榮觀房產網買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
有哪位大神指點,望城區有什么好的樓盤推薦沒
在長沙市望城區住房保障局 辦理。
一、申報條件： 1、申請人申請 2、取得相關資料 二、需提交的材料： 1、房屋登記申請書； 2、房屋登記授權委托書； 3、房屋所有權證（共有房屋還須提供共有房屋所有權證）； 4、提供上級主管部門的批準文件或董事會、股東會決議，并提供工商登記或事業單位登記相關證明材料； 5、申請人身份證明（驗原件收復印件）包括組織機構代碼證、營業執照、法人代表及受托人身份證明； 6、其他資料。
三、辦理流程圖： 申請→受理→審核→記載于登記簿→繳費→發證 四、收費情況： 1.登記費（湘價費[2012]15號文件） 住宅：每件（套）40元，如有共有權證增收工本費10元/本 非住宅：每件（套）275元，如有共有權證增收工本費10元/本 2.測繪成果利用費房屋分層分戶平面圖：每幅40元（湘價服[2012]154號文件） 五、辦件結果文件： 受理申請接受憑證為《收件收據》、材料補正告知書、收費發票、核發房屋所有權證（共有房屋還須提供共有房屋所有權證） 《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民*府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行*法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
參考資料：望城*府網 首頁 >信息公開 >行*審批項目流程清單 >住房保障局 >行*備案
長沙岳麓山區與望城區哪個地方發展會比較好,想買房子
到你單位（沒有單位到村或街道）開具書面證明，內容為：茲有我單位***，身份證號碼：*******，為無房戶，特此證明。
有此單位蓋章。
然后到上一級*府部門（街道等）蓋章，或者直接到房管局蓋章。
攜帶本人身份證原件，于工作日到本地房管局（或者住建局，或者房地產建議中心，或者房地產交易所，或者*務服務中心，或者*務服務大廳等等）現場辦理即可。
若本人無法前來，你可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書（需寫明查詢事項）查詢辦理。
程序具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明（如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民*局開具的單身證明或離婚證）。
去當地房管局（或者住建局，或者房地產建議中心，或者房地產交易所，或者*務服務中心，或者*務服務大廳等等）開無房證明，50元一張。
2，需要攜帶的手續要根據，需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。
如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。