榮觀房產網1.想買福苑小區的二手房,小區周邊環境怎么樣,受制藥廠的影響嗎,給
那么，在選購房子的時候，什么樣的周邊環境才最適合我們呢？十米內：租用車位要足量在買房之余一定要重視起入住之后的物業服務，其中一項就是對車位的管理。
近年來新建的小區，車位比雖然看起來都能達到1:1或者更高，但地下車位基本是只售不租，且價格不菲，地上臨時車位就成了稀有資源。因此消費者在買房之前，一定要向開發商索要整個小區的平面規劃圖，詳細了解臨時停車位的配比情況和使用說明。
百米內：不可忽視光污染城市中光污染也成為影響居住生活的一大污染源。都市為了追求華麗時尚的現代感，不僅加強了路燈的照明強度，而且很多高大建筑都裝有徹夜不息的光源。
加之現在很多寫字樓都以鋼化鏡面玻璃作為外立面，很容易將這些光源反射到周邊，對居民生活造成影響。其實不僅是光污染，還有來自樓下大排檔、網吧等娛樂場所的聲音污染。
因此購房者在考察房源之前，要對百米之內的規劃建筑體有所注意，而有條件的二手房買家最好在晚上去實地考察一下房源周圍的光污染是否嚴重。更遠處：化學污染要注意一個小區的居住環境舒適與否，不僅要看規劃紅線內的精美布置，樓盤周邊大范圍的居住因素也要考慮全面。
總結下來，小區外部的大環境中，聲、光、氣、輻射等污染源都是影響居住品質和健康生活的有害因素。多在小區周圍轉一轉，盡可能擴大考察范圍，更有利于辨別房源的優劣好壞。
有些房源周邊暫時沒有污染源，但可以看看周邊是否有大片空地，這些空地未來是否規劃成工業用地，都需要加以注意。封閉式小區涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業優越。
物業管理現在已較為普及，一個公認的觀點是：專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。
綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區檔次的一個標志。配套設施包括便民商店、運動場地、健身等；高級些的則有網球場、歌舞廳等；規模大的小區還應考慮建幼兒園、小學、超市、公共汽車站等。
周邊環境的觀察應注意最好靠近宜人的風景點，或是高等學府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿市場、商業區。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠，都需要細致考慮。
一個小區配有完美合格的周邊環境才是最棒的小區，通過以上了解，想要買房的購房者心中一定有了自己的方向。
2.惠安祥福苑小區的開發商是誰
每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。