榮觀房產網房價猛漲是多個因素造成的。
影響房價高低的主要因素有：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
為什么寧波房價低？
現在是泡沫房價市場，前天我網上新聞還看到麗水的房價比杭州有些地方還貴呢，麗水可是全省最窮的市了。
國家宏觀調控下房價要降的，不降的話他們房地產商資金鏈斷了的時候，就是泡沫房產爆發的時候，麗水現在的情況很不容樂觀。
不能說寧波房價低，只是漲得不是太快，符合國情的，不過大概這幾年以后不會再漲了吧，但是也不好說，因為杭州灣大橋建好以后，慈溪那邊的房價應該還要漲吧，這個具體國家*策的事情只能看個大概而已。
麗水的房產泡沫破了。
，出現了不少滯銷的樓盤和爛尾的項目。
開發商、炒房客、二手房中介……各種各樣的投資人正在品嘗同一杯苦酒。
他們被樓市牢牢地套住了，財富慢慢地縮水，對市場的信心同樣在慢慢地縮水。
瘋狂的房地產市場不是健康的市場；急劇膨脹的泡沫也不是正常的泡沫。
每一次泡沫破滅，都意味著投機者和投資者要花上幾年甚至十幾年的時間來恢復信心。
但是對于麗水來說，16000元一平方米的樓面價，需要多少年才能使信心徹底恢復呢？
現在寧波房價還會否再漲？
且莫輕信“房價將持續大漲”的忽悠 首先要分析一下是什么原因促使成交量激增。
長期受抑制的剛性需求在優惠的購房*策下，一時集中釋放，是原因之一，但決不是唯一的原因。
從全國各大城市的情況看，在還沒有看到影子的所謂“通漲預期”下，富裕階層人士期望資產保值增值，紛紛加入投機炒房行列，一些國有企業和上市公司也把資金投入房市，是成交量不斷增長的主要因素。
據相關資料，上海市6月份成交客戶構成與3月初相比，首次置業的純剛性需求客戶已縮減至40%左右，改善性兼短期投資性客戶約占40%，長線投資客戶約占20%。
7月產31日新華社發表評論文章稱全國房市“迎來一場猛烈的投機性漲價風潮”，各地必須迅速遏制此風。
隨著成交量的上升，房價開始了新一輪的上漲。
在一些大城市，房價已接07年的最高價位。
當前的高房價使房價收入比遠遠超過了國際公認的正常值，已成了真正有剛性需求者的不堪承受之重，購房欲望必然減弱。
7月份一線城市成交量環比下滑，可以預見，盡管房價在短期內仍有微漲的可能，但在國家遏制投機炒房，加強房地產市場監管后，房價不可能持續“穩中有升。
” 8月4日，國家統計局發表文章稱，高房價已成為制約消費的最大阻力；一旦房價大幅度下降，次產金融危機不可避免。
最近一月來，央行﹑銀監會﹑國土資源部﹑國家發改委和國家睡、稅務總局先后對房地產加強監管的信號。
商務部市場運行調控專家認人為：“這些都是將要叢緊房地產*策的信號。
” 前不久在南京舉行的房地產高峰論壇上，房地產大鱷任志強又拋出了“下半年將嚴重供不應求”，“房價今年漲5%”等論調，完全是不靠譜的忽悠。
就以唐山市的晴情況來說，商品房空置面積達在6月份到21.88萬平方米其中商品住房占76.99%，并在繼續擴大，何來供不應求？房價持續上漲，使更多白花花的銀子嘩嘩流進開發商的口袋，當然是開發商夢寐以求的事。
可是，人民群眾會答應嗎？以民為本的*府會答應嗎？可以預見，盡管短期內房價仍有可能微漲，但在國家對房地產市場加強監管，并采取相應措施后，房價不可能再“穩中有升”，必然會下跌。
可以肯定地說，將會逐漸明晰的是，房地產市場將回到健康正常的發展規道上來！房價將會合理回歸！多一些冷靜思考，多一些理性分析吧。
有購房意愿者不要把質疑偏面轉向，切莫輕信“房價將持續大漲”的忽悠！
寧波房價會不會跌
國家已經命令央企參與保障房等的大規模建設，他不像蔬菜，價格高了大規模的往過運，如蘿卜被人炒太高了，大規模的運蘿卜過來把價格壓回去，保持正常。
房子需要建設時間你，國家有如此大規模的行動，一定會在未來幾年把房價控制下來的。
相信*府。
現在就像蔬菜價格正在往上漲，而菜還沒運到市場，隨后蔬菜大規模的運到市場，一切都會好的。
我在寧波鎮海蛟川街道一片工作了多年想在這買一套房！現在房價很高...
呵呵，只是表面上價格沒有動，關鍵是沒有成交量，價格早晚是要降價的。
在全球金融危機下，全國房價都是下跌趨勢。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。
還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
這就是市場經濟的弊病，開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！
房價會不會跌啊？現在寧波跌了不知道以后會怎么樣
現在來看房價已經到了，大多數人望樓興嘆，一輩子不吃不喝，很難買起一套房子。
但是房子的漲跌是*府和有錢人說了算，有錢人能夠輕松買入幾套房，甚至一兩棟樓。
中國房地產價格全球最貴，沒有之一。
能不能繼續漲，說不清楚，如果是想買入，以后高價賣出，建議不要想炒房，因為你不懂房地產。
如果是自主，改善生活條件，有錢果斷買，畢竟好生活是大家都要的，有能力肯定是給自己和家人更好的生活條件。
希望采納。
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