榮觀房產網外媒驚嘆：中國人究竟是怎樣暴富的？
“印鈔票”時代正在到來
商業見地網5月7日發表文章稱，人類真正的歷史與其說是*治史，不如說是經濟史。如果放在歷史的維度看，以2013年為起點的10年，A股正在上演一個令人心潮澎湃的超級大牛市，這一力度可能也是中國歷史上前所未有的景象。
未來，房地產市場將不再是全社會最大的資金池，中國人的財富配置將發生歷史性轉變：普通家庭的資產，將由房子占80%到90%，金融資產只有10%到20%，逐步變成金融資產占30%以上，甚至占大頭。其實，這正是當前這波股市行情產生的一大原因。
“印股票的時代”正在到來，IPO注冊制方案已經從證監會報到了**，《證券法》的修改工作也正在緊鑼密鼓進行。種種跡象顯示，注冊制將在幾個月后“粉墨登場”，中國股市史無前例的大擴容時代到來了。
繼4月2日證監會核準了30家公司的新股發行之后，4月23日又核準了25家公司的新股發行。一個月發行55只新股，創下史上最大的IPO紀錄。
為此，中國證監會方面表示，將在繼續保持按月均衡核準首發企業的基礎上，適度加大新股供給，由每月核發一批次增加到核發兩批次。
加快新股發行，其實也是意料之中的事情。本輪牛市被稱為是“*策市”，*策呵護股市的目的也是為了服務實體經濟的發展，即滿足企業上市融資的需要。如今指數已經挺進到4,400點，就管理層來說，完全可以考慮進一步加速新股發行了。
但是，投資理念不成熟導致很多A股市場的投資者追求暴富，而要暴富就必然會投機炒作。這個屬性被市場的主力所利用，表現在個股的炒作上，連續制造漲停板，連續大幅拉升。
最典型的如南北車，股價從每股4元、5元急劇拉升到40元左右。股價急劇拉升，股指又如何走得了慢牛。更何況目前股市里的資金很多都是帶著杠桿而來，這些資金冒著巨大的風險進入，其動機就是為了賺快錢，為了追求暴富。
事實上，經濟發展關系到老百姓生活水平能夠提高。時評人杜君立認為，在全球化的“大鍋飯”中，勤勞的中國通過供養西方迅速“暴富”：西方得到了享受，中國得到了鈔票或者債券。
植物時代和礦物時代
如果對人類歷史進行簡單歸納，大體可以分為植物時代和礦物時代。
在礦物時代之前的幾千年里，人類始終掙扎在溫飽邊緣，有限的植物資源使戰爭和饑荒周而復始的出現，這就是所謂“馬爾薩斯陷阱”。但礦物時代顛覆了貧窮的傳統。
在短短一代人的時間內，一個前現代的貧窮中國就變成一個后現代的富裕中國，父輩們的奢侈品已經成為我們的必需品。這無疑是一場財富的革命。植物時代也可以說是農業時代，人類幾乎所有的財富和必需品都無一例外地來自植物。
從瓦特蒸汽機開啟工業革命之后，西方世界率先走出了植物時代，但直到200年后的上個世紀七八十年代，中國基本仍然停留在植物時代，一切物質幾乎都依賴土地上植物的生長：食物、木材、棉花、燃料……為了保證每個人的“糊口”問題，中國所有的土地都被種上了莊稼（“以糧為綱”），實在不能耕種的土地也種上了各種可用作建材或燃料的植物。
對一個將近10億人口的中國來說，極其有限的植物生產只能使貧窮成為一種普遍現象。
當中國融入全球化經濟大潮時，中國很快就走出了持續數千年的植物時代，全面進入礦物時代。這一過程僅僅用了一代人的時間：上一輩人還是以步行來移動，這一輩人就已經通過汽車和飛機來移動。
礦物時代最典型的物質就是石油、煤炭和鋼鐵。30年時間，中國的石油、煤炭和鋼鐵消耗翻了數十倍，徹底改寫了中國人的生活和中國的面貌。
對當代中國人來說，食物、衣物、建筑、家具、設備、燃料等各種生活必需品幾乎都來自礦物質，而不再是來自植物。
