榮觀房產網買二手房要交哪些費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
以上信息僅供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ) ，以房產交易中心實際征收額為準。
三、購買二手房的費用：中介費
一般按照 1% — 3% 來收取。
2017年濱州二手房41萬費用多少
買二手房要交哪些費用一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。
收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。
買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。
契稅分兩種情況來征收。
首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。
個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。
滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業稅。
營業稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
6、工本費。
工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。
產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用1、銀行按揭抵押公證費。
抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。
以上信息僅供參考 （ 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ） ，以房產交易中心實際征收額為準。
三、購買二手房的費用：中介費一般按照 1% — 3% 來收取。
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