榮觀房產網購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，*隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
西安曲江中海東郡二手房價
首先是地段，學校附近，醫院附近，遠離發電站，化工廠，原理工業區，附近有商業中心，這些地段最重要。
其次，不要買二手。
現在中國房價基本都是吵起來的，泡沫非常大，尤其是二手房，很多二手房都是被炒起來的，實際上房子老舊，并不值那么多錢。
首選南向，其次東西方向，最后是北方。
朝北的房子是看不見太陽的。
所以盡量不要選朝北的房子。
西安揚塵很大，盡量選高層。
方形的房子利用率比較高，矩形其次，手槍型，刀把形，異型最好不要。
樓密度特別大，樓與樓間距小的不要。
貴點沒關系，關鍵是那些賣不出去的房子不要選。
記住買房就是為了將來賣出去賺錢，如果不能賺錢，最好不要買。
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西安房價最高是哪個區？
高新區核心區，目前價格在9000到14000之間。
高新區南邊的如丈八路或者唐延路南端，目前在7000到8000之間。
沒有1樓說的那么離譜。
高新區三環外長安縣部分，目前仍然在5500到7000之間。
唐延路北段發展較好，目前在8000到9000之間。
南段目前在7500到8500之間。
曲江的話，成熟區均價在10000到20000之間。
二次規劃區在6000到8000之間。
南三環外了。
在曲江買小戶型只能賠死，誰會去那里租房子辦公啊。
神經了。
高新區投資小戶型還可以。
另外經濟技術開發區也可以考慮啊。
目前鳳城二路小戶型在9000左右，鳳城五路新開的幾個小戶型在9000到17000之間。
鳳城八路九路小戶型在9000到14000之間。
地鐵沿線，辦公點很多，投資的話收益也不錯啊。
現在西安哪個樓盤的房值得買？
還是建議買曲江這邊的，別的地方我覺得都一般了。
新開發的很多地方都是以前的城中村啥的，外來人口多，人雜環境不好，要不就是人跡罕至，路修的寬，不見幾個人，治安也不好。
要買就買富人區，房價是一種有效的隔離，普遍房價高，環境也好，也符合市場價值，自然也安全很多。
龍湖盛景我個人覺得不錯，保安物業環境設計都很好，很有品質，地址在銀泰旁邊，購物娛樂都很方便，離大唐芙蓉園、大雁塔、曲江池都不遠，鬧中取靜，理想的居所。
曲江公館也可以，旁邊有金鷹，正在修地鐵，緊鄰大唐芙蓉園，就是臨街有些吵，晚上大唐芙蓉園放音樂啥的，動靜大。
上面倆小區都是建比較早的，優勢是地段好，周邊配套設施成熟，有人氣，誠意推薦。
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