對一個當代人來說，他完全生活在一個礦石物質里：化肥催生的糧食、鋼筋水泥的房屋、鋼鐵海綿的汽車、塑鋼家具、耐磨保暖的化纖衣物、方便的化石燃料……廉價的礦物時代造就了前所未有的物質過剩，自動化機器的普遍使用幾乎消滅了勞動與工作，人成為一種坐享其成的“消費動物”。
如果說植物時代人們只能得到大自然的利息，那么進入礦物時代后，人們則拿到了大自然的本金。
“我們不只是繼承了祖輩的地球，而且借用了兒孫的地球。”經歷數百億年才形成的地礦資源被當代人一朝之間神奇地打開了。
改革30年：中國社會經濟大變遷
從歷史看，中國人當下的富裕是如此不可思議，甚至連古代帝王都不一定能享受到一般民眾視為平常的物質生活。更不可思議的是，一切都發生在短短的30年間。
30年前，人們最奢侈的理想還是吃上一口飽飯、穿上一件沒有補丁的衣服、有一間不漏雨的房子……30年后，人們將滿桌的飯菜倒進垃圾桶，衣柜里堆滿從未穿過的新衣，無人居住的新房隨處可見……如果用數據來說，1979年，占中國人口80%以上的農民群體人均存款不足10元，而安徽鳳陽縣每個農民平均存款只有0.5元；2009年，中國成為全球儲蓄最高的國家，人均存款超萬元，而黑領云集的北京人均存款將近10萬。
雖然有極其可怕的通貨膨脹和貧富差距，但30年增長了1,000倍，這是一個無可質疑的事實。從1979年到2009年，中國GDP增長了將近100倍，人民幣總量增加了700多倍。這種高達百倍的物質激增只能用“暴富”來形容。如今中國已經成為世界上最大的煤炭、化肥、鋼材、水泥的生產國和消費國。過去20年中，中國的鋼鐵、水泥、塑料和化學纖維產量分別提高了5倍、10倍、19倍和30倍。作為礦物時代的標志物，中國的汽車數量在不到30年里增長了10,000倍。
1978年，中國千人汽車擁有量名列世界倒數第一；1985年中國汽車保有量不足2萬輛，如今汽車總數超過2億輛，中國已取代美國成為全球最大的汽車市場。
憑心而論，這種“暴富”是“技術”的結果，因為我們掘開了地球。位于黃土高原不毛之地的神木堪稱這種“暴富革命”的典型標本。僅僅幾年前還是“國家級貧困縣”的神木，因為地下埋藏的“黑金”，一夜之間成為“中國首富”。
混沌無序環境下的“小人乍富”
雖然比起西方國家來，中國仍然是一個“窮國”，但這和中國人的暴富并不矛盾。從來沒有一個時代像今天的中國一樣有這么多一夜暴富的“暴發戶”和“敗家子”--野蠻、貪婪、粗鄙、無恥、惡俗、低智。
事實上，整個中國社會都彌漫著一種“小人乍富”的瘋狂與迷茫，如同一個突然中了頭彩的窮光蛋，一時之間手足無措忘乎所以。
不可忽略的是，在這一輪輪造富潮中，有很多人趁著混沌無序的社會環境，撐鼓了自己的腰包。
1980年代，當時暴發戶主要是“倒爺”，靠特權批出內部低價商品，轉手到市場高價賣出，小到肥皂，中到電視，大到鋼鐵汽車。其巔峰是1989年牟其中從俄羅斯倒來一架圖154飛機，轉手賣給了四川航空，這讓他成為中國最大的“倒爺”，原因在于信息的不對稱，因為他知道俄羅斯飛機賣不出去，卻急需輕工業產品。據他后來自稱從中賺了8,000萬到一億元。
“倒”爺倒得好可以互惠雙方。不過，在“倒”的過程中，經常會有些頗有爭議的做法。
牟其中便曾同時肩負中國“首富”和“首騙”兩個名號。
另外倒爺有公私之分，亦即官民之別。民間倒爺名為“私倒”，官家倒爺稱為“官倒”，后者神通當然是更為廣大。官倒手里一般都有權有勢，通過“批條子”利用價格差行賄受賄、投機詐騙，是上個世紀80年代腐敗的主要形式。
上個世紀開始的國企改制潮中，一大批國企員工下崗，而也有一批人因此富起來了。尤其是當年頗具爭議的民企入股和MBO模式，非常容易出現暗箱操作、導致國資賤賣。
