榮觀房產網1.汊沽港尚港華府洋房是大產權的嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.天津武清汊沽港翡翠灣房產怎么樣
樓盤名稱： 翡翠灣
區域： 郊縣
板塊： 上馬臺鎮
所屬商圈： 武清
計劃種類： 商品房
裝修狀況： 精裝修
物業地址： 武清區汊沽港東環路江林集團
容積率： 1.45
綠化率： 45%
開盤時間： 建筑結構： 鋼混結構
入住時間： 行*區劃： 武清區
物業費： 環線位置： 外環以外
物業公司： 天洋濱海物業管理有限公司 物業類別： 普通住宅，商業
售樓地址： 項目特色： 小戶型，現房，宜居生態地產
交通狀況：
開發商： 天洋濱海（天津）房地產開發有限公司
售樓電話：
項目介紹： 翡翠灣在武清汊沽港地塊。
周邊配套：
建材裝修：
樓層狀況：
車位信息： 車位配比：0.8:1
相關信息：
總建面積（平方米）： 40000
用地面積（平方米）： 29000
3.武清天洋景園好嗎
這個小區是在津永公路和高王路交口的東南方向，在中華自行車王國產業園的旁邊，屬于天津市武清區的汊沽港鎮。
它只所以便宜是因為它距離市中心較遠，不過如果買房子為了給孩子辦天津藍印戶口就無所謂了，雖然距離天津市區比較遠，但是配套還是很完善的（汊沽港鎮是武清區最富裕的一個鎮），也有一定的升值空間（旁邊就是國家500億投資的中華自行車王國產業園），旁邊有南水北調工程的王慶坨水庫（巨大的一個水庫），空氣什么的都很不錯，好像還有24小時溫泉入戶。我門家就住在汊沽港鎮，所以對那還是比較了解的。
我是外地的戶口，當初是為了給孩子辦藍印考大學才買的那里（武清區40萬辦戶口，市內六區80萬），如果不太在乎地理位置，那么價錢上比天津市區便宜多了，買了也不會賠，養老、投資都是比較適合的，離天津西站開車半小時就到了。