榮觀房產網1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
阜康市九運街鎮信用社主任是誰
作為開發商的鼓手關注于房產的升勢以謀取最大的商業利潤。
而作為未來的業主則大嘆其衰以降低自已擁有一套房子的成本。
其實二者博弈的焦點集中于一發之上-----價格。
從本人九月、十月因想購房而看房所涉及到的房產情況，價格我是很關心，但我還是最擔心的是質量與房子的結構。
我騎著我的電驢滿城檔南西北跑，心相對來講，房子是建多了，但質量不如2001、2000年了，結構上花俏了許多，但不實用了，有的甚至在安全上還有很大的隱患。
先從東門說起吧：一個在龍崗的盤子，叫靜安新城的，盤子哪么大，而里面布局的設計也還算不差，但從建筑質量來講，單從外面看窗子我就會吐血，樓道簡直象。
，不用進房子了，走人；再到新站的幾個盤子，布局象窯子，一幢擠著一幢，綠化還不如農村的幾棵果樹，灌木丟三拉四。
元一盤子到是很大，看到其中的施工現場，不敢茍同，長城家園，都市清華，一個一個看吧，都覺得房型設計不好，局促的很。
龍居山莊，幢與幢的通風從環境與對流學來講，基本沒有考慮，可能是幾個農村來的瓦工做的圖紙。
頤和家園與龍居山莊基本相同，通風太差，太擠太密。
房子布局讓你找不到一個合住又合意的。
閃人。
大溪地不是給工薪階層蓋的房子，這里可能成為合肥的旺角，，不敢評價。
悉尼陽光，從盛世名城轉過來的，結構定調，沒辦法評。
來到萬振逍遙園，除了房價有特色外，還有一個就是銷售員很牛。
錢在手中，你一個賣樓的還不是跟前兩年的賣汽車，再前兩年的搞傳銷的一樣，找不到工作，只要沒良心就可去做售樓員。
反正就是不要人格當騙子好了。
還有一個柏林春天，在一個模型下配著一個垃圾一般的建筑工地，加上銷售人員的吐沬橫飛。
要不是包河的發展前景規劃的好，我才不到這里來呢。
一點商家應有的開門納客的風度都沒有。
而開發商的房子的質量確是影響價格的主要因素。
作為國家來講，房價的高低并不是其關心的，國家關心的是市場的良性持續性發展，但就目前的情況來看，大的房地產商早已具有一定的抗風險能力，前期從房地產上賺來的利潤足以養兵千日，縱然拿地占有其大量資金，但終會因經濟走強而逐步走升，是以風險肯定很小。
而房蟲們相對資金也不會太弱，所以真正會因停供而失去房產的也不會太多。
但房地產的建筑質量與設計水平則是影響其房子賣的好壞的重好指標。
在目前情況下眾人買房者把眼光只盯在價格上面，而疏忽了對房子設計與質量的監督。
這樣到好，一但房子建好了，即使質量不行，設計結構不合理，一旦銷路不好，降點價格，馬上就可以賣動了，因為人們只關注價格，而降價在這中只關注房價的輿論下一方面可以促銷，一方面還扮演著濟貧的角色，這才是最可怕的。
因為房子是人用來住的，結構不合理，會極期影響身體健康，而質量有隱患更是對未來的安全有很大的影響。
房子的質量在價格因素主導的市場中被人們遣忘了。
但因為房子要住很多年，現在的商品房大多還沒有經過70年，特別是在合肥，基本上沒見到什么超齡的房子。
而上海南京路，外灘邊上的房子在100年前的建筑技術下，建好到現在依然用的很好，就是廣州的沿江路部分國民*時期蓋的房子，至今雄風依然。
雖然合肥我見不到太多的100年以上的房子，大多數多拆了吧，可能就是一些老房子了，好象華僑飯店后面有幾幢超過百年的，益民街的前幾年也拆了大半，再數就數到工大里面的50年前的蘇式建筑了，還有幾處名伶藝人的房子了，所以說建筑對于文化沉淀的上貢獻，合肥實在是沒有給今天的子民留下太多的實物，大抵原因是房子質量沒能存上百年吧。
而眾位去過北京，西安，其城韻古樸，將相之氣應該屬于承繼千古漢風，非朝夕之間可以達到的。
哪種遍地文化，俯首秦磚，仰面漢瓦，將相王候之氣皆附于建筑質量一流的房屋之上。
所以我奉勸各位未來的業主與所謂的房產學家吧，去關注一下房產的結構設計與建筑質量吧。
因為房子的結構，從千古流傳的風水到今天的居住環境，一個房子的通風與采光，朝向將決定著居住在這個房子里的人的生活質量與身體健況狀況。
中國人對房子的結構講究可謂太久遠了，從廳堂室社，到廊橋閣亭，無不窮其極盡。
但今日之房子。
九龍美泰山莊房價
目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因并不是民眾對房產有了多么強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。
本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的準備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。
在這種情況下，購房人只能與時間賽跑，越早行動，購房支出越少，經濟上的得益越多。
了解房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產的門戶網站，如搜房網，騰訊房產，新浪樂居等。
