榮觀房產網無錫有限購限賣*策，非無錫戶籍，只能購買一套房子，5月20號之后取得房產證的，兩年內不得買賣，你現在投資二手房的話，從拿到房產證后，兩年內不允許賣的，兩年跨度比較長，得有個心理準備
不過無錫的房價一直在漲，今年惠山區土拍的土地會比較多，今年惠山那邊房價應該會漲的比較多追問
*策我是知道的，那就目前來看今年的二手房成交量和買房的人趨勢會怎樣呢，我要綜合考慮一下
追答5月份剛買了一套二手房，所以近期關注的多一些，今年二手房的成交量一直比較高，超過新房的成交量，主要以改善型為主，以無錫目前的情況看，房價是不可能下降的，從去年到今年，買房的人，不論是新房還是二手房，在大部分小區的占比已經很高了，有這些人在拖底，房價是不可能降的，只會越來越高，所以*府限制了買賣，把房價上漲的速度放緩一些
無錫什么地方房價便宜
還是那句話，無錫過去房價溫吞，完全是楊衛澤書記良心，調控有方，造了大量各種各類的經濟適用房、安置房等小區，而且地理位置都特別好，比有的商品房還好，這才壓住了當時無錫的房價。
可以說無錫是當時全中國唯一真正落實房價調控的城市。
現在楊書記進去了，無錫*府今年也宣布了，今后無錫市內不會再新建任何形式的安居房，以后拆遷一律貨幣安置。
另外，無錫統計局現在奉命對外公布說無錫市有600余萬常住人口，造成外界認為無錫人口少，外來人口流入也少，其實這是黃xx在無錫的時候搞的名堂，為的是保住無錫人均gdp江蘇第一、全國第二（非資源型）的位子，故意對外少報人口，其實根據無錫市公安局內部統計的數字，無錫每年真實新增常住人口約15萬（包括江陰宜興），目前大市范圍內真實常住人口760余萬，不含江陰宜興的話，無錫市區真實常住人口截止2016年一季度為420萬，光今年一季度就已經增加三萬常住人口，所以，以后無錫房價會是個怎么走勢，自己想吧。
買無錫房子不如買蘇州，1萬3到1萬五剛需房很多，蘇州房價一直很堅挺，無錫房價今年3月份是7000多現在一下子1萬五，真心不值，當然承認無錫城區大基礎設施好，旁邊常州城區面積和無錫一樣大，，房價6000多，工資的話與無錫差不多，都屬于地大人少的城市，常州2018年通地鐵，去年已經在建，我同學在無錫上學經常去無錫房地產做兼職，是干嘛的呢，假裝買房的人做買房人多的假象，無錫還是現在在房天下上的可售樓盤是200多套，是蘇州常州的20分之一，但你去無錫看或者在買房網站上仔細看很多樓盤不賣價格待定，才造成的這樣！如果還有人炒無錫房子真得考慮考慮！青島，大連房子現在可是沒什么人買 ！也是很好的城市！
無錫115個平方二手房的評估費要多少錢？
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估的評估標準如下：一、房產評估的內容1、建筑物的折舊程度建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。
建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。
建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
2、土地生熟程度土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。
3、資本化率資本化率是用以將純收益資本化（或轉化）為價格的比率。
實質上是一種資本投資的收益率（獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率）。
4、基準地價基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。
5、標定地價標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。
6、房屋重置價格房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。
7、底價底價是指*府、企業或私人出售（尤其是拍賣）房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格（簡稱起價）。
8、補地價補地價是指在更改*府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給*府的一筆地價。
二、房產評估應考慮的因素1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
無錫的房價現在大概是多少啊？
在天鵝湖（江南大學旁邊）做過兼職，去年年底，4800/平米，1個月前8800/平米，別的地方不知道了，現在無錫房價漲得沒話說了。
你好 無錫現在的商品房均價是8800每平米 想凱賓斯基的話基本上是每平米2W 中大頤和灣。
嘉德，1.2W左右，現在無錫鄉下的房價都在5000到6000了 市中心辦公區 40000/平米 住宅11000/平米 副市區8000-9000/平米 五河新村 諾卡小鎮 東亭 太湖花園 五星家園 西園里 范圍內 5000-7000/平米 錢橋 堰橋 東北塘 華莊 雪浪等等鄉鎮 3000到5000/平米（如若，您對我的答復滿意，請點擊左下角“好評”，謝謝您的采納。
）
轉載請注明出處榮觀房產網 » 無錫的二手房市場前景如何