最為著名的案例是顧雛*，他的“格林柯爾系”瘋狂地擴張，收購虧損的國有企業，還曾將科龍電器扭虧為盈，一度被稱為“國企”救星。
而他的每一筆國企收購，都急促而突然，讓更多的質疑涌來，關于他借助大量的關聯交易，以及利用地方*府急于改制的心理促成交易的評論屢見不鮮。造成輿論高潮的是，2004年8月，郎咸平一篇《格林柯爾：在“國退民進”的盛宴中狂歡》的演講，指責顧雛*使用“七板斧”伎倆，在國有企業改制過程中侵占國家財富，這場著名的郎顧之爭裹挾了很多經濟學家參與其中。
2005年9月顧雛*正式被捕，2008年因虛假注冊、挪用資金等罪一審獲判有期徒刑十年。2012年9月6日出獄。
1990年A股開啟后，坐莊操縱盛行，大批億萬富豪涌現，以德隆系的唐氏兄弟最著名。“德隆系”表現為一種現象，即一個龐大的金融控股集團，其控制的上市公司股價無一例外地巨幅上漲。有點評稱，德隆內外兼修全面控制“老三股”的手法，是一套集各種違規手法——內部交易、市場操縱等——于一身的模式，唐萬新做到了極致。
不過，在21世紀初股市低迷中，“德隆系”股票大多數被打回原形，唐氏兄弟也破產入獄。
如廈門遠華案的賴昌星，規模上百億，將大批高官拖下水，最后逃到加拿大也難躲牢獄之災。
據悉，上個世紀潮汕等沿海地區一直有一些“走私致富”的神話。譬如，當時，潮汕形成一個個采購、運輸、銷售、融資等職能分工明確的集團。湛江一些走私團伙也從家族式管理走向社會化，與汕頭、香港等地的走私分子勾結，規模化作業。在這些地區，最富的人大多是有走私嫌疑的人。
當年的金融市場違規操作，讓很多人渾水摸魚，成了富豪。據說，當年的“327國債”事件至少讓四個人完成了原始積累，或者發了大財：當時28歲的魏東，29歲的袁寶璟，34歲的周正毅以及30歲的劉漢。
在327國債事件中，有消息稱魏東個人賺了約2個億，隨后他的公司控股了九芝堂、千金藥業和國金證券等，成為資本市場上叱咤風云的人物。但在2008年，他突然在北京家中跳樓身亡，年僅41歲，身后留下了巨大的謎團。
進入新世紀，中國國內百億級、千億級富豪層出不窮，這來自于三個歷史性的機遇。
一是“世界工廠”。國際資本與中國廉價勞動力結合，西方市場向中國打開，很多民營制造業老板抓住這個機遇，由此身家十倍增長，成為億萬富豪。
二是“房地產市場化和礦產私有化”。地方*府和房地產商創造了一種斂財模式，把原本屬于全民的土地，以招拍掛制度將價格推到了中國普通居民承受力的極限，這個超級泡沫背后的財富再分配造就了一個人類空前的富豪集群。如今中國億萬富豪中近一半是房產商，身家最高的如王健林如今已經超過1,000億元；
三是“人民幣升值引發國際熱錢投機中國”，助推了2007年的超級A股大泡沫頂峰、2011年創業板造富頂峰、2013年樓市頂峰。
中國房地產現狀怎樣,看看外媒都怎么說？
前中國首富宗慶后突然發聲：“房地產泡沫已形成，中國不能再造房子了”。
而現任中國首富王健林在接受媒體采訪時卻表示，一二線城市的房地產市場是由真實的需求支撐的。
房子這點兒事兒，“倆首富”看來意見不太一致。
金秋的房地產市場呈現冰火兩重天，一邊是一二線城市熱得燙手的火爆場面，另一邊卻是三四線城市的穩定甚至低迷。
面對火爆的一二線樓市，宗慶后的聲音代表相當一部分人士的觀點：警惕中國樓市泡沫。
但是身處房地產圈的王健林觀點卻截然不同。
王健林則認為說“北上廣包括二線城市，需求是靠投資撐起來”的這種看法完全錯誤，只要有限購的城市，基本上還是剛性需求為主。
那么，我們來看看持樂觀態度的外媒是怎么說的。
整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律。
市場總是按經濟規矩辦事的。