九成家庭擁有住房房價為何仍居高不下
報告稱，全國家庭平均住房面積為100平米，人均30平米。
近九成中國家庭全部或部分擁有現住房的產權，超過10%的家庭有兩套及以上的住房。
報告顯示，2012年全國家庭住房建筑面積的中位數為 100平方米，城鎮和農村家庭分別為80和120平方米。
從此報告我們完全可以看出，中國擁有房子的家庭達到90%，而且居住條件也不錯，每戶平均大概在100平方米左右。
也就是說沒有房子的家庭僅占10%左右。
如果把10%擁有2套房以上的家庭平均起來，說明中國每個家庭已平均擁有一套房，且被平均戶只有10%左右，這在全世界在家庭擁有住房方面應該算是最好的國家了，基本上達到了居者有其屋的局面，應該說是一個偉大的奇跡，因為中國畢竟是一個發展中國家，而且擁有近14億人口，有4億多家庭，何況中國的有效土地并不是很多。
既然90%的家庭有房子，如果把那些所謂的10多個鬼城、空置房再加上現在再建的房子算起來，還包括10%的家庭擁有2套房以上，如此計算，中國的房子應該已經大大超飽和了，其實，有數據證明在幾年前，中國的房子就已經超飽和了，按照市場規律，中國的房價應該很便宜。
可為什么中國房價在如此超飽和的情況下竟然居高不下，只升不降，而且房價收入比在許多大城市已經高得離譜，遠遠超過合理水平，2012年全國平均房價收入比達到6.3，已達到世界公認的房地產泡沫區，而上海竟然達到16.4，真不知道房地產泡沫到了何種程度。
這其中的原因到底是什么呢？丁丁認為，主要有以下八個方面的原因：一是城市化過程中，大量農村人口涌入城市。
據有關報道，中國目前城鎮人口已經超過農村人口，如果把那些已經進入城市還沒有擁有城市戶口的人員計算起來，中國城市人口應該占總人口的70%左右，達到近8億人了。
如此驟然增長的龐大的城市人群，肯定需要大量的住房來滿足他們，但城市容量有限，房價上漲就成為必然。
二是地區經濟發展極不平衡，大量人群進入東部沿海城市。
中國房價的畸形增長其實是從東部沿海開始的，因為中國經濟最發達的地區就在東部沿海，如環渤海城市群、長江三角洲城市群、珠江三角洲城市群等，經濟發展的極不平衡，必然就有不少人到這些地方去討生活，正是因為大量的內地人涌向這些城市，在他們發展奮斗過程中，想在這些城市扎下根，房子是必不可少的條件，因此就造成了這些城市的房價高度膨脹。
三是中國城市受耕地制約，抬高房價成為必然，中國是人多地少的國家，中國擁有14億人口，雖然有960萬平方公里，但有效面積卻不到一半，大部分地方都不適合居住，而適合居住的地方多集中在平原，可中國14億人口要吃飯，如果任其建房，那耕地無法保障，也就糧食無法保障，所以，中國*府提出了確保18億畝基本良田的*策，也就是確保糧食基本自給，所以，中國城市為什么高樓多，就是為了保障耕地，但進入城市的人又要房子，房價居高不下也就成為必然。
四是結婚需要房子的習俗造成了房子緊張的局面。
中國人有個共同的習俗：結婚必須要有一套房子。
所以，年輕人結婚必須要買一套房子，無論條件是否許可，幾代人、幾家人湊也要買，貸款也要買，再加上現在正是人口高峰期，雖然大多數家庭只有一個子女，但子女結婚仍然要買，現在就出現了父母一套、岳父母一套，子女一套的局面，而且大量存在，雖然人口簡單，但一個家庭擁有一套房子的習俗在中國已根深蒂固，尤其在目前房子價格只升不降的年代，買房子等于存錢更讓老百姓在子女結婚時賣血或預支養老金也要買房子。
五是房產已成地方*府經濟支柱，地方*府不希望房產價格下降。
自然國地兩稅分家之后，土地已成為地方*府最主要的財*收入來源，許多地方*府其實已淪為土地*府，單靠賣地維持運轉，如此畸形經濟之下，雖然房價高得離譜，雖然有中央*策三令五申，但因為地方*府就指望土地收益，所以，地方*府堅決反對房子價格下降，以保證地方財*收入來源。
六是房子成本已經很高，房產商不可能虧本銷售。
由于土地價格已經很高，而且原材料價格一直在上漲，再加上腐敗的原因，大家可以看到，現在的貪官有幾個共同的地方，其中一個地方就是房子多，可見，腐敗也是增加房產成本的一個主要原因。
所以，一套房子的成本已經很高，如果房價下調，房產商的利潤無法滿足，甚至還要虧本，房產商不可以如此為人民服務，即使賣不出去，也要制造房子緊張的氛圍，捂著也不賣。
七是許多人從房價只升不降的行情中炒作房子。
房子其實是用來居住的，即使你擁有無數套房子，但真正居住的只有一套，但為什么有10%以上的家庭擁有2套以上的房子，甚至有些家庭擁有上百套房子呢？根本原因當然是為了炒作，期待房價上漲來獲取差價，中國最有名的炒房團當屬于溫州人，正是因為溫州人的炒作，讓中國的房價開始全面上漲。
現在，溫州人開始在中國市場退出炒作，但房價為什么只掉溫州而其他城市不降呢？因為溫州人已經知道房價上漲的究竟已經沒有了，但房產商、其他跟隨溫州的炒作者房子還沒有脫手，還在炒作，所以，房價現在仍然穩中有升，其實是最后的掙扎，但也必須要掙扎。
八是銀行業...
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