榮觀房產網這個問題不好講的，
房價受*策調控，
影響其因素眾多，
未來漲跌是無法預見的。
佛山高明明城的房價未來會升嗎
三水區和高明區是不限購的 據統計，2017年全年，佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡，其中三水和高明成交均價分別為8122元/㎡和6607元/㎡。
如果要在這兩個區域做個選擇，那么，不妨從區域交通建設、價值潛力和最實在的房價情況來做參考。
新快報記者 林超菁 交通 未來三水地鐵可達廣州南 高明則有珠三角新干線機場 看一個區域未來的發展潛力，可以先從交通建設開始。
根據《佛山市創建國家公交都市示范城市實施方案》，截至2020年，佛山全市計劃建設7條軌道交通，并將推進4條有軌電車建設。
其中，地鐵4號線一、二期將聯系三水城區、南海獅山、佛山中心城區、南海三山和廣州番禺多個片區，力爭5年內建成并投入運營。
另外據悉，該線路遠期規劃可能建設三期工程，延伸至肇慶新區。
此外，未來還有一條全線位于三水區內的地鐵12號線，由北向南經過樂平中心工業園區、三水新城、三水現有中心城區和西南水都飲料基地，將三水區內的城區和工業園區更好地串聯起來，并且該線路還將經過廣佛肇城軌三水站和貴廣（南廣）高鐵三水南站。
有軌電車方面，三水將建設T20線（三水有軌電車一號線），從白坭至云東海，全長27.7公里，聯系三水西南組團和云東海組團。
該線路將把三水的南部片區與中部片區連接起來，也將把白坭、水都基地與三水中心城區連成一片。
高明也同樣受益于“公交都市示范城市”的建設，其中包括佛山市西南部唯一的軌道交通線——地鐵2號線二期，從高明西安經西樵到達禪城南莊，可與肇順南城際在高明站換乘，是佛山市西南地區聯系中心城區和其他片區的重要紐帶。
而早在去年2月底，高明現代有軌電車示范線首期工程就已動工，這將是全國首條氫能源有軌電車線路，預計2019年上半年投入運營，屆時意味著高明將告別“手無寸鐵”的歷史。
據悉，該線路呈南北走向，位于高明東部組團內，將連接起荷城舊城區、西江新城核心區及富灣片區。
線路分近、遠期建設，首期（滄江路站-智湖路站）將設10個站點，全線（高明汽車站-富灣科教園站）共有20個站點。
此外，選址高明的珠三角新干線機場將加快建設，先期工程爭取今年年內動工，三年后建成投入使用，把佛山打造成為粵港澳大灣區西部的航空樞紐。
而與機場對接，南深高鐵與廣湛高鐵也有望在高明設站。
經濟 綜合實力三水略勝 去年10家房企首入拿地 而從區域經濟發展和綜合實力看，目前三水略勝一籌。
三水重點產業以飲料食品產業、日用化工產業、高新技術產業、智能裝備制造業等為主，其中，飲料食品產業最為聞名。
2017年，三水位列全國綜合實力百強區第36位、全國工業百強區第15位。
而高明區目前重點產業以裝備制造產業、數控機床產業、休閑旅游產業、現代物流產業等為主，全區已培育出產值超200億元的產業集群8個。
2017年，高明位列在全國綜合實力百強區第43位、全國工業百強區第19名。
再參考去年的土地市場，三水共吸引了萬科、美的、金融街、金地、新城控股、深圳鉅創、招商蛇口、龍光等10家房企首次參與拿地，全年出讓土地24宗，總面積134.57萬㎡，總金額為144.14億元，可見各大房企對該片區價值的期望。
高明區也不弱，雖然在推地上較少，全年僅出讓19宗地，總面積72.6萬㎡，但也吸引了保利、招商蛇口、龍光、深圳鉅創、陽光城、金輝等品牌房企首次進駐。
樓價 兩區在售項目不少均價過萬 新城在售盤價格相當 價格方面，據網易房產數據中心統計，2017年全年佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡，其中除了禪城區零成交，三水區和高明區成交均價均未破萬，分別為8122元/㎡和6607元/㎡。
不過從個盤看，兩區目前在售均價過萬的項目已有不少。
三水以西南、云東海兩大板塊為主，其中西南板塊的三水冠*城、鴻安花園、恒大·酈湖城、時代南灣、雅居樂·融創·三江府（吹風價），云東海板塊的恒大·云東海（吹風價）、麗日堅美森林湖，均價基本過萬；高明在售項目整體上沒有三水多，整體價格也低些，老城區荷城板塊在售的君御海城均價9000-10000元/㎡，預計春節后推新的碧桂園·聯豐天匯灣吹風價1.2萬-1.3萬元/㎡。
想在“洼地”“撿漏”的買家，可以看看三水蘆苞的景秀南灣、樂平的雍翠新城、西南的瀚洋居等，高明的碧桂園峰會、恒大山湖郡等項目，目前均價都是七八千元/㎡。
兩區在各自的新城建設與發展上，則各有千秋，新城也是目前置業者關注的重點片區之一。
三水有自2011年成立的三水新城，規劃有30萬人口，核心區57平方公里，將建設為珠西粵港合作示范區，打造廣佛創新智谷。
不過，三水新城片區目前僅有保利中央公園和旭輝城有住宅在售，前者有89-142㎡三到四房，毛坯均價1.2萬元/㎡；后者有88-114㎡三到四房單位，帶裝修均價1萬-1.1萬元/㎡。
高明則有成立于2007年的西江新城，規劃有25萬人口，面積約20平方公里，如今已密集進駐了高明（中科院）新材料產業研究院、荷新創意產業園、“眾塑聯”產業平臺等一批創新載體。
西江新城片區目前在售項目也不多，美的·明湖在售100-135㎡三到四房，帶裝修均價約1萬-1.1萬元/㎡；萬科美的西江悅在售89-120㎡三到四房，帶裝修均...
佛山2017限購區域有哪些地方
2017佛山限購區域：佛山限購區域主要是在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮。
2017佛山非限購區域：大塘、南山、蘆苞、樂平、云東海、西南、丹灶、白坭、荷城、西樵、明城、楊和、更合、九江、龍江、勒流、倫教、杏壇、均安、容桂、獅山。
擴展資料： 2017年佛山限購*策文件內容 一、繼續在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購*策和差別化住房信貸*策。
二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。
三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。
五、境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關*策。
六、嚴肅查處房地產開發企業未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為；嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為；嚴肅查處房地產中介企業的各類違規銷售行為。
七、除上述措施外，其他措施繼續按照佛府辦〔2016〕52號文的有關要求執行。
八、本通知自2017年3月25日零時起執行。
執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原*策執行。
執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原*策執行。
參考資料：佛山市人民*府-關于進一步完善我市新建商品住房限購*策的通知...
轉載請注明出處榮觀房產網 » 佛山高明明城的房價未來會升嗎