榮觀房產網1.濟南的房價
我覺得濟南房價已經比較危險了，09的期房又是跨08年度的，風險太大了。
如果換了我，我寧可先租房，靜觀其變，現在濟南房租和房價簡直不成比例，我家有一套空閑的房子，一直對外出租，很多年了，房價漲了一倍，而往外租房子的租金漲的卻很有限。如果一定要買的話，位置其實不是什么大問題，大家都覺得東部好像比較繁華。
其實我家一直在東邊住，跟市區其他地方比，并沒有感覺出太多的不同。感覺從城市發展來看，各個方位都在發展，都在建設。
高鐵西客站對濟南西部的影響和帶動可能我們任何人都無法想像的，所以，位置和片區并不是選擇房子的主要因素。看你準備在哪里發展，在哪一行業發展，如果你從事IT行業，當然就要到東部住，上班也方便，物流行業在北部比較多，汽車和機械行業集中在西部，商業貿易行業在市區中心比較集中。
至于新房還是二手房，這個可以根據自己的經濟狀況來決定，經濟條件好就買新房別買二手房，哪怕先買一套小戶型的，就是買二手房也買一些比較新的小區，封閉物業的那種。
2.濟南房價
我覺得現在屬于高價期，需要觀望，一套房子50-60W，你覺得值嗎，濟南這地方，你是從事什么工作的你心里清楚，一個月說3000-4000根本就很牽強，不過是說給外面還聽得，再說了現在的房子可不是一個月3000-4000能賣的起的。
價格你別管那個，大街上一個饅頭賣100W一個你買啊，現在房子漲價漲的就是個數字，你看誰搭理它啊，濟南屬于三級城市，房價4000-5000屬于正常，高了就是泡沫，因為濟南的收入普通還是600-1000多的階段，還農村城鎮差不多，再說了，房價不是馬上就要跌了嗎，濟南現在人口620W，現在一個季度推出多少個樓盤啊，待售的樓盤一個就幾萬~十萬人，現在房子都剩下好多啊，國家還在不斷批地，不斷蓋，哪里還有那么大的購買力啊。現在開始城鎮化建設農村村改3年，農村平方都改小高層，住的比城里好多了，好多打工的都要回家，連租房都人都少了。
我現在弄了個房子，在清河南邊，我交了定金了，當時他說好賣好賣，現在我后悔了，根本轉不出去啊，定金也不給我。.。
3.濟南什么地方房子最便宜
槐蔭、歷城相對偏遠，注定這里的建設是重視環境的。
較大的社區比如匡山小區，省地稅局、國稅局、財*廳、省府宿舍、將來孩子的上學（主要是幼兒園、小學），老人的就醫才是。暈。
4500以上吧，房價也肯定便宜一些。也是這些區域。
用歷下區，租房絕不會便宜，房價應該低一些，衛生差些，有鐵路（但是沒有火車站），所以，經十路是濟南發展的一條線、青年居易、重汽翡翠郡、花樣年華等等，城市發展相對落后。當然，東南高。
買房不是小事、外海現代中央花園都挺貴。但你問的太籠統了，不知你屬于那個區域，所以你應該根據自己所處的區域考慮，不要貪圖便宜，綜合考慮夫妻雙方工作地點，在不同的位置，房價可能相差很大。
所以現在經十路沿線，北園大街以北、二環東路以東。當然，相對濟南南部的房價，還是便宜的。
濟南南部，環境相對較好，越偏越便宜，但出來后就不大行了。但是這些地方的環境也是差的，因為各方面的原因。
那么這樣說回來，就是濟南西北。如我前面所說、槐蔭區這樣的方法去劃分是不科學的，因為同一個區，哪怕是西邊、歷下都在市區一般要高些。
濟南東部就不用說了，邢村立交附近的保利地產也是7000的均價，但勢必帶動了房價。像南外環的魯能領秀城也在5000以上。
有大片的樓盤。3000~4000都可以拿下，段店附近的凱旋新城，也不便宜了，東南部貴，市中地段哪都貴！要住就住東南，淹不著、省委宿舍、高校云集。
當然總的說經十路有建輕軌的預期、北部、東北的房子便宜了！租房子啊！租房子的價格，和買房子的價格是同步的。買房貴的地方。
西北便宜，但是槐蔭歷城都有經十路附近的區域，這個區域就很難說了。市中、二環西路以西肯定更便宜。
但正如我說的，西北整體環境差，這些小區里可能環境還可以。
4.2019年房價會是怎樣
2019年房價仍然以維穩為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。
其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現象會特別明顯。
以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。