影響房價的因素雖然有很多，但歸根結底都會通過供求關系來起作用。
整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律；丈母娘房、教育地產、改善房等等各種名號的住房，才是支撐起中國式購房的需求基礎。
“歐元之父”羅伯特?蒙代爾在接受媒體采訪時表示，北京的房地產沒有任何泡沫，如果存在泡沫，那么北京將是最后一個出現泡沫的城市，因為外來人口進入，北京有堅實的需求基礎，*府也有巨大的投資以及充裕的土地，而北京、上海、廣州等一線城市的樓市現在都處于正常的增長。
過去一段時間，北京的房價上升了不少，而在內地一些城市房價則比較平穩，這是非常自然的增長，未來中國房地產行業會繼續增長。
另外，目前人民幣相對于歐元和美元都在升值，這也是對房地產行業的一種支持。
那么，對于中國房地產市場唱衰的外媒又是怎么說的呢？中國房地產泡沫會破滅房主其實沒那么富有。
據《參考消息》報道，美國媒體認為，中國城市里有很多空房子，住房供應嚴重過剩，中國房地產“泡沫總會破滅”。
美國《福布斯》雙周刊網站10月28日刊載了一篇題為《在中國，沒有一座城市沒有可怕的大片空房》的文章，文中稱在中國，現實和經濟分析似乎相差得太遠，現在住房供應嚴重過剩，人們買了房子往往空著，因為出租會使住房貶值。
問題在于，房主們大多不知道他們坐擁的房產根本不值房子的報價。
所以他們遠遠不像自己認為的那么富有。
現在不可能確切知道房地產泡沫何時破滅，但是它總會破滅，五年后來到中國的人會幸運地發現房價比現在低了40%。
（以上回答發布于2015-10-10，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息
外媒如何評價中國房價
雖然我們家有房子了，我也來說說我的看法，大部分盲目說房價還會漲的都是房產從業員，因為只有房產火熱的時候他們才能賺大錢，客觀的說從經濟角度來說房價房價短期看金融投資，長期看人口（短期是炒起來的，長期還是以居住為購買的原因的）目前全國有四億多的住房，經過計算居住20多億人口是沒有問題的，也就是不缺房，而中國目前人口增長緩慢，所以國家放開二胎*策（這個*策包含了人口老齡化原因）不過也沒有明顯的增長（主要是好在物價這么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口應該不會有太大變化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要買房的人大多數已經買了，2010年至今銀行按揭貸款增加了四倍了，現在很多家庭里已經沒有存款了，房子掏空了很多家庭所有成員的錢包了，由于沒有了存款現在已經進去了消費降級階段，泡面產業、榨菜產業去年的利潤創了近幾年新高，而且現在我國實體經濟很不景氣，很多企業倒閉的倒閉，外企大量外流，今年上半年四大行裁員人數達到3.4萬多人，很多員工工資收入降低了很多，這里面存在很大的房貸斷供潮隱患，而且目前地方*府的隱形債務達到30萬億之多，但是還有很多空置產房沒有賣出去，大多都是在四線五線城市，所以國家現在提倡去庫存的*策，很多資金收不回來，土地買回來使用權只有七十年，一年沒賣出去就等于浪費一年的錢，銀行一天天在算著利息，退一步來說即使房子降價了開發商業不會賠多少，5000一平的房子炒成了一萬，降下來他們最多就是少賺點，不過地方降價的幅度應該不會一樣，燕郊從四萬變成兩萬這是特例，去庫存*策是對的，不過只是治標不治本，讓房價理性回歸才是正道，所以個人覺得房價會有一定下降空間的，根據各地方差異調整的額度也會不一樣的，純屬個人意見...
