榮觀房產網1.昆山的房價現在跌了么
下半年等全球經濟復蘇后，房價應該會有所上漲，所以我認為在經濟允許的前提下現在可以考慮買進了，不管是自住還是留著升值目前都是較佳時機，蝶湖灣當前套房房價為6000元一個平米均價，三饑梗觀妓攥幻硅濰亥璃房的最小的是130平米，相對稍微有點貴，但是該小區內部的環境在全昆山范圍是無與倫比的，而且最大的優勢就是交通便利，但缺點是周圍的企業較多，出口加工區，南亞電子，還有化工企業臺波等等，所以外圍環境不是很理想，所以建議你到昆山市區周邊的幾個鎮看看，比如城南的張浦鎮，比較適合居住，小區也很多，目前房價在3500元一個平米左右，整體環境比較好，可以考慮一下，而且那邊離城南富士康也不遠，從江浦路向南幾里路就到了，開車也就十來分鐘而已，挺方便的，像85~90平米的兩房的幾乎每個小區都有，離富士康比較進的有舜江.碧水豪園；還有比如格林陽光等等，房價就相對便宜一些了。
2.2017年昆山的房價會漲到多少
目前價格無變化，也不會有太大變化
開發商去年賺了很多錢，完成業績了
如果限購持續下去，會有影響
今年上半年價格變化也不會太大
開發商會抗住，因為可能會限購放開，有反彈的可能，增大利潤
下半年基本業績壓力就大了
如果限購還沒有結束的話
現在變數來了，部分開發商開始包裝社保
先協買賣，后面再簽正式合同，緩解資金壓力
有關昆山房姿勢看狩坊的博客交流
所以開發商會堅持的更久
關于房價主要還是看限購*策有多久，多嚴
3.想問一下,昆山大公花園的房子好嗎
那邊房子是拆遷安置房，大部分現在還沒房產證，房產證要等5年左右才能下來，風險很大，（昆山本地人有的很壞，5年后房子漲價的話他也會跟著提高價格，比如你08年買房30萬，13年市場價為50萬，雖然當時合同上寫明30萬，但他13年看房價漲了就要你加錢，否則不給你過戶！）而且現在*策一年一變，新國五20%差額稅要交的話得多出近10萬的稅，比如當時拆遷時房主買房房價大概為10萬（90㎡），現在賣60萬，要交（60-10）*20%=10萬，很不劃算，而其它商品房房主買時就4、50萬，賣60萬的話只要交（60-50）*20%=2萬，所以建議考慮別的小區。