榮觀房產網資料與流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
昆明二手房房價？
二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣。
二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。
如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
在昆明買40萬買五年一次付清的二手房交易需多少錢
所以你花的費用大概在43W左右吧辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1. 契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%;90平米以下1.5%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5% （滿5年免交）-3.個人所得稅 ● 成交價的1% 4.交易手續費 ● 6元/M2;5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 注意事項：.辦理房屋過戶登記，原戶主和你一起到當地房管局交易中心辦理；1 需要攜帶房屋三證原件（即《契證》《房屋所有權證》《土地使用權證》），原戶主和你的身份證，戶口本，是夫妻的還需要愛人的身份證，戶口本和結婚證等相關資料原件；2.在資料齊全的情況下，承辦人員會給你出具一份《產權受理單》，憑《產權受理單》進行有關登記、編號、付費等事項。
在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和《產權受理單》，房管局領取新的《房屋所有權證》和《契證》。
在這個時間，可以先把房子交接給你，結清相關費用后，把尾款付清給原戶主。
3.再憑你的身份證原件，新的《房屋所有權證》和《契證》的復印件，及原《土地使用權證》原件，去市國土資源局辦理新的土地證。
昆明買房子
其實我感覺和這個關系不大我有個朋友是3級士官退伍 沒結婚 也不是本地人 最后轉業還是在昆明 你可是去找找安置辦看看 不過實在要買的話 最近也不是太貴 南市區均價格就在3750 北市區在4000左右 你算下吧 市區的話目前很貴（2環以內都是） 不劃算買 不過可以看看2手房還有現在昆明房價不高 不過也不是和低 就我個人看法 我認為可能在明年7月份還會低一點 你可以參考 具體你的問題＂周邊環境要好，不要很吵或工業區，生活配套設施要齊全（或者未來五年內會齊全也行）。
小區的開發商及物業管理均要正規＂可以說現在任何一個新開發的樓盤都完全符合你的要求 這個你不用擔心 相反我覺得你需要考慮的是交通是否便利 距離工作地是否方便 還有生活（比如購物 娛樂 等等）是否方便 現在小高層比較多 你研究下吧.你的問題有點亂，可能我回答的也比較亂，下面是戶口問題在昆明買房子貌似可以落戶口的，（有這么個文件），具體有沒平方規定不清楚啦（好象是120 還是90）.我感覺可以先安置了工作 落單位戶口 然后再搞這些 也可以看單位情況來買啊（不過估計很費勁）我認為南市區吧 廣福路一帶新開樓盤還行 不貴 距離城中心也沒北邊這么遠 唯一不好就是現在交通 生活發展沒北邊好就答這么多吧 希望能有點幫助
昆明哪的房價比較便宜
這位朋友，昆明現在的房價虛高，不過掉下來的幾率微乎其微，因為一個最最簡單的原因，不斷的人流涌入昆明，這些人不可能天天住酒店賓館，城中村拆的亂七八糟越來越少，所以這些人必須買房，有錢的就買房投資，租給這些暫時需要房子的人，現在來回答你的問題1:100多平米的房子連上手續最便宜45萬2：房價1環9000--14000一平米 2環5000--7000一平米 3環3500-5500一平米3：如果不是太多錢，可以考慮2環和3環之間的，新星社區，環境不錯，我就住在3環，環境是蠻不錯的，以后交通越來越發達，買個代步車，還是很不錯的4：正如樓上老兄說的去呈貢的話，那就得5-8年以后又小火車再說吧，呈貢現在不適合定居，每天來回昆明的交通費就不劃算，而且呈貢區的房價也不便宜哦，和3環差不多了，與其花一樣的錢，我為什么不住在昆明要住在呈貢
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