2017年如何看待房價漲跌
對于這個問題的答案便是“趨穩中無底”。
主要原因如下：1、*府調控層面，意在遏制過快上漲；2003年以來的歷次調控，皆意在遏制過快上漲，而不是降價。
本次調控也一樣。
這也在**經濟工作會議中得到了進一步佐證：“既抑制房地產泡沫，又防止大起大落”。
也就是說，本次調控下，熱點城市樓市的調控目標是“控房價”和“穩房價”，并不是“降房價”。
大方向來說，只有降價時才有更低的“底”可抄。
而在“控”與“穩”之下，哪來的“底”可抄？2、貨幣層面，2017年會收緊，但難改寬松的基本面；中國樓市的發展，中長期看人口，短期看貨幣。
2017年的貨幣*策。
鑒于美元加息，存在加息壓力，但受壓于實體經濟不振，即使收緊，也會羞羞答答，不是大張旗鼓。
因此貨幣仍會保持緊中偏松的局面。
事實上，目前的利率仍是史上低點期。
3、*策紅利層面，2017年是一體化落地大年；根據京津冀協同發展綱要的要求，2017年一體化將取得實質性成效。
也就是說，2017年是一體化爆發年或落地年。
現實層面，2017年，一大批一體化*策將落地。
副中心圈層，副中心與北三縣一體化規劃將出臺、北京*府部分部門將東遷通州辦公。
此外，徐尹路將通車，平谷線、京唐京濱等在開工建設中。
北京新機場圈層，北京新機場圈層中的廊坊西、永清北及固安北等區域與大興的一體化規劃將出臺，空港新區規劃待出，永清與固安的撤縣改區可能落地，動批落地永清北等。
此外，S6、廊涿、新機場北高速、地鐵新機場線等全面開工。
*策的背后便是房價。
4、房企層面，土地收緊下，惜售心理較重，且不差錢；房企層面，鑒于環京價值區域新增土地受限、一體化*策釋放及2016年大賣而不差錢等原因下，時下環京價值區域的房企惜售心理嚴重，降價賣房的動力不足。
這在燕郊、永清、廊坊西等地皆有體現。
在上述相關因素下，2017年的環京價值區域樓市以穩為主，非核心區域及少數房企降價換現金的可能性有。
但大方向上，“穩中增速減緩”才是大概率。
事實勝于雄辯：近期永清某盤放房近40套，最后跑去售樓處的買方達三四百人。
最后沒有買到房的人，差點砸了售樓處。
試想下，如此需求之下，房企降價賣房的概率有多少呢？如果大方向上不降價，又何來“底”可言、可抄？如果有底，抄得到嗎？退一步做一個假設命題：如果會降價，以目前環京價值區域的*策紅包力度，只會小降，不可能大降。
如果小降，那便有底可抄。
但這里有兩個問題待解：A，何處是底？購房者先得有能力判斷，何處是底，否則一切都是白談。
B，看到底時，買得到房嗎？理論上說，所謂的底便是V型的最低點，上漲的前夜。
殊不知，目前市場層面多少人待幣而搶。
如果真到“底”了，你會入場，其余很多人也會入場，屆時一旦開戶上漲行情，你還能買到房嗎？這不是紙上騙人：2016年國慶前有錢搶不到房的事還少嗎？多少人在6月底永清某盤8500左右時排卡入場準備搶房，直到現在房價都翻倍了，還未買到房。
如果看到“底”時，但搶不到房，且房價慢降幾個月了后，一夜漲回調控前，甚至一夜漲超調控前。
那么這種“底”對你又有何價值？事實上，在此前的文章《長效機制導演樓市變天？“有錢買不到房”將成大北京樓市下一個危機》中，警告，在土地受限、*策紅包猛、區域品牌價值已廣泛被認可的情況下，下一波上漲后，環京價值區域，“有錢買不到房”將成常態。
因此說，對于明年十九大前調控期內的購房策略，還是一貫的觀點：大方向上，調控期內恰恰是買房的最好時機。
原因在于：A，房價偏穩，因此可以慢選；B，有錢可以買得到；購房策略上，可采取三種策略：A，未看到好的樓盤時，一定時期內可持幣待購；B，堅持在價值區域購房，以對抗調控風險；C，價值區域內，看到合適的樓盤，可以下單。
1：房地產調控從來都是有效的，歷史上，只要調控房價肯定是跌的，但總是小跌就開始放松調控，大跌就出臺刺激*策，所以對于未來房價不要抱著調整到2018年的預期。
2：動不動預測中國房地產未來一年漲跌如何的都是騙子，因為中國房地產并非完全市場經濟，走勢非市場化。
而且從全國看，實際分化非常明顯。
一個字漲或者跌，也不代表全國。
3：房地產沒有一直漲，當然也沒有一直跌，漲是主流，但2-3年必然會出現一次調整，有樓市調控導致的也有市場自發導致的，但的確是跌過。
中國樓市未來8大趨勢 現在買房到底值不值
對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。
一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量： 第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。
公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。
一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。
對比1991年日本房價泡沫破滅以后房地產的走勢,分析中國未來房價的...
