。 6、審核發證： 經審核符合購買條件的，由石市房管局在《購買**小區經濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區經濟適用住房準購證》。 為防止出現倒賣和假冒現象，石市房管局將《準購證》直接交給售房單位。由區房改辦為購房人發放《購買**小區經濟適用住房通知單》和購房須知。 7、簽訂合同： 購房人憑《購買** 小區經濟適用住房通知單》，按購房須知要求辦理選購房手續（選購辦法由售房單位確定），要求購房人在15日內與售房單位簽訂購房合同。 需按揭貸款的，首付款必須達到30%；不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的，須一次性付清全部購房款項。逾期未簽訂購房合同，視為自動放棄購房資格。 售后管理 五年內不能出租、轉讓 。 據介紹，購房家庭買了經濟適用房后，必須在自開發單位交房之日起，六個月內入住，否則將按原價收回。此外，經濟適用住房在取得房屋所有權證五年內，不能出租，不能轉讓；滿五年后方可上市交易。交易時，由購房人按國家規定補繳土地出讓金，并按*策規定繳納稅費。 需要注意的是，購買了經濟適用房的市民，以市場價出售經濟適用房后，不得再購買經濟適用房。如果需要換購，必須以當初購買經濟適用房的價格出售給取得購買經濟適用房資格的家庭后，才可以再次申請。 擴展內容：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行*劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行*府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國*稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建筑標準，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。 參考資料：2017年全國經濟適用房申請條件有哪些？土流網
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