2011年杭州房價是否會因為經濟適用房推出而回落

雖然存在房價回落的可能性，但我個人認為，即使降，回落空間也不會明顯。經適房只能緩解一部分中低收入者的剛性需求，有些杯水車薪呀。雖然現在房價含有不少水分，但這些水分支持的不僅是虛高的房價，更是當地的經濟。要想擠出來，并非一日之功。現在巨通脹壓力這么巨大，幾乎沒有不漲的，即使國家、當地*府要調控樓市，其降價作用也不會立即見效，就算見效，又能有多少呢。追問

都說下半年房價會回落，但是這有個可靠依據嗎？如果近期打算買房的，是不是可以等到下半年在購買最好呢？

可能性是有的，但我覺得恐怕降不了多少。如果你能找到一些做房屋銷售或做風險投資的朋友。不妨請教他們。根據杭州當地的購房*策、房屋建筑面積和今后地產發展走向、近期的成交量等等，多找些資料，出主意的有不少人，但做決定的只有自己，多看些資料，多些理性分析，再做打算吧。

2013年杭州二手房房價走勢如何？

杭州二手房房價走勢，只能根據行情和二手房的成交量，來評估大概走勢根據2012年12月份的數據顯示：杭州市 二手房掛牌 ￥21079元/㎡ -0.10%↓ 二手房成交1套 ￥14656元/㎡ -16.92%↓ 二手房的房價走勢還是呈下降趨勢的杭州很多房產網站應該會有最新的二手房房價走勢公布的

如何看待杭州房價趨勢

2004年開始極速上升的，之前是緩慢上升，平均每年漲幅3.5%，遠遠低于GDP的增長幅度。

但是，進入2004年，由于之前老有磚家說房地產有泡沫有腐敗，建議ZF調控，于是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，OK，這下好了，正是2004年出臺了這個制度，于是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。

開發商大賺，地方zf大賺，先知先覺的炒房客大賺，只是苦逼了還沒畢業的80后。

以后的事大家都知道了，剎不住車，年年調控年年漲，越調控漲的越猛，直到2008年金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。

總之，2004年是最關健的轉折點，房價極速上升的源頭就是土地招拍掛制度。

結論：老百姓不要輕易給ZF提這樣那樣的要求，出發點可能是好的，但結果總是苦逼的。

比如燃油稅改革，在大家一致的強烈要求下，改革*策出來了，取消其他不合理的費用了，和國際接軌也接軌了，好，油價反而節節上升，越來越多的人用不起，這下大家都苦逼了。

再比如很多人老喊房價高了，好，現在調控好了，房價不漲了，降了，可日常生活用品卻開始連續不斷的飆升了，買不起房的還是照樣買不起，但之前勉強吃得飽飯的就困難了，這下都傻眼了，都苦逼了。

與其這樣，還不如房價繼續漲，漲到天高都無所謂，反正窮人也買不起，但生活不受影響啊，物價漲幅小，吃飯總沒問題的嘛。

所以，別瞎鬧，不懂中國特色，別跟ZF亂提什么要求，這些年的教訓還不夠嗎。

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