日本當年房價為什么崩盤？總結下來，無外乎幾點：炒房投機獲利超過正常企業利潤，導致大量資源流向房地產領域，加速了泡沫的形成；濫發基礎貨幣（對內）與升值壓力（對外）；人口結構發生變化……中國自古崇尚“居安思危”的理念，努力做到在危險還沒有到來時，就提前發現問題，將之在萌芽狀態就解決掉，以避免在未來某個時刻置身于危險之中。
中國樓市會不會崩盤呢？不妨對照一下日本。
從這幾年的情況來看，企業正常經營所獲利潤，別說能夠超過就是接近房地產的也寥寥無幾。
尤其次貸危機發生后，中國推出了4萬億的救市計劃，以此為基礎，地方*府推出了18萬億的救市計劃，即使剔除重疊的，規模之龐大也足以令世界觸目驚心。
為了籌集資金，許多地方*府強化了稅費征收功能，企業負擔加重，原本微薄的利潤變得更加微薄。
于是，有的老板關掉企業，把錢投入到了房地產領域。
這也正是次貸危機之下，全世界房價下跌，唯獨中國房價率先快速上漲的根本原因。
由于大量資源流向房地產領域，加速了中國房價的上漲，這種上漲形成的示范效應又吸引更多的資金涌向房地產，資金的持續流入為中國房地產戴上了一個華美的光環，而在這種光環之下，則是一個令人憂慮的前景：如果制造業的基礎松動，過于倚重房地產的中國，如何應對未來房地產波動甚至崩盤的隱憂？廣場協議簽訂后，日本*府為了刺激經濟發展，貨幣供應量每年超過10%。
信貸投放也持續放大，比如，1991年，日本銀行總貸款規模在當年國民生產總值中的占比高達90%，貸款大部分流入房地產領域。
中國在出臺經濟刺激計劃以后，信貸投放加快，僅2009年前9個月新增人民幣貸款就高達8.67萬億元。
我們無法知道到底有多少資金流向了房地產領域，但我們知道，存量住房幾乎被銷售一空，“地王”在全國各地一個接一個出現。
今年國內主要大城市前三季度土地出讓金已經超過2007年全年，上海在今年前9個月賣地收入達652億元，名列全國第一，北京緊隨其后，達571億元。
而2001年至2003年間，中國地方*府的土地出讓金收入總額也才9100億元。
再看一下人口因素。
日本二戰后的人口出生率一度達到33‰，這批嬰兒長大成家后形成對住房的強大需求，推動著房價的上漲。
但隨后，隨著經濟發展和生活的改善，人口出生率開始大幅下降，這成為加速日本房價崩盤的一個重要推手。
其實，中國的人口結構也在快速發生變化，只是這種變化被無情忽略了。
我們不妨看一下媒體報道的具體數據：根據北京市教委發布的統計數據，2000年是小學畢業生人數的高峰年，小升初人數為18萬人，到2001年減為17萬人，2002年減為15萬人，2003年是近年來小學畢業生減幅最大的一年，減為12萬人，2004年減至10萬人。
2005年減至8萬多人……如果把這組數據畫成曲線圖，人們很容易發現未來人口變化的趨勢是何等之明顯，何等之快速。
當人口結構在十多年后呈現巨變，中國支撐高房價的基礎在哪里？我此前說過，當人們的預期發生變化，大量被囤積的房源蜂擁到市場，誰有力量維持高房價泡沫及由此營造出來的虛幻的繁榮？而且，由于快速擴張，中國大城市的承受能力已經到達極限。
比如，人均水資源國際公認的警戒線是1000立方米，而上海的人均水資源僅150立方米，北京僅300立方米。
當城市遭遇最致命的發展瓶頸，房價還能獨立前行嗎？畢竟，我們不是生活在童話中。
房價連年上漲，遠遠超出了民眾的實際購買力，嚴重惡化了民生，使得許多人把擁有房子這種生活必需品定為人生的終極目標。
更重要的是，房地產已經成為消耗公眾財富的無底洞。
既得利益集團拼命渲染房地產發展帶來的好處，而對日積月累的隱患只字不提。
日本在房地產崩盤后，依靠技術和民富兩大基礎，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中堅持下來，中國房價如果真的崩盤，我們能撐多久？別忘了，中國缺少日本當年的兩大支柱，民窮與技術落后的現實，注定中國承受房地產崩盤的能力是十分脆弱的。
這些問題，真的應該冷靜思考、認真對待了
轉載請注明出處榮觀房產網 » 外媒驚嘆：中國人究竟是怎樣暴富的