榮觀房產網1.內蒙古正鑲白旗拆遷房屋每平米賠償標準
《正鑲白旗明安圖鎮2016年棚戶區改造國有土地上房屋征收補償方案》在正鑲白旗*府機關網站沒有公布，以當地征收辦實際派發的征收補償方案為準。
房屋評估價值以房地產價格評估機構評估為準。具體要看評估機構評估多少錢。
2015年的征收補償方案有，可以參考2015年的征收補償方案。正鑲白旗明安圖鎮2015年棚戶區改造國有土地上房屋征收補償方案一、征收理由城鎮棚戶區改造。
二、征收范圍2015年明安圖鎮棚戶區改造主要有以下兩個區域：（一）陶林社區額里圖三組（二中西）棚戶區整體改造，征收區域東起育才路，西至吉祥家園小區，南起明安圖街，北至額里圖街，占地面積約10萬平方米范圍內國有土地上的房屋及附屬物。涉及居民約350戶，機關事業單位1個（旗氣象局），征收房屋面積約3.4萬平方米。
（二）塔山社區欣怡佳苑棚戶區改造建設項目，征收區域為寶力根街西南側、河道北，占地面積約6萬平方米范圍內國有土地上的房屋及附屬物。涉及居民約200戶，征收房屋面積約2.2萬平方米。
三、征收時間2015年棚戶區改造房屋征收時間為1月20日至3月19日。簽約時間為1月20日至3月10日。
四、回遷時間自房屋拆除之日起，24個月之內回遷。五、房屋征收部門正鑲白旗住房和城鄉建設局。
六、征收補償方式房屋征收補償以產權調換為主，貨幣補償為輔。（一）產權調換辦法產權調換實行“征一還一、以舊換新”，按照“建好一批、安置一批”的原則，在本拆遷區域內安置。
住宅回遷樓建設標準為：主體6層結構，磚混結構建筑，安裝防盜門、普通中空玻璃塑鋼窗，樓梯間鋪裝花崗巖石材、安裝樓梯扶手。給排水、電、暖、有線電視、通訊網絡設施入戶，并實現分戶計量。
1、調換標準（1）主體房屋所有權證為商業性房屋的，按建筑面積1:1調換商業性房屋。（2）主體房屋所有權證為住宅的，在征收公告發布之前連續三年作為商業經營場所，并在工商、稅務部門依法登記，依法納稅的，按建筑面積1:1.2調換住宅回遷房，不滿三年的按建筑面積1:1.1調換住宅回遷房。
其他所有權證為住宅的主體房屋按建筑面積1:1調換住宅回遷房。（3）附屬房屋在征收公告發布之前連續三年作為商業經營場所，并在工商、稅務部門依法登記，依法納稅的，按建筑面積1:0.7調換住宅回遷房，不滿三年的按1:0.6調換住宅回遷房。
其他附屬用房（有房屋基礎，檐高1.5m以上）按建筑面積1:0.5調換住宅回遷房。（4）主體房屋及其附屬用房未涵蓋的附屬物及其標準：太陽罩1:0.2調換住宅回遷房，井1500元/口，果樹200元/棵，磚混結構地窖150元/平方米。
2、差價結算（1）本次回遷樓建筑總層數為6層，有底層不配建車庫和底層配建車庫兩種建筑結構，不配建車庫的回遷樓1至6層全部用于回遷安置，配建車庫的回遷樓2至6層用于回遷安置。住宅回遷房基準價為1500元/平方米。
（2）回遷樓不配建車庫的各樓層價格為：一層1500元/平方米，二層1500元/平方米，三層1700元/平方米，四層1700元/平方米，五層1500元/平方米，六層不帶閣樓1100元/平方米，六層帶閣樓1500元/平方米。（3）回遷樓配建車庫的各樓層價格為：二層1500元/平方米，三層1700元/平方米，四層1700元/平方米，五層1500/平方米，六層不帶閣樓1100元/平方米，六層帶閣樓1500元/平方米。
（4）被征收人確定回遷房樓層及面積后，要以本方案確定的各樓層價格和住宅基準價之差補齊樓層差價。面積增加的部分由被征收人按本方案確定的各樓層價格補齊差價，面積減少的部分由征收人按住宅基準價向被征收人補齊減少部分的差價。
3、房源分配原則60周歲以上及病殘、傷殘居民家庭（認定方式以身份證件及醫院證明、殘疾證為準），優先分配1-2層房源，具體以抽簽形式確定；其他人員分配3-6層房源，具體以抽簽形式確定。（二）貨幣補償辦法1、被征收人不同意產權調換補償方式的，可選擇貨幣補償。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。2、房地產價格評估機構由被征收人協商選定，被征收人不能協商選定的，可向房屋征收部門申請協助選定。
房屋征收部門應在收到申請十日內組織被征收人采取抽簽方式隨機確定，參加抽簽確定的候選房產評估機構不得少于三家。抽簽確定房產評估機構應當由公證機構現場公證。
3、房產評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。4、被征收人或房屋征收部門對評估確定的價格有異議的，可以在收到評估報告十日內向房產評估機構申請復核評估；對復核結果有異議的，可以在收到復核結果十日內向錫林郭勒盟房地產評估專家委員會申請鑒定。
5、被征收人在房屋征收期間未協商選定也未向房屋征收部門申請協助選定具有相應資質的房產評估機構，對被征收房屋及其附屬物進行評估的，視為認同產權調換補償方式。七、過渡方式（一）搬遷補助費因征收房屋造成被征收人搬遷，房屋征收部門應向被征收人支付一次性搬遷補助費600元。
搬遷補助費的發放以房屋所有權證為準，一證一補。（二）臨時安置補助費選擇產權調換，安置房在建設中，確需被征。