榮觀房產網1.2019蕪湖房價為什么跌了2000多一個平方
我想你說的是個別現象。蕪湖是個小城市，房價比較便宜，但是大數據顯示也一直在漲。并沒有像你說的跌那么多。目前房價不到一萬，房價跌兩千就意味著跌掉五分之一。如此劇烈的跌幅不符合客觀實際。另外有可能是這樣賣房的人先漲價兩千，然后看看能不能賣掉，一看賣不掉，又降回去了。這種沒有實際交易的房產，并不會構成實際房價。
全國房價普遍偏高，像蕪湖這種小城市，雖然在漲，也沒有很大的上漲空間。覺得房價高了可以先不買，等一等房價自然就跌了。個人判斷，未來房價只會越來越穩定，不會暴漲暴跌，可能會下跌，但是不會像你說的這樣一下子就跌下去。早買早入住，晚買更便宜。
2.明年蕪湖房價是長還是跌
蕪湖作為三四線城市，我們必須注重的一個事實是，盡管三、四線城市的房價與一、二線城市有著很大的差距，但是，三、四線城市的購買力與一、二線城市相比，差距更大，支撐房價的能力更弱，帶動房價上漲的因素更少。
在這樣的情況下，如果沒有新的購買力注入，也就是人口的凈流入，以及炒房行為繼續得到遏制，依靠三、四線城市的現有購買力，是無法消化已經擁有的住房、無法支撐已經很高的房價、也無力完全消除已經具有的庫存給房價下跌帶來的動力。事實上，在許多三、四線城市，前些年大拆大建留下的庫存以及空置房，已經足以滿足當地居民的消費需求，能夠滿足居民的居住房購買需要，而過快上漲的房價，卻又讓這些庫存房和空置房無法轉化成現實的居住房，無法成為剛需的居住用房。
所以，客觀上仍然呈現出供不應求的狀態，似乎市場需求仍然很大，供應不能滿足需要。如果不了解情況，繼續大拆大建，三、四線城市未來的房地產市場，真的將呈現供遠大于求的現象，導致房價出現大幅下跌。
顯然，這是不希望出現的結果，也是風險極大的結果。所以，切不可抱著繼續大拆大建的想法，抱著房地產市場在三、四線城市還大有可為的想法，抱著必須大搞城市建設的態度。
否則，就會被暫時的、表面的繁榮所迷惑，掩蓋供需關系已經基本協調的現實，造成住房供應過多，資源浪費很嚴重的現象。一旦房價出現下跌，并跌到剛性需求能夠勉強購買的水平，且空置房忙著出手，供過于求的矛盾就會發生。
這對城市發展帶來的傷害和影響是非常大的，甚至是致命的。這也意味著，承認也好，否認也罷，三、四線城市未來的房價走勢是下跌，這點不會有任何改變。
至于如何下跌，快跌還是慢跌、震蕩式下跌還是持續性下跌，就要看各個城市的具體情況。跌的規律是改變不了的。
除非有特殊情況發生，不然，無力改變。
3.蕪湖房價什么時候才能跌啊
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。